高島市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

高島市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、高島市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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高島市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

高島市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

高島市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は滋賀における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

滋賀で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、滋賀の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：匠工房 野洲店

「匠工房」は、滋賀県を拠点に活動する不動産業者で、土地探し、新築住宅、リフォームに特化したワンストップ対応を提供しています。

リフォーム分野でも滋賀県NO.1の実績を持ち、部分リフォームから全面的なリノベーションまで幅広く対応。高品質な施工とアフターフォローも強みで、顧客満足度を重視したおもてなしの提供を大切にしています。

どちらかといえば、匠工房はリフォーム業者ですが不動産販売部門があります。

多くの口コミはリフォーム関連で付いているものと思いますが、それでも評判が良い業者を選ぶということで、匠工房を1位にしています。

店舗がいくつかありますので、近所で匠工房を探してみてください。

⇒匠工房 野洲店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：センチュリー21 パークホーム

センチュリー21パークホームは、滋賀県大津市南部、草津市、栗東市、守山市で信頼されている不動産業者です。

豊富な物件情報と専門知識により、新築戸建から中古戸建、マンション、土地まで幅広い選択肢があります。売却専門サービスも提供し、プロフェッショナルなスタッフが顧客のニーズに合ったサポートを行います。

⇒センチュリー21 パークホームのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：不動産博士®︎彦根本店

「不動産博士®彦根本店」は、滋賀県彦根市で活動する不動産会社です。

新築・中古・土地の仲介や注文住宅・リフォームなど幅広い不動産関連サービスを提供しています。豊富な買取実績とお客様の満足の声が示す通り、高い信頼性と充実したサービスが特徴です。

⇒不動産博士®︎彦根本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：しげのぶ不動産

「しげのぶ不動産」は、滋賀県湖南市・甲賀市（水口町、甲南町）を中心に豊富な不動産物件情報を提供しています。

会員限定の物件情報や店頭公開物件を幅広く取り扱い、住宅ローン相談も受け付けています。

無料査定や買取サービスも提供し、新着情報や価格変更情報を定期的に更新しています。イ

⇒しげのぶ不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：センチュリー21アールエスティ住宅流通

センチュリー21アールエスティ住宅流通は、滋賀県で豊富な不動産情報を提供する信頼性の高い不動産業者です。

中古マンション、一戸建て、新築物件など多彩な物件種別を取り扱い、豊富な実績と長年の経験を持っています。

特に滋賀のマンション売買でNo.1の実績を持ち、地域の人々からの信頼が厚いです。リフォームにも力を入れ、住まいる保証21というサービスを提供しています。

⇒センチュリー21アールエスティ住宅流通のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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高島市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

（有）湖西住研の口コミ・評判など

（有）湖西住研の業者情報です。

• 受付・営業時間：AM９：００～PM７：００
• 定休日：毎週水曜日
• 許可・免許・登録など：「滋賀県知事（11）第1271号」

（有）湖西住研の口コミ内容を見る

（株）ビリーフの口コミ・評判など

（株）ビリーフの業者情報です。

• 許可・免許・登録など：「滋賀県知事（３）３２７９号」

（株）ビリーフの口コミ内容を見る

近江今津駅の口コミ・評判など

近江今津駅の口コミ内容を見る

有限会社 桧住建の口コミ・評判など

有限会社 桧住建の業者情報です。

• 代表者：川越春治
• 許可・免許・登録など：「　建設業　滋賀県知事認可（般-2）第80603号　　宅地建物取引業　滋賀県知事（４）第2806号　　住宅瑕疵担保責任保険業者登録10022631」

有限会社 桧住建の口コミ内容を見る

アドミールリゾートの口コミ・評判など

アドミールリゾートの業者情報です。

アドミールリゾートの口コミ内容を見る

読売新聞ＹＣ新旭の口コミ・評判など

読売新聞ＹＣ新旭の口コミ内容を見る

グリーン ライフの口コミ・評判など

グリーン ライフの業者情報です。

• 代表者：弦川　正
• 受付・営業時間：AM10:00 ～ PM17:00
• 定休日：火曜日　・　水曜日
• 許可・免許・登録など：「滋賀県知事（４）第2465号」

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読売センター安曇川・近江高島・和邇の口コミ・評判など

読売センター安曇川・近江高島・和邇の業者情報です。

読売センター安曇川・近江高島・和邇の口コミ内容を見る

（株）澤村｜SAWAMURA建築設計・SAWAMURAリフォーム・SAWAMURA不動産の口コミ・評判など

（株）澤村｜SAWAMURA建築設計・SAWAMURAリフォーム・SAWAMURA不動産の業者情報です。

（株）澤村｜SAWAMURA建築設計・SAWAMURAリフォーム・SAWAMURA不動産の口コミ内容を見る

（株）梅久の口コミ・評判など

（株）梅久の業者情報です。

• 代表者：梅村　勝久
• 受付・営業時間：9：00～18：00
• 定休日：日曜日
• 許可・免許・登録など：「【建設業許可】滋賀県知事許可（般-3）第80849号【宅地建物取引業免許】 滋賀県知事（8）第2027号」

（株）梅久の口コミ内容を見る

近江高島駅の口コミ・評判など

近江高島駅の口コミ内容を見る

安曇川駅の口コミ・評判など

安曇川駅の口コミ内容を見る

弘徳興業（株）の口コミ・評判など

弘徳興業（株）の業者情報です。

• 代表者：桒原　徳治
• 許可・免許・登録など：「宅建免許　滋賀県知事(１５)２８７号」

弘徳興業（株）の口コミ内容を見る

ヤクルト 新旭センターの口コミ・評判など

ヤクルト 新旭センターの業者情報です。

ヤクルト 新旭センターの口コミ内容を見る

安曇川環境（有）の口コミ・評判など

安曇川環境（有）の業者情報です。

安曇川環境（有）の口コミ内容を見る

新旭駅の口コミ・評判など

新旭駅の口コミ内容を見る

（有）湖西住宅販売 事務所の口コミ・評判など

（有）湖西住宅販売 事務所の業者情報です。

シニアメンバーズライフ 高島営業所の口コミ・評判など

シニアメンバーズライフ 高島営業所の業者情報です。

• 代表者：細川　昇一
• 定休日：水曜日
• アクセス：「地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅および阪急京都線「南方」駅より徒歩5分」
• 許可・免許・登録など：「大阪府知事免許（11）第21969号」

（株）湖西住建の口コミ・評判など

（株）湖西住建の業者情報です。

• 代表者：古田美加子
• アクセス：「JR近江今津駅より西へ徒歩約3分」
• 許可・免許・登録など：「滋賀県知事許可　第80654号 建設業許可滋賀県知事　　　3150号 宅建業免許」