志木市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、志木市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

■まずは売れるかチェック!簡単診断で不動産価値を確認!■

家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

イエウール申込み画面2
利用例:かんたん3分入力で不動産価値の目安をチェック!

対話式(チャット)形式で出来て簡単ですので試してみてください。

無料です。

イエウール申込み画面1

⇒「空き家が売れるか?」ネットで査定する【無料】

志木市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

志木市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

志木市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は埼玉における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
株式会社 東宝ハウス浦和5409
ME不動産埼京4167
株式会社 Future’s597
佃不動産564
コルトンホーム 株式会社コルトン552
有限会社埼京ホーム448
(株)ホームプラザ442
株式会社カサハラらんどホーム538
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社537
株式会社アジア不動産536

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

埼玉で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、埼玉の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:株式会社 東宝ハウス浦和

東宝ハウス浦和|さいたまエリアの不動産 - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション

東宝ハウス浦和は、不動産業界で確かな実績を持つ信頼性の高い業者です。

買いたい物件や売りたい物件を幅広く取り扱い、豊富な情報とサービスを提供しています。

無料会員登録により、特別なサービスを利用できます。

業者名株式会社 東宝ハウス浦和
電話048-815-8790
グーグルマップ評価4.8
口コミ数409 件

⇒株式会社 東宝ハウス浦和のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:ME不動産埼京

会社概要|埼玉・東京・千葉の不動産のことならME不動産埼京

ME不動産埼京は、埼玉・東京・千葉の不動産に特化した信頼性の高い企業です。

水曜を除く9:00~の営業時間で、ご来店予約も受け付けています。

地域社会への貢献を強調し、不動産売買、住宅リフォーム、生命保険代理業、火災保険代理業などの幅広い事業を展開しています。

業者名ME不動産埼京
電話048-264-3377
グーグルマップ評価4.3
口コミ数167 件

⇒ME不動産埼京のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:株式会社 Future’s

三郷市の仲介手数料無料の戸建てや不動産売却のことなら株式会社Future’s(フューチャーズ)

株式会社Future’s(フューチャーズ)は、三郷市を中心に不動産の仲介手数料無料の戸建てや不動産売却に特化した業者です。

営業時間は9:30~18:30で、定休日は毎週水曜日と年末年始です。

業者名株式会社 Future’s
電話048-952-9800
グーグルマップ評価4.9
口コミ数97 件

⇒株式会社 Future’sのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:佃不動産

大宮の不動産は佃不動産

「株式会社TUKUDAコーポレーション」(佃不動産)は、大宮を拠点に不動産の専門家として信頼されています。

丁寧なサービスと高い評価を受け、売買マンション、売戸建て、賃貸アパート・マンション、貸テナントなど幅広い不動産取引に対応しています。

業者名佃不動産
電話048-783-3906
グーグルマップ評価4.9
口コミ数64 件

⇒佃不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:コルトンホーム 株式会社コルトン

さいたま、川口、仲介手数料無料|コルトンホーム 東浦和 不動産

コルトンホームは埼玉県川口市に拠点を置き、不動産仲介業を行う企業です。

地域に根付いた密着型のサービスを提供しており、特に東浦和エリアでの新築戸建て物件において、仲介手数料無料のサービスを提供しています。

また、同社はAIを活用した査定サービスも提供しており、不動産の査定金額を無料で即算出できる特徴があります。

業者名コルトンホーム 株式会社コルトン
電話048-423-4484
グーグルマップ評価5
口コミ数52 件

⇒コルトンホーム 株式会社コルトンのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

■業者比較はネットからが便利!最大6社を競わせて高く売ろう!■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

スマホやパソコンから無料で使えます!

イエウール申込み画面1

⇒「気兼ねなく相見積もり!」ネットから空き家を高く売る【無料】

志木市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
4.7【出張買取】【不要品回収】【単身引越】リサイクル ケイラック志木東口店〒353-0004 埼玉県志木市本町5丁目22−8 アルカディア志木102
4.5アルカディアホーム、おたからや柏町AH店〒353-0007 埼玉県志木市柏町4丁目5−1
4.0けやきハウジング(有)〒353-0004 埼玉県志木市本町6丁目26−1
3.0株式会社ミヤケン〒353-0007 埼玉県志木市柏町6丁目29−45
3.0国土交通省 志木雨量観測所〒353-0004 埼玉県志木市本町2丁目12−2
2.8大村商事〒353-0003 埼玉県志木市下宗岡2丁目18−20
なし便利屋ファミリー志木店〒353-0005 埼玉県志木市幸町4丁目19−8

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

【出張買取】【不要品回収】【単身引越】リサイクル ケイラック志木東口店の口コミ・評判

業者名【出張買取】【不要品回収】【単身引越】リサイクル ケイラック志木東口店
住所〒353-0004 埼玉県志木市本町5丁目22−8 アルカディア志木102
電話048-423-8909
グーグルマップ評価4.7
口コミ数クチコミ 107 件

アルカディアホーム、おたからや柏町AH店の口コミ・評判

業者名アルカディアホーム、おたからや柏町AH店
住所〒353-0007 埼玉県志木市柏町4丁目5−1
電話048-486-6522
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 2 件

けやきハウジング(有)の口コミ・評判

業者名けやきハウジング(有)
住所〒353-0004 埼玉県志木市本町6丁目26−1
電話048-471-5350
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 4 件

株式会社ミヤケンの口コミ・評判

業者名株式会社ミヤケン
住所〒353-0007 埼玉県志木市柏町6丁目29−45
電話048-473-6262
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 5 件

国土交通省 志木雨量観測所の口コミ・評判

業者名国土交通省 志木雨量観測所
住所〒353-0004 埼玉県志木市本町2丁目12−2
電話なし
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 1 件

大村商事の口コミ・評判

業者名大村商事
住所〒353-0003 埼玉県志木市下宗岡2丁目18−20
電話048-472-0328
グーグルマップ評価2.8
口コミ数クチコミ 8 件

便利屋ファミリー志木店の口コミ・評判

業者名便利屋ファミリー志木店
住所〒353-0005 埼玉県志木市幸町4丁目19−8
電話0120-303-306
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし