宇部市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

宇部市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、宇部市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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宇部市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

宇部市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

宇部市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は山口における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

山口で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、山口の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：緑都開発株式会社

緑都開発株式会社は、下関市周辺の幅広い不動産ニーズにお応えする会社です。

山口県知事（９）第2128号の免許を持つ宅地建物取引士である小松靖之介氏が代表取締役社長を務め、一般社団法人山口県宅地建物取引業協会に所属しています。

営業時間は9:30～18:00で、毎週水曜日、第二土曜日・日曜日、第四日曜日が定休日です。

⇒緑都開発株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：いえとち本舗山口中央店

いえとち本舗は、創業70年以上の歴史を持ち、地域に根付いた総合建設・住宅・不動産企業です。

対象エリアは山口市、防府市、宇部市、山陽小野田市、周南市、下松市、光市、下関市、萩市、美祢市、長門市、柳井市、岩国市。

豊富な沿革と地域に根ざしたアプローチを通じて、住宅業界への使命感を持つ企業です。

⇒いえとち本舗山口中央店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：三和地所 株式会社

三和地所 株式会社は、下関市と周辺エリアを中心に、多種多様な賃貸物件・売買物件を幅広くご紹介しております。

豊富な実績に基づいた信頼と確かなノウハウを持ち、賃貸管理から新築やリフォーム、相続のコンサルまで幅広いサービスを提供しております。

充実のスタッフ陣がお客様のご要望に対応し、最適な物件をご提案いたします

⇒三和地所 株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：エミアス 山口支店

エミアスは山口県と福岡県の不動産に特化した信頼性の高い業者です。

幅広いサービスを提供しており、賃貸・売買のニーズに応じてお手伝いします。

⇒エミアス 山口支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：エフケイビル株式会社 本店

エフケイビル株式会社は、平成9年に設立された不動産業者です。

資本金は1000万円で、代表者は藤井正行氏。山口県知事から免許（6）2814号を取得しており、本店は山口市矢原町1番1号に所在しています。営業時間は9:00～18:00で、水曜日と隔週日曜日が定休日です。

⇒エフケイビル株式会社 本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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宇部市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

宇部駅前不動産の口コミ・評判など

宇部駅前不動産の業者情報です。

• 許可・免許・登録など：「山口県知事（4）第3052号」

宇部駅前不動産の口コミ内容を見る

ハウスドゥ! 宇部店の口コミ・評判など

ハウスドゥ! 宇部店の業者情報です。

• 受付・営業時間：9：30～18：00
• 定休日：第２・第４・第５火曜日、毎週水曜日

ハウスドゥ! 宇部店の口コミ内容を見る

アールネット不動産の口コミ・評判など

アールネット不動産の業者情報です。

• 受付・営業時間：9:30～18:3
• 定休日：水曜日

アールネット不動産の口コミ内容を見る

三和地所（株）の口コミ・評判など

三和地所（株）の業者情報です。

• 代表者：中部修治
• 定休日：水曜
• 許可・免許・登録など：「山口県知事（4）2787号」

三和地所（株）の口コミ内容を見る

ピタットハウス宇部店の口コミ・評判など

ピタットハウス宇部店の業者情報です。

ピタットハウス宇部店の口コミ内容を見る

株式会社 総合不動産の口コミ・評判など

株式会社 総合不動産の業者情報です。

• 代表者：村岡 健司
• 受付・営業時間：平日　9:00〜18:00土日　9:00～17:00
• 定休日：水曜日・祝日（GW・盆・正月）

株式会社 総合不動産の口コミ内容を見る

ライフクエスト（合同会社）の口コミ・評判など

ライフクエスト（合同会社）の業者情報です。

• 代表者：児玉宏史
• 受付・営業時間：９：００～１８：００
• 定休日：第１・３水曜日、毎日曜日
• 許可・免許・登録など：「山口県知事（2）第3518号」

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不動産コンサルタントなびっくの口コミ・評判など

不動産コンサルタントなびっくの業者情報です。

• 代表者：藤井 江利子
• 許可・免許・登録など：「山口県知事（1）3688号」

不動産コンサルタントなびっくの口コミ内容を見る

セトハラ（株）の口コミ・評判など

セトハラ（株）の業者情報です。

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アジア宅建の口コミ・評判など

アジア宅建の業者情報です。

• 代表者：久保　逸記
• 受付・営業時間：9:00〜18:00
• 定休日：毎週水曜日、第1・3・5日曜日
• 許可・免許・登録など：「山口県知事（4）3171号」

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(有)いしかわ地所の口コミ・評判など

(有)いしかわ地所の業者情報です。

• 代表者：西村　實広
• 受付・営業時間：9:00～17:30
• 定休日：土曜日、日曜日、祝日
• アクセス：「宇部線 / 宇部新川 徒歩 10分」
• 許可・免許・登録など：「山口県知事免許（4）第３２０７号」

(有)いしかわ地所の口コミ内容を見る

東武住販 宇部店の口コミ・評判など

東武住販 宇部店の業者情報です。

東武住販 宇部店の口コミ内容を見る

エミアス 宇部支店の口コミ・評判など

エミアス 宇部支店の業者情報です。

エミアス 宇部支店の口コミ内容を見る

（株）朝日土地建物の口コミ・評判など

（株）朝日土地建物の業者情報です。

（株）朝日土地建物の口コミ内容を見る

売地の口コミ・評判など

売地の業者情報です。

（株）リプラスの口コミ・評判など

（株）リプラスの業者情報です。

アパメイトの口コミ・評判など

アパメイトの業者情報です。

• 代表者：西村浩典
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：水曜日
• アクセス：「宇部線 / 東新川 徒歩 22分 山口大学工学部前 停歩 2分」
• 許可・免許・登録など：「不動産業：山口県知事免許（3）第３３５９号・建設業：山口県知事許可（般-26）第２１３９５号・建築士事務所：山口県知事登録 第２９９１号」

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店・宇部店の口コミ・評判など

浅川土地建物事務所の口コミ・評判など

浅川土地建物事務所の業者情報です。

• 代表者：浅川　幸則
• 受付・営業時間：9:00-18:00
• 定休日：日曜祭日
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業山口県知事(8)第1721号」

宇部不動産開発（株）の口コミ・評判など

宇部不動産開発（株）の業者情報です。