渋谷区の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

渋谷区で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、渋谷区の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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渋谷区で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

渋谷区で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

渋谷区周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は東京における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

東京で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、東京の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：東京不動産株式会社 RoomAgent新宿店

株式会社ジャパンリアルエステートと東京不動産株式会社は、新宿・東京エリアで賃貸・不動産の専門業者です。

2019年に設立され、東京都知事の免許番号を保持、加盟団体には全国宅地建物取引業保証協会があり、取引銀行も複数提携しています。

営業時間は広範囲にわたり、年中無休（年末年始を除く）です。

⇒東京不動産株式会社 RoomAgent新宿店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：株式会社リタ不動産

株式会社リタ不動産は、関東を中心とした全国の不動産投資・収益物件に特化した信頼性のある不動産会社です。

英語や中国語での対応が可能であり、豊富な物件検索や売却相談などのサービスを提供しています。

新着物件やお知らせは公式Twitterで発信し、情報の提供にも努めています。

⇒株式会社リタ不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：五島屋商事株式会社

五島屋商事株式会社は、東京都中央区に本社を構え、昭和40年10月に創業されました。

宅地建物取引業者免許（東京都知事（15）19367）を保有し、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会や全国宅地建物取引業保証協会、日本貸ビル流通協会などに加入しています。

⇒五島屋商事株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：東京不動産株式会社

東京不動産は、2007年に設立され、宅地建物取引業免許を保持し、豊富な経験と実績を誇る不動産業者です。

代表取締役藤平誠氏のもと、宅地建物取引士などの資格を保有し、各種不動産サービスを展開。取引金融機関にも信頼のある名前が並びます。賃貸仲介から不動産再生、コンサルティング、リノベーションまで幅広い事業を展開し、各分野のプロフェッショナルと協力して最高のサービスを提供しています。

アクセスも便利で、地域社会に密着した不動産業者として確固たる存在感を持っています。

⇒東京不動産株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：㈱Qurepass

当社は、豊島区・文京区・板橋区・北区にお住まいの方々の不動産のお困りごとに対応しております。

不動産相続に関する無料相談窓口として、お客様の声からも評価されています。

豊富なサービス内容で、不動産購入から売却、買取、空き家対策、リフォーム、成年後見人を通じて不動産の売却まで、幅広いニーズに対応します。

⇒㈱Qurepassのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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渋谷区内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

価値住宅株式会社の口コミ・評判など

価値住宅株式会社の業者情報です。

• 代表者：高橋正典
• 受付・営業時間：9：00～19：00
• 定休日：水曜

価値住宅株式会社の口コミ内容を見る

みずほ不動産販売株式会社 渋谷支店の口コミ・評判など

みずほ不動産販売株式会社 渋谷支店の業者情報です。

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セカンドストリート渋谷神南店の口コミ・評判など

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（株）Second・Life｜売買｜セカンド・ライフ事業部の口コミ・評判など

（株）Second・Life｜売買｜セカンド・ライフ事業部の業者情報です。

• 代表者：名倉　洋二
• 受付・営業時間：10:00～18:00
• 定休日：日曜・祝日
• 許可・免許・登録など：「東京都知事(1)103340号」

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野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部の口コミ・評判など

野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部の業者情報です。

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住友不動産販売 渋谷営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 渋谷営業センターの業者情報です。

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ベラテック販売の口コミ・評判など

ベラテック販売の業者情報です。

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東急リバブル 渋谷 売買センターの口コミ・評判など

東急リバブル 渋谷 売買センターの業者情報です。

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三井のリハウス 代々木上原センターの口コミ・評判など

三井のリハウス 代々木上原センターの業者情報です。

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大成有楽不動産販売（株）恵比寿センターの口コミ・評判など

大成有楽不動産販売（株）恵比寿センターの業者情報です。

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住友不動産販売 恵比寿営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 恵比寿営業センターの業者情報です。

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東急リバブル 代々木上原センターの口コミ・評判など

東急リバブル 代々木上原センターの業者情報です。

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住友不動産販売 幡ヶ谷営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 幡ヶ谷営業センターの業者情報です。

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（株）ミブコーポレーション 本社・売買営業部 恵比寿店の口コミ・評判など

（株）ミブコーポレーション 本社・売買営業部 恵比寿店の業者情報です。

• 代表者：栃木　茂治
• 許可・免許・登録など：「国土交通大臣(3)第7450号（宅地建物取引業者免許）」

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三菱ＵＦＪ不動産販売 渋谷センターの口コミ・評判など

三菱ＵＦＪ不動産販売 渋谷センターの業者情報です。

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日本財産イノベーション株式会社の口コミ・評判など

日本財産イノベーション株式会社の業者情報です。

• アクセス：「渋谷駅から徒歩５分」
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業　都知事（３）第９２９５０号」

すまいValue事務局の口コミ・評判など

すまいValue事務局の業者情報です。

青山リアルエステート株式会社の口コミ・評判など

青山リアルエステート株式会社の業者情報です。

株式会社リアルの口コミ・評判など