燕市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、燕市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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燕市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

燕市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

燕市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は新潟における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
新潟土地建物販売センター(株)5178
(株)マスターマインド569
(株)鳥屋野不動産335
リノ・ハウス株式会社531
(株)協和住建519
株式会社新潟リアルティ519
松岡不動産株式会社|新潟大学 不動産319
ハーバーエステート(株)不動産部 新潟本店319
サンク株式会社518
KEIAI坂井東不動産センター513

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

新潟で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、新潟の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:新潟土地建物販売センター(株)

新潟土地建物販売センター

新潟土地建物販売センターは、新潟を拠点に、不動産業界で確固たる存在です。

私たちは、「住む土地」「住まい」を見つけるための豊富な選択肢を提供し、お客様の暮らしに寄り添うサービスを展開しています。

ホームページは、2021年にリニューアルされ、最新の物件情報と豊富なコラム・ジャーナルを提供しています。

業者名新潟土地建物販売センター(株)
電話025-288-5637
グーグルマップ評価4.8
口コミ数178 件

⇒新潟土地建物販売センター(株)のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:(株)マスターマインド

新潟市の不動産情報なら「マスターマインド」

「マスターマインド」は、新潟市を拠点に活動する優れた不動産業者です。

青い看板のあるパンション駅南1Fに位置し、清潔感ある店内でお客様をお迎えします。

営業時間は10:00~18:00で水曜が定休日。免許番号は新潟県知事免許(4)第4812号で、全日本不動産協会と不動産保証協会にも加盟しています。

業者名(株)マスターマインド
電話025-250-7633
グーグルマップ評価4.7
口コミ数69 件

⇒(株)マスターマインドのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:(株)鳥屋野不動産

鳥屋野不動産 - 新潟の不動産・賃貸アパート・マンション

鳥屋野不動産は、新潟の不動産業者であり、賃貸、不動産売買、相続対策などの幅広い不動産ニーズに対応する専門家です。

創業の地である鳥屋野地域に強い愛着を持ちながら、新潟県全体へのサービス展開も行っています。

業者名(株)鳥屋野不動産
電話0120-866-789
グーグルマップ評価2.9
口コミ数35 件

⇒(株)鳥屋野不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:リノ・ハウス株式会社

リノ・ハウス株式会社 - 新潟市東区の不動産買取・販売・売却・査定

リノ・ハウス株式会社は、新潟を拠点に、不動産業界で多岐にわたるサービスを提供しています。

特に、リノベーション物件を得意とし、新築建売住宅からリノベーション住宅、土地分譲、賃貸物件の管理まで、幅広い取り扱いを行っています。

業者名リノ・ハウス株式会社
電話025-250-7180
グーグルマップ評価4.8
口コミ数31 件

⇒リノ・ハウス株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:(株)協和住建

協和住建 縁むすび

新潟市での不動産売買において、協和住建は確かな実績と専門知識を有する信頼性の高い業者です。

お客様のライフスタイルに合わせ、理想の住まい探しを全面的にサポート。20年以上の経験と豊富なネットワークを持つプロフェッショナルが、最適な物件や土地を提案します。

業者名(株)協和住建
電話0120-434-313
グーグルマップ評価4.7
口コミ数19 件

⇒(株)協和住建のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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燕市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0(株)いこいの家〒959-1241 新潟県燕市小高7112−1
5.0(株)和劫不動産〒959-1281 新潟県燕市桜町1870
3.7(有)イシマル〒959-0231 新潟県燕市吉田日之出町24−28
3.6分水駅〒959-0130 新潟県燕市分水桜町1丁目1
3.5協同物産株式会社〒959-0116 新潟県燕市新興野12−19
3.3大東建託リーシング いい部屋ネット 燕三条店〒959-1232 新潟県燕市井土巻2丁目254
3.2西燕駅〒959-1280 新潟県燕市花見
3.0(株)ハンズワタベ〒959-1271 新潟県燕市蔵関55−1
3.0アールホーム株式会社〒959-1232 新潟県燕市井土巻2丁目12−1
2.0(株)横山土地〒959-0264 新潟県燕市吉田3414−1
なし不動産パークつばめ〒959-1262 新潟県燕市水道町3丁目21−21
なし櫻井不動産〒959-1224 新潟県燕市四ツ屋156
なし(株)ツバメ不動産〒959-1284 新潟県燕市杣木1449−1
なし燕興産〒959-1274 新潟県燕市柳山1155
なし(株)カチタス燕三条店〒959-1232 新潟県燕市井土巻3丁目30 ウェルタウンⅣ 102号室
なし(有)ホームクリエート〒959-1284 新潟県燕市杣木1449−1

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

(株)いこいの家の口コミ・評判など

業者名(株)いこいの家
住所〒959-1241 新潟県燕市小高7112−1
電話0120-434-386
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 2 件

(株)いこいの家の口コミ内容を見る

(株)和劫不動産の口コミ・評判など

(株)和劫不動産の業者情報です。

  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:土・日祝日
業者名(株)和劫不動産
住所〒959-1281 新潟県燕市桜町1870
電話0256-62-5220
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

(株)和劫不動産の口コミ内容を見る

(有)イシマルの口コミ・評判など

業者名(有)イシマル
住所〒959-0231 新潟県燕市吉田日之出町24−28
電話0256-93-3971
グーグルマップ評価3.7
口コミ数クチコミ 3 件

(有)イシマルの口コミ内容を見る

分水駅の口コミ・評判など

業者名分水駅
住所〒959-0130 新潟県燕市分水桜町1丁目1
電話なし
グーグルマップ評価3.6
口コミ数クチコミ 17 件

分水駅の口コミ内容を見る

協同物産株式会社の口コミ・評判など

協同物産株式会社の業者情報です。

  • 代表者:横山 謙治
  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:日曜日・祝日 / 年末年始・夏季休暇
  • アクセス:「JR越後線 / 分水 徒歩 25分」
  • 許可・免許・登録など:「新潟県知事免許(13)第1221号」
業者名協同物産株式会社
住所〒959-0116 新潟県燕市新興野12−19
電話0256-97-4609
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 2 件

協同物産株式会社の口コミ内容を見る

大東建託リーシング いい部屋ネット 燕三条店の口コミ・評判など

大東建託リーシング いい部屋ネット 燕三条店の業者情報です。

業者名大東建託リーシング いい部屋ネット 燕三条店
住所〒959-1232 新潟県燕市井土巻2丁目254
電話0800-100-4298
グーグルマップ評価3.3
口コミ数クチコミ 7 件

大東建託リーシング いい部屋ネット 燕三条店の口コミ内容を見る

西燕駅の口コミ・評判など

業者名西燕駅
住所〒959-1280 新潟県燕市花見
電話なし
グーグルマップ評価3.2
口コミ数クチコミ 6 件

西燕駅の口コミ内容を見る

(株)ハンズワタベの口コミ・評判など

(株)ハンズワタベの業者情報です。

  • 受付・営業時間:8:00~17:30
  • 許可・免許・登録など:「【建設業許可】新潟県知事(般-1)第7110号【一級建築事務所登録】新潟県知事(チ)第1846号【宅地建物取引業者登録】新潟県知事(5)第4476号」
業者名(株)ハンズワタベ
住所〒959-1271 新潟県燕市蔵関55−1
電話0120-913-030
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 9 件

(株)ハンズワタベの口コミ内容を見る

アールホーム株式会社の口コミ・評判など

アールホーム株式会社の業者情報です。

業者名アールホーム株式会社
住所〒959-1232 新潟県燕市井土巻2丁目12−1
電話0256-61-6070
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 3 件

アールホーム株式会社の口コミ内容を見る

(株)横山土地の口コミ・評判など

(株)横山土地の業者情報です。

  • 代表者:横山 正憲
  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:水曜、祝祭日
  • アクセス:「JR越後線 / 吉田 徒歩 15分」
  • 許可・免許・登録など:「新潟県知事免許(7)第3714号」
業者名(株)横山土地
住所〒959-0264 新潟県燕市吉田3414−1
電話0256-93-3462
グーグルマップ評価2.0
口コミ数クチコミ 3 件

(株)横山土地の口コミ内容を見る

不動産パークつばめの口コミ・評判など

不動産パークつばめの業者情報です。

業者名不動産パークつばめ
住所〒959-1262 新潟県燕市水道町3丁目21−21
電話0256-46-0991
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

櫻井不動産の口コミ・評判など

業者名櫻井不動産
住所〒959-1224 新潟県燕市四ツ屋156
電話0256-46-0254
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(株)ツバメ不動産の口コミ・評判など

(株)ツバメ不動産の業者情報です。

  • 代表者:石黒正巳
  • 受付・営業時間:月曜~金曜 9:00~18:00/土曜、日曜 9:00~13:00
  • 許可・免許・登録など:「宅地建物取引業 新潟県知事免許(9)第2928号」
業者名(株)ツバメ不動産
住所〒959-1284 新潟県燕市杣木1449−1
電話0256-63-5266
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

燕興産の口コミ・評判など

業者名燕興産
住所〒959-1274 新潟県燕市柳山1155
電話0256-66-2360
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(株)カチタス燕三条店の口コミ・評判など

(株)カチタス燕三条店の業者情報です。

業者名(株)カチタス燕三条店
住所〒959-1232 新潟県燕市井土巻3丁目30 ウェルタウンⅣ 102号室
電話0120-417-156
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(有)ホームクリエートの口コミ・評判など

(有)ホームクリエートの業者情報です。

業者名(有)ホームクリエート
住所〒959-1284 新潟県燕市杣木1449−1
電話0256-66-1144
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし