長崎県長崎市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

長崎県長崎市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、長崎県長崎市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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長崎県長崎市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

長崎県長崎市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

長崎県長崎市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は長崎における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

長崎で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、長崎の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：福徳不動産 長崎北支店

「JUUTAN（住探）は、長崎での賃貸住宅探しに特化したウェブサイトです。

福徳不動産が運営し、賃貸マンションやアパートなどの情報を提供しています。

福徳不動産は平成12年に創業し、国土交通大臣（4）第6506号を保持しており、資本金は1,000万円。

福島卓氏が代表を務め、賃貸不動産管理、売買仲介、経営計画、建築・リフォームなど幅広い業務を展開しています。

⇒福徳不動産 長崎北支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：ミニミニ FC長崎店

FC長崎店は、長崎市を拠点に、賃貸物件の豊富な情報提供に特化した不動産業者です。

長崎電軌本線五島町駅から徒歩2分という利便性の高い立地にあり、アイ・リリーフ株式会社が運営しています。

宅建番号は長崎県知事（3）第3732号を保有し、信頼性が高いと言えるでしょう。

⇒ミニミニ FC長崎店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：(株)建吉

佐世保市における不動産査定・売却・買取の専門業者であるイエステーション佐世保店 株式会社建吉は、地域に根ざし、豊富なデータを基に適正価格で売却活動を行うことで知られています。

長崎県内で70%のお客様が3ヶ月以内に成約に至っており、確かなノウハウを持っています。

⇒(株)建吉のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：リック不動産 時津 長与店 イエステーション

リック不動産は、長崎市・時津町・長与町で幅広い不動産サービスを提供しています。

賃貸・売買に関する情報が充実しており、最新の物件情報も随時更新。

⇒リック不動産 時津 長与店 イエステーションのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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長崎県長崎市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

（株）不動産ラブの口コミ・評判など

（株）不動産ラブの業者情報です。

• 代表者：貞松　憲
• 受付・営業時間：9：30～18：00
• 定休日：日曜・祝日
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業　長崎県知事（2）第3882号」

（株）不動産ラブの口コミ内容を見る

（株）アール不動産の口コミ・評判など

（株）アール不動産の業者情報です。

• 代表者：日野　裕之
• 受付・営業時間：9:30～18:30
• 定休日：毎週水曜日 / 年末年始
• アクセス：「ＪＲ長崎本線 / 長崎 徒歩 14分 中央橋 停歩 1分」
• 許可・免許・登録など：「長崎県知事免許（２）第３９１８号」

（株）アール不動産の口コミ内容を見る

（有）きよう土地建物の口コミ・評判など

（有）きよう土地建物の口コミ内容を見る

プライム不動産（株）の口コミ・評判など

プライム不動産（株）の業者情報です。

• 代表者：平野信秀
• 受付・営業時間：9:00-18:00
• 定休日：日･祝日
• 許可・免許・登録など：「長崎県知事（4）第3611号」

プライム不動産（株）の口コミ内容を見る

ピタットハウス長崎中央店 （株）よしひろ企画の口コミ・評判など

ピタットハウス長崎中央店 （株）よしひろ企画の業者情報です。

ピタットハウス長崎中央店 （株）よしひろ企画の口コミ内容を見る

タカイラ不動産の口コミ・評判など

タカイラ不動産の業者情報です。

タカイラ不動産の口コミ内容を見る

（株）プレイス不動産販売の口コミ・評判など

（株）プレイス不動産販売の業者情報です。

（株）プレイス不動産販売の口コミ内容を見る

（株）文化不動産事務所の口コミ・評判など

（株）文化不動産事務所の口コミ内容を見る

グラバー不動産の口コミ・評判など

グラバー不動産の口コミ内容を見る

住吉不動産株式会社の口コミ・評判など

住吉不動産株式会社の業者情報です。

住吉不動産株式会社の口コミ内容を見る

ハウスドゥ 長崎西店の口コミ・評判など

ハウスドゥ 長崎西店の業者情報です。

ハウスドゥ 長崎西店の口コミ内容を見る

ツウショウ不動産(有)の口コミ・評判など

ツウショウ不動産(有)の業者情報です。

• 代表者：佐藤一紀
• 許可・免許・登録など：「長崎県知事（9）第1912号」

ツウショウ不動産(有)の口コミ内容を見る

（株）エクセル 不動産販売の口コミ・評判など

（株）エクセル 不動産販売の業者情報です。

• 代表者：田代　久
• 許可・免許・登録など：「長崎県知事免許（3）3582」

（株）エクセル 不動産販売の口コミ内容を見る

寺田不動産（有）の口コミ・評判など

寺田不動産（有）の業者情報です。

寺田不動産（有）の口コミ内容を見る

長崎土地建物の口コミ・評判など

（株）福徳不動産 売買部の口コミ・評判など

ライフステージ株式会社 ステージア文教1階の口コミ・評判など

ライフステージ株式会社 ステージア文教1階の業者情報です。

• 代表者：野中　昭宏
• 受付・営業時間：9:30～17:3
• 定休日：水曜・祝祭日 / 年末年始・夏季・ＧＷ
• アクセス：「【バス】 昭和町 停歩1分」
• 許可・免許・登録など：「長崎県知事免許（3）第３７４６号」

株式会社TM不動産の口コミ・評判など

株式会社TM不動産の業者情報です。

• 代表者：松尾　麻美
• 許可・免許・登録など：「長崎県知事免許（1）第4110号」

ハウスネットの口コミ・評判など

ハウスネットの業者情報です。

（有）ジョイ不動産企画の口コミ・評判など

（有）ジョイ不動産企画の業者情報です。

• 代表者：上田哲夫
• 受付・営業時間：9:00～17:00
• 定休日：不定休
• 許可・免許・登録など：「（社）長崎県宅地建物取引業協会会員長崎県知事（3）第3497号」