出雲市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

出雲市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、出雲市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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出雲市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

出雲市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

出雲市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は島根における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

島根で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、島根の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：島根不動産株式会社

島根不動産は、広島市佐伯区(五日市)に本店を構え、広島市と廿日市市を営業エリアとしています。

創業からの実績を持ち、賃貸マンションやアパートの取り扱いが豊富、広島工業大学の学生から高齢者まで幅広い層に安心の賃貸生活サポートを提供しています。

⇒島根不動産株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：株式会社たくみ

株式会社たくみは、出雲市で1976年に創業した不動産業者です。

お客様目線で賃貸アパート、マンション、不動産売買をサポートしています。最新の不動産情報を収集し、お客様の条件に合った新着情報をメールで提供。

ご来店不要で、お客様の要望に合った物件を丁寧に案内。自社物件から他社物件まで幅広く提供、地元のポータルサイトから大手メーカーまで取り扱っています。

営業時間は8:30 AM – 5:30 PMで、土・日・祝日が定休日。

⇒株式会社たくみのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：株式会社 スミトモ

株式会社スミトモは、松江市周辺の不動産情報に特化した信頼性の高い不動産業者です。

島根大学に近い立地にあり、豊富な不動産情報を提供しています。賃貸物件や売買物件の検索が簡単で、幅広い物件種別から選択できます

営業時間は9:30〜17:00で、日曜・祝祭日を除く定休日。地域に密着し、地名や交通などの条件で検索ができるほか、インターネット無料物件や新築・築浅物件などのこだわり条件も充実。お知らせも頻繁に更新され、充実したサービスが提供されています。

⇒株式会社 スミトモのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：永野不動産

永野不動産は大田市周辺の幅広い不動産情報を提供する信頼性のある不動産業者です。

賃貸物件から売買物件まで幅広い選択肢を提供し、住宅のニーズに合わせた物件探しをサポート。

営業時間は9:00〜17:00で、対応時間外でも柔軟に対応可能。

⇒永野不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：（株）第一ホーム

株式会社第一ホームは、島根県浜田市と江津市で不動産業を展開する信頼性の高い不動産業者です。

新築・リフォームから売買物件、賃貸物件まで幅広い不動産サービスを提供しています。

⇒（株）第一ホームのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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出雲市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

LIXIL不動産ショップ アイディーワークの口コミ・評判など

LIXIL不動産ショップ アイディーワークの業者情報です。

• 代表者：太田清隆
• 受付・営業時間：9：00～18：00
• 定休日：日曜・祝日
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業免許島根県知事(１)第1306号」

LIXIL不動産ショップ アイディーワークの口コミ内容を見る

ダンタニホームサービス(有)の口コミ・評判など

ダンタニホームサービス(有)の業者情報です。

• 代表者：錦織 秦一
• 受付・営業時間：09：00 〜18：00
• 定休日：火曜日・水曜日

有限会社影山コンサルタント ミニミニFC出雲店の口コミ・評判など

有限会社影山コンサルタント ミニミニFC出雲店の業者情報です。

• 代表者：影山伸一
• 受付・営業時間：9:30〜18:00日曜・祝日は10:00～17:00
• 定休日：毎週水曜日(GW・お盆・年末年始)
• 許可・免許・登録など：「島根県知事（4）第1086号」

有限会社影山コンサルタント ミニミニFC出雲店の口コミ内容を見る

不用品回収の『片付け堂 出雲店』の口コミ・評判など

不用品回収の『片付け堂 出雲店』の業者情報です。

不用品回収の『片付け堂 出雲店』の口コミ内容を見る

株式会社たくみ｜出雲市 不動産 賃貸の口コミ・評判など

株式会社たくみ｜出雲市 不動産 賃貸の業者情報です。

株式会社たくみ｜出雲市 不動産 賃貸の口コミ内容を見る

（有）塩野不動産の口コミ・評判など

（有）塩野不動産の業者情報です。

• 代表者：塩野和正
• アクセス：「JR出雲市駅徒歩４分」
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業者免許 島根県知事(16)第20号」

（有）塩野不動産の口コミ内容を見る

熱田不動産（有）の口コミ・評判など

熱田不動産（有）の業者情報です。

熱田不動産（有）の口コミ内容を見る

アパマンショップ出雲店の口コミ・評判など

アパマンショップ出雲店の業者情報です。

アパマンショップ出雲店の口コミ内容を見る

不動産ランドの口コミ・評判など

不動産ランドの業者情報です。

• 代表者：勝部　信次
• 受付・営業時間：10：00〜16：00
• 定休日：土曜、日曜、祭日（年末、年始、お盆等も含む）不定休
• 許可・免許・登録など：「島根県知事免許（5）1029号」

不動産ランドの口コミ内容を見る

(有)小林興産の口コミ・評判など

(有)小林興産の業者情報です。

• 代表者：小林　大亮
• 受付・営業時間：8:00〜18:00
• 定休日：日・祝（隔週土曜）
• 許可・免許・登録など：「島根県知事(６)第815号免許」

(有)小林興産の口コミ内容を見る

ハウスドゥ 出雲店の口コミ・評判など

ハウスドゥ 出雲店の業者情報です。

ハウスドゥ 出雲店の口コミ内容を見る

（有）はるか不動産販売の口コミ・評判など

（有）はるか不動産販売の業者情報です。

• 代表者：伊藤　慶昭
• 受付・営業時間：9：00〜18：00
• 定休日：年末・年始　及び　盆休、日曜日、旗日
• 許可・免許・登録など：「島根県知事(4)第1031号」

（有）はるか不動産販売の口コミ内容を見る

（株）出雲トータル不動産の口コミ・評判など

（株）出雲トータル不動産の業者情報です。

（株）出雲トータル不動産の口コミ内容を見る

（株）ナカヤの口コミ・評判など

（株）ナカヤの業者情報です。

• 代表者：中島 浩司
• 受付・営業時間：ＡＭ9:00 – ＰＭ6:00
• 定休日：土・日・祝日
• 許可・免許・登録など：「島根県知事免許（3）第1152号」

（株）ナカヤの口コミ内容を見る

有限会社アスプランの口コミ・評判など

有限会社アスプランの業者情報です。

• 代表者：高橋　信治
• 受付・営業時間：平日9:00～18:00 ／ 土曜日10：00〜17：00
• 定休日：日曜日・水曜日・祝日（２～３月は不定休です。）
• アクセス：「ＪＲ山陰本線/出雲市駅」
• 許可・免許・登録など：「島根県知事免許（５）第９５４号」

有限会社アスプランの口コミ内容を見る

ピタットハウス出雲店の口コミ・評判など

ピタットハウス出雲店の業者情報です。

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(有)伊藤コンサルタント レオパレスパートナーズ出雲店の口コミ・評判など

(有)伊藤コンサルタント レオパレスパートナーズ出雲店の業者情報です。

• 代表者：伊藤　栄
• 受付・営業時間：10:00～18:00
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業　島根県知事免許（5）第912号」

(有)伊藤コンサルタント レオパレスパートナーズ出雲店の口コミ内容を見る

（株）カチタス出雲店の口コミ・評判など

（株）カチタス出雲店の業者情報です。

（株）カチタス出雲店の口コミ内容を見る

やくも不動産企画の口コミ・評判など

やくも不動産企画の業者情報です。

• 許可・免許・登録など：「島根県知事（1）1322号」

株式会社常松不動産の口コミ・評判など

株式会社常松不動産の業者情報です。

• 代表者：常松　栄
• 許可・免許・登録など：「[免許番号] 島根県知事免許(２)第１２４８号 」