八王子市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、八王子市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

■まずは売れるかチェック!簡単診断で不動産価値を確認!■

家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

イエウール申込み画面2
利用例:かんたん3分入力で不動産価値の目安をチェック!

対話式(チャット)形式で出来て簡単ですので試してみてください。

無料です。

イエウール申込み画面1

⇒「空き家が売れるか?」ネットで査定する【無料】

八王子市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

八王子市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

八王子市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は東京における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
東京不動産株式会社 RoomAgent新宿店5140
株式会社リタ不動産4128
五島屋商事株式会社5116
東京不動産株式会社589
㈱Qurepass577
㈱AlbaLink(アルバリンク)563
株式会社すむたす562
信義房屋不動産株式会社 東京本社458
LIXIL不動産ショップ TOCHU529
イクラ不動産525

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

東京で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、東京の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:東京不動産株式会社 RoomAgent新宿店

新宿・東京で賃貸・不動産をお探しなら株式会社ジャパンリアルエステート、東京不動産株式会社

株式会社ジャパンリアルエステートと東京不動産株式会社は、新宿・東京エリアで賃貸・不動産の専門業者です。

2019年に設立され、東京都知事の免許番号を保持、加盟団体には全国宅地建物取引業保証協会があり、取引銀行も複数提携しています。

営業時間は広範囲にわたり、年中無休(年末年始を除く)です。

業者名東京不動産株式会社 RoomAgent新宿店
電話03-6258-5723
グーグルマップ評価4.7
口コミ数140 件

⇒東京不動産株式会社 RoomAgent新宿店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:株式会社リタ不動産

全国の不動産投資・収益物件|株式会社リタ不動産

株式会社リタ不動産は、関東を中心とした全国の不動産投資・収益物件に特化した信頼性のある不動産会社です。

英語や中国語での対応が可能であり、豊富な物件検索や売却相談などのサービスを提供しています。

新着物件やお知らせは公式Twitterで発信し、情報の提供にも努めています。

業者名株式会社リタ不動産
電話03-5357-7757
グーグルマップ評価4.4
口コミ数128 件

⇒株式会社リタ不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:五島屋商事株式会社

五島屋商事株式会社 - オフィスビル・店舗賃貸などの五島屋商事株式会社

五島屋商事株式会社は、東京都中央区に本社を構え、昭和40年10月に創業されました。

宅地建物取引業者免許(東京都知事(15)19367)を保有し、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会や全国宅地建物取引業保証協会、日本貸ビル流通協会などに加入しています。

業者名五島屋商事株式会社
電話03-3563-6011
グーグルマップ評価4.9
口コミ数116 件

⇒五島屋商事株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:東京不動産株式会社

不動産をデザインする - 東京不動産

東京不動産は、2007年に設立され、宅地建物取引業免許を保持し、豊富な経験と実績を誇る不動産業者です。

代表取締役藤平誠氏のもと、宅地建物取引士などの資格を保有し、各種不動産サービスを展開。取引金融機関にも信頼のある名前が並びます。賃貸仲介から不動産再生、コンサルティング、リノベーションまで幅広い事業を展開し、各分野のプロフェッショナルと協力して最高のサービスを提供しています。

アクセスも便利で、地域社会に密着した不動産業者として確固たる存在感を持っています。

業者名東京不動産株式会社
電話03-5981-9799
グーグルマップ評価5
口コミ数89 件

⇒東京不動産株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:㈱Qurepass

トップ - 不動産相続の無料相談窓口|東京の相続不動産の相談窓口 (1)

当社は、豊島区・文京区・板橋区・北区にお住まいの方々の不動産のお困りごとに対応しております。

不動産相続に関する無料相談窓口として、お客様の声からも評価されています。

豊富なサービス内容で、不動産購入から売却、買取、空き家対策、リフォーム、成年後見人を通じて不動産の売却まで、幅広いニーズに対応します。

業者名㈱Qurepass
電話03-5980-8607
グーグルマップ評価4.8
口コミ数77 件

⇒㈱Qurepassのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

■業者比較はネットからが便利!最大6社を競わせて高く売ろう!■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

スマホやパソコンから無料で使えます!

イエウール申込み画面1

⇒「気兼ねなく相見積もり!」ネットから空き家を高く売る【無料】

八王子市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0SADAYAMA〒193-0944 東京都八王子市館町468−2
5.0八王子市環境部 ごみ総合相談センター〒192-0001 東京都八王子市戸吹町1916
5.0八王子市役所資源循環部 廃棄物対策課〒192-0051 東京都八王子市元本郷町3丁目24−1
5.0(株)まごころ清掃社 本社〒193-0824 東京都八王子市長房町126−2
4.6遺品整理かたづけ不用品回収は街の便利屋サンライフ〒193-0813 東京都八王子市四谷町791
4.5まごころ清掃社 戸吹中間処分場〒193-0802 東京都八王子市犬目町741
4.0トーシンホーム〒193-0941 東京都八王子市狭間町1721−6
3.5戸吹清掃工場〒192-0001 東京都八王子市戸吹町1916
3.2マルティ〒192-0914 東京都八王子市片倉町1780−6
3.0株式会社ハチオウ 西東京事業所〒193-0813 東京都八王子市四谷町1927−2
3.0八王子市役所資源循環部 戸吹クリーンセンター・戸吹不燃物処理センター・不燃ごみ処理〒192-0001 東京都八王子市戸吹町1916
2.8エコネット〒193-0802 東京都八王子市犬目町774
2.8日動エコプラント〒192-0002 東京都八王子市高月町2181−1
2.0日動エコプラント〒192-0005 東京都八王子市宮下町177−4
1.0(株)ガイア〒193-0801 東京都八王子市川口町1901−8
なし第一資源〒192-0045 東京都八王子市大和田町2丁目7−18
なし平本清掃〒193-0802 東京都八王子市犬目町708−21
なしパソコンポイ〒192-0045 東京都八王子市大和田町2丁目19−21
なし株式会社DASH〒192-0045 東京都八王子市大和田町2丁目14−16

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

SADAYAMA

業者名SADAYAMA
住所〒193-0944 東京都八王子市館町468−2
電話042-661-4408
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件

八王子市環境部 ごみ総合相談センター

業者名八王子市環境部 ごみ総合相談センター
住所〒192-0001 東京都八王子市戸吹町1916
電話0570-550-530
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

八王子市役所資源循環部 廃棄物対策課

業者名八王子市役所資源循環部 廃棄物対策課
住所〒192-0051 東京都八王子市元本郷町3丁目24−1
電話042-620-7458
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

(株)まごころ清掃社 本社

業者名(株)まごころ清掃社 本社
住所〒193-0824 東京都八王子市長房町126−2
電話042-665-1761
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

遺品整理かたづけ不用品回収は街の便利屋サンライフ

業者名遺品整理かたづけ不用品回収は街の便利屋サンライフ
住所〒193-0813 東京都八王子市四谷町791
電話0120-993-465
グーグルマップ評価4.6
口コミ数クチコミ 10 件

まごころ清掃社 戸吹中間処分場

業者名まごころ清掃社 戸吹中間処分場
住所〒193-0802 東京都八王子市犬目町741
電話042-659-6511
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 2 件

トーシンホーム

業者名トーシンホーム
住所〒193-0941 東京都八王子市狭間町1721−6
電話042-665-0903
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 1 件

戸吹清掃工場

業者名戸吹清掃工場
住所〒192-0001 東京都八王子市戸吹町1916
電話042-692-5389
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 21 件

マルティ

業者名マルティ
住所〒192-0914 東京都八王子市片倉町1780−6
電話042-636-0586
グーグルマップ評価3.2
口コミ数クチコミ 11 件

株式会社ハチオウ 西東京事業所

業者名株式会社ハチオウ 西東京事業所
住所〒193-0813 東京都八王子市四谷町1927−2
電話042-625-4651
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 2 件

八王子市役所資源循環部 戸吹クリーンセンター・戸吹不燃物処理センター・不燃ごみ処理

業者名八王子市役所資源循環部 戸吹クリーンセンター・戸吹不燃物処理センター・不燃ごみ処理
住所〒192-0001 東京都八王子市戸吹町1916
電話042-692-3221
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 1 件

エコネット

業者名エコネット
住所〒193-0802 東京都八王子市犬目町774
電話042-654-3311
グーグルマップ評価2.8
口コミ数クチコミ 9 件

日動エコプラント

業者名日動エコプラント
住所〒192-0002 東京都八王子市高月町2181−1
電話042-696-5502
グーグルマップ評価2.8
口コミ数クチコミ 4 件

日動エコプラント

業者名日動エコプラント
住所〒192-0005 東京都八王子市宮下町177−4
電話042-696-5086
グーグルマップ評価2.0
口コミ数クチコミ 2 件

(株)ガイア

業者名(株)ガイア
住所〒193-0801 東京都八王子市川口町1901−8
電話042-659-2850
グーグルマップ評価1.0
口コミ数クチコミ 2 件

第一資源

業者名第一資源
住所〒192-0045 東京都八王子市大和田町2丁目7−18
電話042-644-2103
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

平本清掃

業者名平本清掃
住所〒193-0802 東京都八王子市犬目町708−21
電話042-692-0731
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

パソコンポイ

業者名パソコンポイ
住所〒192-0045 東京都八王子市大和田町2丁目19−21
電話042-699-0165
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

株式会社DASH

業者名株式会社DASH
住所〒192-0045 東京都八王子市大和田町2丁目14−16
電話042-649-5351
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし