越谷市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

越谷市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、越谷市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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越谷市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

越谷市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

越谷市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は埼玉における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

埼玉で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、埼玉の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：株式会社 東宝ハウス浦和

東宝ハウス浦和は、不動産業界で確かな実績を持つ信頼性の高い業者です。

買いたい物件や売りたい物件を幅広く取り扱い、豊富な情報とサービスを提供しています。

無料会員登録により、特別なサービスを利用できます。

⇒株式会社 東宝ハウス浦和のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：ME不動産埼京

ME不動産埼京は、埼玉・東京・千葉の不動産に特化した信頼性の高い企業です。

水曜を除く9:00~の営業時間で、ご来店予約も受け付けています。

地域社会への貢献を強調し、不動産売買、住宅リフォーム、生命保険代理業、火災保険代理業などの幅広い事業を展開しています。

⇒ME不動産埼京のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：株式会社 Future’s

株式会社Future’s（フューチャーズ）は、三郷市を中心に不動産の仲介手数料無料の戸建てや不動産売却に特化した業者です。

営業時間は9:30～18:30で、定休日は毎週水曜日と年末年始です。

⇒株式会社 Future’sのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：佃不動産

「株式会社TUKUDAコーポレーション」（佃不動産）は、大宮を拠点に不動産の専門家として信頼されています。

丁寧なサービスと高い評価を受け、売買マンション、売戸建て、賃貸アパート・マンション、貸テナントなど幅広い不動産取引に対応しています。

⇒佃不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：コルトンホーム 株式会社コルトン

コルトンホームは埼玉県川口市に拠点を置き、不動産仲介業を行う企業です。

地域に根付いた密着型のサービスを提供しており、特に東浦和エリアでの新築戸建て物件において、仲介手数料無料のサービスを提供しています。

また、同社はAIを活用した査定サービスも提供しており、不動産の査定金額を無料で即算出できる特徴があります。

⇒コルトンホーム 株式会社コルトンのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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越谷市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

（有）協和商事の口コミ・評判など

（有）協和商事の業者情報です。

• 受付・営業時間：9：00～17：00
• 定休日：水曜、日曜、祝日
• アクセス：「東武スカイツリーライン　「大袋」駅　徒歩5分」
• 許可・免許・登録など：「埼玉県知事免許（7）第16264号」

（有）協和商事の口コミ内容を見る

埼玉相互住宅株式会社 東越谷店の口コミ・評判など

埼玉相互住宅株式会社 東越谷店の業者情報です。

• 代表者：細井 保雄
• 受付・営業時間：10:00 ｰ19:00
• 定休日：毎週火･水
• 許可・免許・登録など：「宅建業免許／埼玉県知事（13）第6157号建設業登録／埼玉県知事（般3）第30412号一級建築士事務所登録／埼玉県知事（2）第10569号」

埼玉相互住宅株式会社 東越谷店の口コミ内容を見る

ポラスの仲介 本社営業一課・本社営業二課の口コミ・評判など

ポラスの仲介 本社営業一課・本社営業二課の業者情報です。

ポラスの仲介 本社営業一課・本社営業二課の口コミ内容を見る

ピタットハウス越谷店の口コミ・評判など

ピタットハウス越谷店の業者情報です。

• 代表者：大野 聡史
• 受付・営業時間：10:00～19:00
• 定休日：水曜日　お盆・年末年始
• 許可・免許・登録など：「埼玉県知事(2) 第22717号」

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ピタットハウス北越谷店の口コミ・評判など

ピタットハウス北越谷店の業者情報です。

ピタットハウス北越谷店の口コミ内容を見る

埼玉相互住宅（株）の口コミ・評判など

埼玉相互住宅（株）の業者情報です。

埼玉相互住宅（株）の口コミ内容を見る

ポラスの仲介北越谷営業所の口コミ・評判など

ポラスの仲介北越谷営業所の業者情報です。

ポラスの仲介北越谷営業所の口コミ内容を見る

不動産トラスト株式会社の口コミ・評判など

不動産トラスト株式会社の業者情報です。

• 代表者：渋谷　誠
• 受付・営業時間：9：00〜18：00
• 定休日：毎週水曜日、第二・第三木曜日
• アクセス：「東武スカイツリーライン 新越谷駅JR武蔵野線 南越谷駅徒歩18分」
• 許可・免許・登録など：「埼玉県知事(2)第22937号」

不動産トラスト株式会社の口コミ内容を見る

株式会社リクラスホームの口コミ・評判など

株式会社リクラスホームの業者情報です。

• 代表者：上田 康人
• 受付・営業時間：10:00〜19:00
• 定休日：水曜日
• アクセス：「東武鉄道伊勢崎線「大袋駅」より徒歩13分」
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業者免許 埼玉県知事（2）23021号」

株式会社リクラスホームの口コミ内容を見る

住宅情報館 越谷店の口コミ・評判など

住宅情報館 越谷店の業者情報です。

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埼玉相互住宅株式会社 越谷店の口コミ・評判など

埼玉相互住宅株式会社 越谷店の業者情報です。

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文化エステート(株)の口コミ・評判など

文化エステート(株)の業者情報です。

• 代表者：中山 寧子
• 許可・免許・登録など：「●宅建業免許平成28年10月10日 埼玉県知事(12)6502●建設業免許平成29年 7月29日 埼玉県知事(特-24)32151●建築事務所登録平成30年 7月31日 一級建築事務所(4)7064」

文化エステート(株)の口コミ内容を見る

住友不動産販売 新越谷営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 新越谷営業センターの業者情報です。

住友不動産販売 新越谷営業センターの口コミ内容を見る

(有)サンライトホームの口コミ・評判など

(有)サンライトホームの業者情報です。

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三井のリハウス 新越谷センターの口コミ・評判など

三井のリハウス 新越谷センターの業者情報です。

浪井商事の口コミ・評判など

浪井商事の業者情報です。

• 代表者：浪井幸子
• 受付・営業時間：9:30～17:30
• 定休日：毎週火曜日・水曜日
• アクセス：「東武伊勢崎・大師線 / 大袋 徒歩 8分」
• 許可・免許・登録など：「埼玉県知事免許（５）第１８１０５号」

埼玉相互住宅（株）北越谷店の口コミ・評判など

埼玉相互住宅（株）北越谷店の業者情報です。

ピタットハウス大袋店の口コミ・評判など

ピタットハウス大袋店の業者情報です。

株式会社ケーズファクターの口コミ・評判など

株式会社ケーズファクターの業者情報です。

• 代表者：加藤 綾樹
• 許可・免許・登録など：「免許番号：埼玉県知事(1)23834号」