山口県山口市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。
こちらでは、山口県山口市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。
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山口県山口市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点
山口県山口市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。
これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！
「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。
しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。
- 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
- 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
- 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること
つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！
売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。
一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）
これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。
以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。
不動産業者を選ぶときのチェックリスト
不動産を売るときの簡単なチェックリストです。
正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。
まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。
- 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
- 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
- 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！
次に不動産業者との交渉や応対などについてです。
- 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
- 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
- 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！
最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。
究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。
一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。
山口県山口市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、下にある表は山口における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。
一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。
| 業者名 | 評価 | クチコミ件数 |
| 緑都開発株式会社 | 4 | 176 |
| いえとち本舗山口中央店 | 5 | 53 |
| 三和地所 株式会社 | 3 | 35 |
| エミアス 山口支店 | 3 | 32 |
| エフケイビル株式会社 本店 | 4 | 26 |
| サカイ土地株式会社 | 3 | 23 |
| エイブルネットワーク宇部店（株式会社ループ・レント） | 4 | 22 |
| （株）ピアレックス | 4 | 15 |
| 株式会社ふたば不動産 | 4 | 14 |
| センチュリー21Ｔ－ｅｓｔ不動産 | 5 | 13 |
※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価
山口で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。
ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。
そこで、山口の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。
1位：緑都開発株式会社
緑都開発株式会社は、下関市周辺の幅広い不動産ニーズにお応えする会社です。
山口県知事（９）第2128号の免許を持つ宅地建物取引士である小松靖之介氏が代表取締役社長を務め、一般社団法人山口県宅地建物取引業協会に所属しています。
営業時間は9:30～18:00で、毎週水曜日、第二土曜日・日曜日、第四日曜日が定休日です。
| 業者名 | 緑都開発株式会社 |
| 電話 | 083-256-4000 |
| グーグルマップ評価 | 4 |
| 口コミ数 | 176 件 |
⇒緑都開発株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
2位：いえとち本舗山口中央店
いえとち本舗は、創業70年以上の歴史を持ち、地域に根付いた総合建設・住宅・不動産企業です。
対象エリアは山口市、防府市、宇部市、山陽小野田市、周南市、下松市、光市、下関市、萩市、美祢市、長門市、柳井市、岩国市。
豊富な沿革と地域に根ざしたアプローチを通じて、住宅業界への使命感を持つ企業です。
| 業者名 | いえとち本舗山口中央店 |
| 電話 | 0120-967-842 |
| グーグルマップ評価 | 4.5 |
| 口コミ数 | 53 件 |
⇒いえとち本舗山口中央店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
3位：三和地所 株式会社
三和地所 株式会社は、下関市と周辺エリアを中心に、多種多様な賃貸物件・売買物件を幅広くご紹介しております。
豊富な実績に基づいた信頼と確かなノウハウを持ち、賃貸管理から新築やリフォーム、相続のコンサルまで幅広いサービスを提供しております。
充実のスタッフ陣がお客様のご要望に対応し、最適な物件をご提案いたします
| 業者名 | 三和地所 株式会社 |
| 電話 | 0120-755-308 |
| グーグルマップ評価 | 3.3 |
| 口コミ数 | 35 件 |
⇒三和地所 株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
4位：エミアス 山口支店
エミアスは山口県と福岡県の不動産に特化した信頼性の高い業者です。
幅広いサービスを提供しており、賃貸・売買のニーズに応じてお手伝いします。
| 業者名 | エミアス 山口支店 |
| 電話 | 083-928-8989 |
| グーグルマップ評価 | 2.7 |
| 口コミ数 | 32 件 |
⇒エミアス 山口支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
5位：エフケイビル株式会社 本店
エフケイビル株式会社は、平成9年に設立された不動産業者です。
資本金は1000万円で、代表者は藤井正行氏。山口県知事から免許（6）2814号を取得しており、本店は山口市矢原町1番1号に所在しています。営業時間は9:00～18:00で、水曜日と隔週日曜日が定休日です。
| 業者名 | エフケイビル株式会社 本店 |
| 電話 | 083-921-0001 |
| グーグルマップ評価 | 4 |
| 口コミ数 | 26 件 |
⇒エフケイビル株式会社 本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。
昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…
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山口県山口市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
| 評価 | 業者名 | 住所 |
|---|---|---|
| 5.0 | 宇部駅前不動産 | 〒759-0208 山口県宇部市西宇部南４丁目５−２７ |
| 4.8 | ハウスドゥ! 宇部店 | 〒755-0803 山口県宇部市東藤曲１丁目６−１５ |
| 4.0 | アールネット不動産 | 〒755-0039 山口県宇部市東梶返４丁目９−４３ |
| 3.9 | 三和地所（株） | 〒755-0067 山口県宇部市小串下条７５７−１ |
| 3.7 | ピタットハウス宇部店 | 〒755-0066 山口県宇部市小松原町２丁目５−５ |
| 3.1 | 株式会社 総合不動産 | 〒755-0042 山口県宇部市松島町１９−７ |
| 3.0 | ライフクエスト（合同会社） | 山口県宇部市今村南２丁目９−１９ |
| 3.0 | 不動産コンサルタントなびっく | 〒755-0091 山口県宇部市上宇部２５４５−２ |
| 3.0 | セトハラ（株） | 〒759-0134 山口県宇部市善和１３５９−２ |
| 3.0 | アジア宅建 | 〒755-0064 山口県宇部市鍋倉町５−１５−２ |
| 3.0 | (有)いしかわ地所 | 〒755-0051 山口県宇部市上町２丁目１−１１ |
| 2.9 | 東武住販 宇部店 | 〒759-0203 山口県宇部市中野開作４４０−１ |
| 2.8 | エミアス 宇部支店 | 〒755-0047 山口県宇部市島２丁目４−１５ |
| 2.4 | （株）朝日土地建物 | 〒755-0051 山口県宇部市上町１丁目６−３６ |
| なし | 売地 | 〒755-0241 山口県宇部市東岐波５０１５−６ |
| なし | （株）リプラス | 〒755-0151 山口県宇部市西岐波４４０６−６ |
| なし | アパメイト | 〒755-0097 山口県宇部市常盤台２丁目１５−６ |
| なし | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店・宇部店 | 〒755-0026 山口県宇部市東藤曲１丁目６−１５ |
| なし | 浅川土地建物事務所 | 〒755-0031 山口県宇部市常盤町１丁目３−１１ |
| なし | 宇部不動産開発（株） | 〒755-0036 山口県宇部市北琴芝２丁目９−１ |
| 5.0 | 西京地所株式会社 | 〒751-0806 山口県下関市一の宮町１丁目４−番28号 |
| 5.0 | LIXIL不動産ショップ 下関不動産買取センター株式会社 | 〒751-0817 山口県下関市一の宮卸本町７−６ 2B |
| 5.0 | （有）三谷不動産 | 〒752-0975 山口県下関市長府中浜町３−１８ |
| 4.3 | ハウスドゥ！新下関店 | 〒751-0802 山口県下関市勝谷新町１丁目１０−７ |
| 4.0 | 賃貸・売買・リノベーション サイセイ 彩生不動産株式会社 | 〒759-6613 山口県下関市富任町１丁目４−番３号 |
| 4.0 | ハウスドゥ！下関川中店 | 〒751-0857 山口県下関市稗田北町２−１ |
| 3.9 | 三和地所 株式会社 | 〒751-0862 山口県下関市伊倉２７７−１２ |
| 3.8 | 株式会社 東武住販 | 〒750-0014 山口県下関市岬之町１１−４６ |
| 3.7 | 株式会社上原不動産 | 〒750-0027 山口県下関市上条町１−４７ |
| 3.3 | オフハウス 新下関店 | 〒751-0873 山口県下関市秋根西町１丁目９−２５ |
| 3.1 | 緑都開発株式会社 | 〒751-0806 山口県下関市一の宮町２丁目１７−２ |
| 3.0 | エミアス下関本店 | 〒751-0805 山口県下関市一の宮住吉２丁目１１−１７−エミアスビル |
| なし | 渡邊不動産販売（株） | 〒751-0833 山口県下関市武久町１丁目４０−５ |
| なし | (株)下関地所 | 〒751-0834 山口県下関市山の田東町７−２ |
| なし | （株）原弘産 住遊バンク | 〒750-0016 山口県下関市細江町２丁目２−１ |
| なし | （株）エステートライフ下関 | 〒751-0833 山口県下関市武久町１丁目２−５ |
| なし | ピタットハウス下関店 | 〒751-0869 山口県下関市伊倉新町１丁目４−４０ |
| なし | （株）林不動産 | 〒751-0826 山口県下関市後田町４丁目２−４ |
| なし | 不動産情報もってけ！（不動産情報誌・WEB運営） | 〒751-0818 山口県下関市卸新町８−５ |
| 4.8 | オーケイ不動産株式会社 | 〒744-0011 山口県下松市西豊井１６１７−１９ |
| 4.0 | 下松市立下松小学校 | 〒744-0011 山口県下松市西豊井６９８ |
| 4.0 | ハウスドゥ下松店 | 〒744-0075 山口県下松市瑞穂町１丁目９ |
| 4.0 | ビッグモーター 下松店 | 〒744-0021 山口県下松市平田 字尾上３７８−５ |
| 3.9 | （株）朋友商事 | 〒744-0012 山口県下松市北斗町６−１０ |
| 3.8 | （株）アイアセット | 〒744-0032 山口県下松市生野屋西１丁目５−２５ |
| 3.7 | 有限会社 佐野不動産 | 〒745-0015 山口県周南市平和通２丁目34番地 |
| 3.5 | あすか地所 | 〒744-0041 山口県下松市山田９２−３ |
| 3.4 | （株）スマイエ | 〒744-0073 山口県下松市美里町３丁目９ |
| 3.3 | （有）マルカ | 〒744-0075 山口県下松市１０ 山口県下松市瑞穂町1丁目10−1 5 |
| 3.1 | 三和土地建物(株) | 〒745-0061 山口県周南市鐘楼町３−１ |
| 3.0 | 弘中不動産 | 〒744-0012 山口県下松市北斗町１−８ |
| 3.0 | （有）下松不動産 | 〒744-0023 山口県下松市末武中３３−２２７ |
| 2.8 | 山陽不動産 | 〒744-0019 山口県下松市桜町１丁目１８−８ |
| 1.9 | アパマンショップ下松店 | 〒744-0025 山口県下松市楠木町１丁目８−１１ |
| 1.6 | モール前不動産 | 〒744-0029 山口県下松市楠木町１丁目８−１ |
| なし | 有限会社 マルカ | 〒744-0075 山口県下松市瑞穂町１丁目１０−１ |
| なし | 〒745-0003 山口県周南市三番町３丁目 | |
| なし | 不動産売買（有）リアル情報サービス 周南本店 | 〒745-0844 山口県周南市速玉町４−１１ |
| なし | 積水ハウス不動産中国四国株式会社 徳山営業所 | 〒744-0076 山口県下松市１０ 山口県下松市せせらぎ町3丁目10-13 |
| 5.0 | （有）ニッセイ地所 | 〒743-0031 山口県光市虹ケ丘１丁目９−２５ |
| 5.0 | オーケイ不動産株式会社 | 〒744-0011 山口県下松市西豊井１６１７−１９ |
| 4.8 | （株）西村不動産 | 〒743-0013 山口県光市中央２丁目１−６ |
| 4.7 | ハウスドゥ田布施店 | 〒742-1502 山口県熊毛郡田布施町波野２２０６−５ |
| 4.5 | （株）コウケンプロダクツ | 〒743-0063 山口県光市島田１丁目１４−２１ |
| 3.8 | （株）リビングアート | 〒743-0021 山口県光市浅江５丁目１６−２４ |
| 3.3 | 株式会社 ファノス | 〒743-0063 山口県光市島田２丁目２３−１０ |
| 3.0 | 富福不動産 | 〒743-0008 山口県光市室積中央町２−７ |
| 3.0 | （有）まるよし不動産 | 〒743-0063 山口県光市島田４丁目１３−５ |
| 3.0 | 松本エステート | 〒743-0048 山口県光市中村町２０−３ |
| 2.3 | 光洋土地建物（株） | 〒743-0022 山口県光市虹ケ浜３丁目２−１０ ベルデュール |
| 2.0 | 龍角司法書士事務所 | 〒743-0063 山口県光市島田４丁目３−７ |
| なし | （有）和田土地建物 | 〒743-0021 山口県光市浅江５丁目２４−５ |
| なし | ひかり不動産 | 〒743-0063 山口県光市島田２丁目１１−６ 原田第2ビル |
| なし | （株）ファノス 宅地開発部本社 | 〒743-0063 山口県光市島田２丁目２３−１０ |
| なし | サンシャイン光 | 〒743-0022 山口県光市虹ケ浜１丁目１３−１７ |
| なし | ミサワセラミックホーム新山口 | 〒743-0063 山口県光市島田２丁目２５−２０ |
| なし | ヴィークス浅江 | 〒743-0021 山口県光市浅江５丁目３−８ |
| なし | トラストネクサス 虹ケ浜 | 〒743-0022 山口県光市虹ケ浜３丁目９−８ |
| なし | レオパレスルミエール | 〒743-0011 山口県光市光井３丁目７−１９ |
| 5.0 | （有）東海不動産 | 〒756-0091 山口県山陽小野田市日の出２丁目１０−４ |
| 5.0 | 山陽小野田市立須恵小学校 | 〒756-0817 山口県山陽小野田市小野田５２５８ |
| 4.3 | 西田土地建物 | 〒756-0091 山口県山陽小野田市日の出３丁目７−１７ |
| 4.3 | 小野田不動産商事 | 〒756-0091 山口県山陽小野田市日の出１丁目９−１２ |
| 4.0 | アズプランニング | 〒756-0806 山口県山陽小野田市中川３丁目４−１ |
| 4.0 | 不動産情報館 エステートいしべ | 〒756-0088 山口県山陽小野田市東高泊 石井手第一 6-1 |
| 3.0 | Ｋ７ホームズ | 〒756-0847 山口県山陽小野田市１ 新沖3丁目1番22号 |
| 2.8 | エイブルネットワーク山陽小野田店（株式会社ループ・レント） | 〒756-0815 山口県山陽小野田市高栄１丁目１１−５ |
| 1.0 | 住宅サポート（合同会社） | 〒756-0091 山口県山陽小野田市日の出１丁目３−９ |
| なし | 〒756-0824 山口県山陽小野田市中央２丁目 | |
| なし | 〒759-0208 山口県宇部市西宇部南１丁目 | |
| なし | （株）ガイア | 〒757-0001 山口県山陽小野田市厚狭４５８−７ |
| なし | 山陽小野田市 不動産屋「ひとまちライブラリィ」 | 〒756-0817 山口県山陽小野田市小野田３３９２−２ |
| なし | 中原興業住宅事業部 | 〒756-0847 山口県山陽小野田市新沖３丁目１−２２ |
| なし | 長沢建設株式会社 | 〒756-0057 山口県山陽小野田市大字西高泊1339番地の6 |
| なし | 山陽小野田市 管財課財産管理係 | 〒756-0091 山口県山陽小野田市日の出１丁目１−１ |
| なし | 山陽小野田市 農業委員会事務局 | 〒757-0005 山口県山陽小野田市鴨庄９４ |
| 5.0 | 株式会社ふたば不動産 | 〒758-0041 山口県萩市江向４２５−２ |
| 5.0 | 萩市教育委員会 | 〒758-0041 山口県萩市江向５１０番地 |
| 4.0 | 有限会社キタウラ土地開発 | 〒758-0011 山口県萩市椿東 久保田826‐6 |
| 4.0 | （株）水建 | 〒758-0046 山口県萩市西田町６８ |
| 3.8 | 東萩駅 | 〒758-0011 山口県萩市椿東新川南 |
| 3.5 | マンガ倉庫 山口店 | 〒753-0814 山口県山口市吉敷下東３丁目３−１０ |
| 3.0 | 田中建設株式会社 | 〒758-0035 山口県萩市細工町４４ |
| 3.0 | 萩市 農業委員会 | 〒758-0041 山口県萩市大字江向３１８番地２ |
| 3.0 | 協和建設工業（株） 総務部 | 〒758-0061 山口県萩市椿２３７０ |
| 2.0 | はぎ不動産 | 〒758-0026 山口県萩市古萩町５５−１３ |
| 2.0 | 弘不動産商事 | 〒758-0025 山口県萩市土原３１０−８ |
| なし | 防長ハウス販売（有） | 〒758-0025 山口県萩市土原１７８−１ |
| なし | 萩宅建商事 | 〒758-0041 山口県萩市江向４区５２６−４ |
| なし | （株）まちはぐ不動産 | 〒758-0044 山口県萩市唐樋町９０−１ |
| なし | 萩市 用地課用地係 | 〒758-0041 山口県萩市大字江向５１０番地 |
| なし | 萩市 都市計画課 | 〒758-0041 山口県萩市江向５１０ |
| なし | 〒753-0074 山口県山口市中央３丁目 | |
| なし | 読売ニュースセンター 東萩 | 〒758-0011 山口県萩市椿東新川南３０５０−１ |
| なし | 読売新聞 明木 | 〒754-0411 山口県萩市明木１７６８−１ |
| なし | 読売新聞 萩小川 | 〒759-3203 山口県萩市中小川２３６７−１ |
| 5.0 | イエステーション防府店 アイテム（株） | 〒747-0043 山口県防府市平和町８−２１ |
| 5.0 | 有限会社三和不動産 | 〒747-0035 山口県防府市栄町１丁目２−１０ |
| 5.0 | 有限会社ファーストリビング | 〒747-0834 山口県防府市田島526番地の2 |
| 5.0 | ピタットハウス防府店 | 〒747-0064 山口県防府市高井１１２１−３ |
| 4.7 | まちかど不動産（株） | 〒747-0053 山口県防府市開出本町１４−１３ 2F |
| 4.7 | 株式会社ウエダ （防府市の中古不動産情報） | 〒747-0811 山口県防府市車塚町９−１６ |
| 4.4 | ハウスドゥ！防府寿町店（防府市の不動産情報） | 〒747-0809 山口県防府市寿町４−１７ |
| 4.4 | 株式会社広政不動産 | 〒747-0802 山口県防府市中央町１−３ イオン防府店1F |
| 3.3 | （株）防府リビング | 〒747-0047 山口県防府市新橋町９−２８ |
| 3.3 | エミアス 防府支店 | 〒747-0037 山口県防府市八王子２丁目３−６ |
| 3.0 | エイブルネットワーク 防府店 | 〒747-0047 山口県防府市新橋町９−２８ |
| 3.0 | （有）第一不動産 | 〒747-0825 山口県防府市新田５９４−１１ |
| 2.9 | （株）丸久 不動産事業部防府支店 | 〒747-0808 山口県防府市桑山２丁目１２−３７ |
| 2.7 | 有限会社山根土地建物 | 〒747-0037 山口県防府市八王子１丁目５−２０ |
| なし | 東武住販 防府店 | 〒747-0801 山口県防府市駅南町７−7番37 |
| なし | カドタ不動産（株） | 〒747-0812 山口県防府市鋳物師町８−３２ |
| なし | 山根不動産（有） | 〒747-0042 山口県防府市今市町１−２０ |
| なし | 株式会社四次元不動産 | 〒747-0802 山口県防府市中央町４−１ |
| なし | リンザイ（株） | 〒747-0036 山口県防府市戎町１丁目１０−５ |
| なし | ひろ不動産 | 〒747-0014 山口県防府市江泊２５１０−４ |
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
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