焼津市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

焼津市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、焼津市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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焼津市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

焼津市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

焼津市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は静岡における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

静岡で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、静岡の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：ピタットハウス田町店 ㈱第一不動産 田町店

ピタットハウス静岡田町店は、静岡市中心街から車で約10分の田町に位置しています。

株式会社第一不動産の加盟店で、不動産賃貸の仲介から売買の仲介、不動産管理業まで幅広いサービスを提供しています。

営業時間は10:00〜18:00です。

交通も便利でJR東海道本線静岡駅から徒歩２９分。

⇒ピタットハウス田町店 ㈱第一不動産 田町店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：ハウスコム 静岡店

ハウスコム静岡店は、静岡市内で賃貸仲介の専門不動産会社です。

静岡駅南口から徒歩2分の立地で、豊富な取扱い物件が特徴です。

地域に30年在住の店長光井の経験を活かし、静岡市内のあらゆる情報を提供しています。

静岡県知事（1）第14629号。

⇒ハウスコム 静岡店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：株式会社ライフステーション

「ライフステーション」は、地域に根ざした不動産業者です。

30年の経験を持ち、信頼される不動産売買実績８年連続No.１。

地域ごとの専門スタッフが新鮮な物件をご紹介。

⇒株式会社ライフステーションのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：ピタットハウス静岡南店（株）第一不動産 静岡南店

ピタットハウス静岡南店は、静岡市駿河区に位置し、株式会社第一不動産が運営する総合不動産ショップです。

静岡駅から徒歩3分の便利な立地で、幅広い不動産情報を提供。カフェのような明るい店舗で、親しみやすさを大切にし、スタッフの行動力でお客様の要望に寄り添います。

⇒ピタットハウス静岡南店（株）第一不動産 静岡南店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：センチュリー21中央不動産静岡店

センチュリー21中央不動産静岡店は、浜松市・磐田市・静岡市で地元に根差し、総合不動産コンサルタントとして信頼されています。

豊富な店内設備と子育て支援、広大な駐車場を提供し、お客様の利便性を重視。

SDGsにも取り組み、お客様の要望を大切に形にし、契約後も満足のいくサービスを提供しています。

⇒センチュリー21中央不動産静岡店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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焼津市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

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