茨木市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

茨木市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、茨木市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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茨木市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

茨木市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

茨木市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は大阪における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

大阪で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、大阪の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：BROWN不動産 大阪南森町店

BROWN不動産大阪南森町店は、不動産の未来を創造するリーディングカンパニーです。

個人契約、法人契約、外国籍の入居サポートに特化し、入居から退去までの一連のプロセスを徹底的にサポートします。

初期費用削減策や物件案内の手順など、詳細な情報提供も行っています。

⇒BROWN不動産 大阪南森町店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：賃貸住宅サービスＦＣ梅田店

「賃貸住宅サービスFC梅田店」は、全国100店舗以上のネットワークを誇り、賃貸マンションやアパートの情報が探せる賃貸情報サイトです。

地域密着No.1を目指し、大阪市北区、福島区、中央区、都島区を中心に豊富な物件を提供しています。

資格は大阪府知事（6）第45434号であり、(公社)全日本不動産協会および(公社)不動産保証協会に所属しています。

営業時間は10:00～19:00で、アクセスも便利な大阪市御堂筋線の梅田駅から徒歩5分です。

⇒賃貸住宅サービスＦＣ梅田店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：アフロなんば店

株式会社アフロは、大阪市で賃貸マンションの探しをサポートする不動産業者です。

同社はセレッソ大阪のオフィシャルスポンサーであり、オリックス・バファローズのオフィシャルパートナーでもあります。

営業時間は10：00～19：00で、年末年始を除く毎日営業しています。

⇒アフロなんば店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：株式会社アフロ AFLO肥後橋店

株式会社アフロは、大阪市を拠点にする賃貸不動産業者です。

肥後橋店を通じて、大阪市内の賃貸マンションを幅広く提供しており、エリア検索や沿線検索、こだわり条件検索などでお客様のニーズに応えています。

営業時間は10:00～19:00で、定休日は年末年始です。

株式会社アフロは、大阪市内での賃貸物件探しにおいて、幅広い選択肢と信頼性のあるサービスを提供する不動産業者として知られています。

⇒株式会社アフロ AFLO肥後橋店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：株式会社サン・アクト

大阪心斎橋に位置する株式会社サン・アクトは、心斎橋エリアに特化した居抜き物件とレジャービルを専門に取り扱う不動産会社です。

平成20年に設立され、代表者は辰本康介氏。資本金は300万円で、従業員は5名です。

公益社団法人全日本不動産協会会員や不動産保証協会会員にも加盟しており、免許番号は大阪府知事(3)第54200号です。

⇒株式会社サン・アクトのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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茨木市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

ピタットハウス南茨木店の口コミ・評判など

ピタットハウス南茨木店の業者情報です。

ピタットハウス南茨木店の口コミ内容を見る

仲介手数料無料なら中井不動産の口コミ・評判など

仲介手数料無料なら中井不動産の業者情報です。

• 受付・営業時間：9:00〜22:00
• 定休日：年中無休
• 許可・免許・登録など：「免許番号宅地建物取引業者大阪府知事(1)第59932号」

仲介手数料無料なら中井不動産の口コミ内容を見る

センチュリー２１ 大和住研の口コミ・評判など

センチュリー２１ 大和住研の業者情報です。

• 代表者：加藤幹典
• 許可・免許・登録など：「免許番号大阪府知事（12）17073号建設業許可大阪府知事（般-3）第126291号」

センチュリー２１ 大和住研の口コミ内容を見る

ウィル不動産販売 茨木営業所の口コミ・評判など

ウィル不動産販売 茨木営業所の業者情報です。

• 代表者：坂根 勝幸
• 許可・免許・登録など：「宅建免許番号国土交通大臣（4）第6447号建設業許可番号国土交通大臣許可（般-2）第21398号」

ウィル不動産販売 茨木営業所の口コミ内容を見る

三井のリハウス 茨木センターの口コミ・評判など

三井のリハウス 茨木センターの業者情報です。

三井のリハウス 茨木センターの口コミ内容を見る

住友不動産販売 茨木営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 茨木営業センターの業者情報です。

住友不動産販売 茨木営業センターの口コミ内容を見る

ピタットハウス阪急茨木店の口コミ・評判など

ピタットハウス阪急茨木店の業者情報です。

ピタットハウス阪急茨木店の口コミ内容を見る

プラットホーム 不動産の窓口の口コミ・評判など

プラットホーム 不動産の窓口の業者情報です。

• 代表者：平居 裕史
• 許可・免許・登録など：「大阪府知事（4）第50136号」

プラットホーム 不動産の窓口の口コミ内容を見る

日住サービス 茨木店の口コミ・評判など

日住サービス 茨木店の業者情報です。

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近鉄不動産（株） 茨木営業所の口コミ・評判など

近鉄不動産（株） 茨木営業所の業者情報です。

近鉄不動産（株） 茨木営業所の口コミ内容を見る

(株)福屋不動産販売 茨木店の口コミ・評判など

(株)福屋不動産販売 茨木店の業者情報です。

• 受付・営業時間：10:00～19:00
• 定休日：毎週火曜日・水曜日、ゴールデンウィーク、お盆、年末年始（当社カレンダー規定有）
• 許可・免許・登録など：「建設業免許国土交通大臣許可（般-29）第24591号福屋工務店一級建築士事務所大阪府知事登録(口)第24074号 H29.9.7」

(株)福屋不動産販売 茨木店の口コミ内容を見る

センチュリー21グッドコーポレーションの口コミ・評判など

センチュリー21グッドコーポレーションの業者情報です。

センチュリー21グッドコーポレーションの口コミ内容を見る

掛谷不動産（株）阪急茨木本店の口コミ・評判など

掛谷不動産（株）阪急茨木本店の業者情報です。

• 代表者：奥田 哲雄
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業免許 大阪府知事(8)第34087号建設業許可 大阪府知事(般－29)第105390号」

掛谷不動産（株）阪急茨木本店の口コミ内容を見る

野村の仲介＋(PLUS) 茨木センターの口コミ・評判など

野村の仲介＋(PLUS) 茨木センターの業者情報です。

ハウジングネットワーク販売(株)茨木店の口コミ・評判など

ハウジングネットワーク販売(株)茨木店の業者情報です。

• 代表者：村橋 則光
• 許可・免許・登録など：「大阪府知事 (3) 第53920号」

株式会社プレミア不動産販売の口コミ・評判など

株式会社プレミア不動産販売の業者情報です。

• 代表者：佐々木　雄二
• 受付・営業時間：10時～19時
• 定休日：毎週水曜日　第一、第三火曜日
• アクセス：「阪急茨木市駅」
• 許可・免許・登録など：「大阪(1)第61910号」

エクセル住宅販売(株)の口コミ・評判など

エクセル住宅販売(株)の業者情報です。

• 代表者：堂下　賢治
• 定休日：毎週水曜日　第１・第３火曜日
• アクセス：「阪急京都線/南茨木 徒歩3分」
• 許可・免許・登録など：「免許番号大阪府知事（8）４０２８１号」

LIXIL不動産ショップ茨木店 株式会社レオコーポレーションの口コミ・評判など

LIXIL不動産ショップ茨木店 株式会社レオコーポレーションの業者情報です。

• 代表者：久野　久美
• 受付・営業時間：10:00～17:00
• 定休日：水・木曜日
• 許可・免許・登録など：「免許番号大阪府知事(4)第50588号」

三島コーポレーション 業務開発部本店の口コミ・評判など

三島コーポレーション 業務開発部本店の業者情報です。

• 代表者：千々岩 大輔
• 許可・免許・登録など：「●宅地建物取引業　　大阪府知事 (11) 第21564号●賃貸住宅管理業　　国土交通大臣(02) 第001518号●マンション管理業　国土交通大臣(2) 第63929号●一般建設業　　　　大阪府知事 (般-3) 第117945号●一般不動産投資顧問業　一般-第382号●損害保険代理業　●生命保険業」