天理市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

天理市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、天理市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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天理市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

天理市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

天理市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は奈良における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

奈良で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、奈良の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：センチュリー21フロンティア不動産販売奈良店

センチュリー21 フロンティア不動産販売は、2007年に設立され、不動産仲介、リフォーム、戸建住宅、保険代理店など多岐にわたる事業を展開する総合不動産企業です。

センチュリー21ジャパンに所属し、豊富な情報量とネットワークを活用し、売主と買主の両方に満足をもたらす努力を続けています。

中西栄仁代表のもと、お客様主義を宣言し、迅速な対応とお客様の喜びを重視した事業展開が特徴です。

資本金1億円、2021年度のグループ連結売上高は58億6,891万円と、安定した経営基盤を持ちます。

⇒センチュリー21フロンティア不動産販売奈良店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：センチュリー21フォステール奈良西大寺店

フォステール奈良西大寺店は、奈良県で高評価の不動産業者です。

無料の難しい不動産調査や評価を提供し、法律や建築基準法にも精通しています。

売却に関するプロのアドバイスや無料相談も充実しているため、空き家買取に都合が良いです。

⇒センチュリー21フォステール奈良西大寺店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：家貴族【不動産売却・買取・査定専門店】

「家貴族」は、奈良市を拠点に活動する不動産業者です。

専門家のチームが、不動産売却・買取・査定を通じて顧客のニーズに応えます。

豊富なクチコミは信頼感の証しであり、売主に有利な契約内容と明確な査定根拠によって、売却後のトラブルを回避します。

⇒家貴族【不動産売却・買取・査定専門店】のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：ならゆめ不動産

ならゆめ不動産は、大和郡山に住むことをコンセプトに、幅広い不動産提案を行う業者です。

暮らしの「ゆめ」を実現させるため、新築住宅から中古住宅、土地、マンションまで多彩な物件を取り扱っています。

LINEや電話で気軽に問い合わせが可能であり、ホームページには詳細な情報が掲載されています。

⇒ならゆめ不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：原田建設 奈良

原田建設は、奈良市と大和郡山市を拠点に、不動産の売却・購入からリフォームまでトータルでご相談に応じる会社です。

会員登録をすることで無料で特定の情報を提供し、住まい探しをサポートしています。

⇒原田建設 奈良のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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天理市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

（株）恒心不動産の口コミ・評判など

（株）恒心不動産の業者情報です。

• 代表者：牧薗　文彦
• 受付・営業時間：10：00～19：00
• 定休日：毎週水曜日
• アクセス：「JR西日本 天理駅 徒歩約2分」
• 許可・免許・登録など：「奈良県知事（4）第3771号」

（株）恒心不動産の口コミ内容を見る

(有)センザイ不動産の口コミ・評判など

(有)センザイ不動産の業者情報です。

• 代表者：西口　修
• 受付・営業時間：9:00〜18:00
• 定休日：日曜祝日
• 許可・免許・登録など：「宅建免許番号 奈良県知事（６）2927号」

(有)センザイ不動産の口コミ内容を見る

天理教本部の口コミ・評判など

天理教本部の業者情報です。

天理教本部の口コミ内容を見る

株式会社あおぞらホーム（設計事務所・工務店）の口コミ・評判など

株式会社あおぞらホーム（設計事務所・工務店）の業者情報です。

• 代表者：青木 俊文
• アクセス：「JR天理桜井線櫟本駅から徒歩5分近鉄天理線天理駅からタクシーで10分近鉄橿原線筒井駅からタクシーで15分」
• 許可・免許・登録など：「建設業許可番号 奈良県知事 許可（般-27）第16804号二級建築士事務所 奈良県知事登録 第2018（イ）2399号宅建業許可番号 奈良県知事（1）4193号損害保険取扱業 あいおいニッセイ同和損保耐震構法SE構法 登録施工店1016号」

株式会社あおぞらホーム（設計事務所・工務店）の口コミ内容を見る

（株）マイ工務店の口コミ・評判など

（株）マイ工務店の業者情報です。

• 代表者：眞井 太伸
• 許可・免許・登録など：「建設業許可奈良県知事許可　般-3　第16102号（財）住宅性能保証機構業者登録番号　21018955」

（株）マイ工務店の口コミ内容を見る

櫟本駅の口コミ・評判など

櫟本駅の口コミ内容を見る

ＪＡならけん 天理支店の口コミ・評判など

ＪＡならけん 天理支店の業者情報です。

ＪＡならけん 天理支店の口コミ内容を見る

柳本駅の口コミ・評判など

柳本駅の口コミ内容を見る

株式会社東新ハウジング 【不動産売買・分譲住宅】の口コミ・評判など

株式会社東新ハウジング 【不動産売買・分譲住宅】の業者情報です。

株式会社東新ハウジング 【不動産売買・分譲住宅】の口コミ内容を見る

二階堂駅の口コミ・評判など

二階堂駅の口コミ内容を見る

（株）ホームトゥエンティワンの口コミ・評判など

（株）ホームトゥエンティワンの業者情報です。

（株）ホームトゥエンティワンの口コミ内容を見る

三興建設株式会社の口コミ・評判など

三興建設株式会社の業者情報です。

• 代表者：川端　知子
• 許可・免許・登録など：「・宅地建物取引業者免許：奈良県知事（5）第3329号　平成31年1月26日・建設業者許可：奈良県知事（般－28）第12301号」

三興建設株式会社の口コミ内容を見る

ぼく賃ハウス 株式会社 アルファ・ジャパンの口コミ・評判など

ぼく賃ハウス 株式会社 アルファ・ジャパンの業者情報です。

• 代表者：内田　昌範
• 受付・営業時間：09:30～19:00
• 定休日：毎週水曜日、年末年始
• アクセス：「ＪＲ桜井線 天理駅 徒歩3分」
• 許可・免許・登録など：「奈良県知事(2)第4100号」

ぼく賃ハウス 株式会社 アルファ・ジャパンの口コミ内容を見る

株式会社あつやホーム【新築・土地・売買】の口コミ・評判など

株式会社あつやホーム【新築・土地・売買】の業者情報です。

• 代表者：丸山　好一
• 受付・営業時間：9:00〜18:00
• 定休日：第2・4火曜日、水曜日
• 許可・免許・登録など：「免許証番号／奈良県知事（4）第3724号公益社団法人奈良県宅地建物取引協会会員公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員奈良県知事許可（般-29）第15400号　平成29年８月31日」

ハウスラックの口コミ・評判など

ハウスラックの業者情報です。

アツヤホームの口コミ・評判など

アツヤホームの業者情報です。

• 代表者：丸山　好一
• 受付・営業時間：9:00〜18:00
• 定休日：第2・4火曜日、水曜日
• 許可・免許・登録など：「免許証番号／奈良県知事（4）第3724号公益社団法人奈良県宅地建物取引協会会員公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員奈良県知事許可（般-29）第15400号　平成29年８月31日」

（有）伸和開発の口コミ・評判など

（有）伸和開発の業者情報です。

• 代表者：米杉 伸喜
• 許可・免許・登録など：「奈良県知事許可(特－29)第7622号一級建築士事務所　奈良県知事登録第2017（ほ）1599号」