伊那市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、伊那市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

■まずは売れるかチェック!簡単診断で不動産価値を確認!■

家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

イエウール申込み画面2
利用例:かんたん3分入力で不動産価値の目安をチェック!

対話式(チャット)形式で出来て簡単ですので試してみてください。

無料です。

イエウール申込み画面1

⇒「空き家が売れるか?」ネットで査定する【無料】

伊那市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

伊那市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

伊那市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は長野における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
エイブルネットワーク南長野店5144
エイブルネットワーク長野駅東口店5101
ピタットハウス 長野南店593
ミニミニFC長野稲里店460
ララハウス株式会社 長野支店533
ピタットハウス長野駅前店528
東邦商事(株)長野本店526
長野市賃貸・アパート・不動産|(有)信大開発422
(株)芹田不動産421
株式会社アセット5058

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

長野で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、長野の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:エイブルネットワーク南長野店

【エイブル】エイブルネットワーク南長野店の店舗情報|川中島駅・長野県長野市周辺の不動産会社(不動産屋)をお探しの方へ

エイブルネットワーク南長野店は、賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸住宅を専門に扱う信頼の不動産業者です。

創業50年以上の実績を持ち、長野市南部・千曲市エリアを中心に幅広いエリアの物件をご紹介。

土日祝は9:30から営業しています。

業者名エイブルネットワーク南長野店
電話026-286-6001
グーグルマップ評価4.7
口コミ数144 件

⇒エイブルネットワーク南長野店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:エイブルネットワーク長野駅東口店

【エイブル】エイブルネットワーク長野駅東口店の店舗情報|長野駅・長野県長野市周辺の不動産会社(不動産屋)をお探しの方へ

エイブルエイブルネットワーク長野駅東口店は、創業50年以上の実績を持ち、信頼の不動産業者です。

全国展開のエイブル店舗の一つで、長野駅周辺のお部屋探しをサポート。

長野駅周辺の安心・信頼の不動産パートナーです。

業者名エイブルネットワーク長野駅東口店
電話026-229-0550
グーグルマップ評価4.6
口コミ数101 件

⇒エイブルネットワーク長野駅東口店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:ピタットハウス 長野南店

ピタットハウス長野南店(株式会社東邦不動産プラザ)【ピタットハウス】

ピタットハウスは全国650店舗の総合不動産ショップです。

ピタットハウス長野南店は株式会社東邦不動産プラザが運営し、広々とした店内と駐車場完備で、お子様連れでも気軽に訪れられます。

営業時間は09:00〜18:00で、毎週水曜日と夏季休業、8月12日から16日までが定休日です。

業者名ピタットハウス 長野南店
電話026-219-2121
グーグルマップ評価4.6
口コミ数93 件

⇒ピタットハウス 長野南店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:ミニミニFC長野稲里店

FC長野稲里店(株式会社チンタイバンク)|川中島駅・長野市周辺の不動産屋・不動産会社はminiminiで

「FC長野稲里店」は、信越本線川中島駅周辺で豊富な賃貸物件を取り扱う不動産業者です。

駐車場完備の店舗で、新築物件や初期費用軽減物件、ペット可能物件など多彩な選択肢を提供。

営業時間は10:00~18:30。

業者名ミニミニFC長野稲里店
電話026-286-7878
グーグルマップ評価4.1
口コミ数60 件

⇒ミニミニFC長野稲里店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:ララハウス株式会社 長野支店

会社概要 - ララハウス - 長野支店

ララハウス株式会社長野支店は、信頼性と専門知識を兼ね備え、地域の幅広い不動産ニーズに応える業者です。

2014年創業で、資本金3000万円、73名の従業員が在籍し、16名の宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士を含む資格保有者が多数揃っています。

業者名ララハウス株式会社 長野支店
電話026-217-3373
グーグルマップ評価5
口コミ数33 件

⇒ララハウス株式会社 長野支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

■業者比較はネットからが便利!最大6社を競わせて高く売ろう!■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

スマホやパソコンから無料で使えます!

イエウール申込み画面1

⇒「気兼ねなく相見積もり!」ネットから空き家を高く売る【無料】

伊那市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0小松商会 御園事務所〒396-0022 長野県伊那市御園1298−2
5.0南信土地建物(株)〒396-0012 長野県伊那市上新田2393−1
5.0(有)明和不動産〒396-0211 長野県伊那市高遠町西高遠1677
4.7エビス不動産有限会社〒396-0010 長野県伊那市境1071
4.5アパマンショップ 伊那店〒396-0013 長野県伊那市下新田3086−1
4.4小松商会〒396-0025 長野県伊那市 荒井4819−80
3.8中央不動産〒396-0015 長野県伊那市中央4810−10
3.7さわやか商店〒396-0010 長野県伊那市境1629
3.5井口不動産〒396-0011 長野県伊那市伊那部3880 マンション桜橋ビル
3.1レントライフ 伊那店〒396-0015 長野県伊那市中央4561−7
3.0日商開発〒396-0015 長野県伊那市中央4846
なし土地の情報館(ミハルコーポレーション伊那店)〒396-0013 長野県伊那市下新田3044−1
なし南信土地建物(株)〒396-0026 長野県伊那市西町6362−1
なしカチタス 伊那店〒396-0026 長野県伊那市西町4866 ほていやビル1F
なしグリーン不動産〒396-0023 長野県伊那市山寺1851−1
なしパパまるハウス販売代理店 フィールドデザイン(株)伊那店〒396-0010 長野県伊那市境1691−2
なし(株)アーク〒396-0023 長野県伊那市山寺2781−5

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

小松商会 御園事務所の口コミ・評判など

小松商会 御園事務所の業者情報です。

業者名小松商会 御園事務所
住所〒396-0022 長野県伊那市御園1298−2
電話0265-98-8931
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件

小松商会 御園事務所の口コミ内容を見る

南信土地建物(株)の口コミ・評判など

南信土地建物(株)の業者情報です。

  • 代表者:井口 嘉治
  • アクセス:「JR飯田線伊那市駅下車タクシーで約10分駅からは乗合バス「西循環線」が出ています(女性プラザ前または、ぶあんてあん前)」
  • 許可・免許・登録など:「総合不動産業 長野県知事許可(13)1243号一般建設業許可 長野県知事許可(般-27)第25078号長野県宅地建物取引業協会会員」
業者名南信土地建物(株)
住所〒396-0012 長野県伊那市上新田2393−1
電話0265-73-3118
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

南信土地建物(株)の口コミ内容を見る

(有)明和不動産の口コミ・評判など

(有)明和不動産の業者情報です。

業者名(有)明和不動産
住所〒396-0211 長野県伊那市高遠町西高遠1677
電話0265-94-3401
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

(有)明和不動産の口コミ内容を見る

エビス不動産有限会社の口コミ・評判など

エビス不動産有限会社の業者情報です。

  • 代表者:小松 愛子
  • 受付・営業時間:平 日:AM 9:00~PM 6:00土曜日・日曜・祭日:AM 10:00~PM 5:00
  • 許可・免許・登録など:「長野県知事(8)第3240号」
業者名エビス不動産有限会社
住所〒396-0010 長野県伊那市境1071
電話0265-78-5911
グーグルマップ評価4.7
口コミ数クチコミ 3 件

エビス不動産有限会社の口コミ内容を見る

アパマンショップ 伊那店の口コミ・評判など

アパマンショップ 伊那店の業者情報です。

業者名アパマンショップ 伊那店
住所〒396-0013 長野県伊那市下新田3086−1
電話0265-78-1082
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 19 件

アパマンショップ 伊那店の口コミ内容を見る

小松商会の口コミ・評判など

小松商会の業者情報です。

業者名小松商会
住所〒396-0025 長野県伊那市 荒井4819−80
電話0265-72-3997
グーグルマップ評価4.4
口コミ数クチコミ 10 件

小松商会の口コミ内容を見る

中央不動産の口コミ・評判など

中央不動産の業者情報です。

  • 受付・営業時間:9:00〜18:00
  • 定休日:年末年始・ゴールデンウィーク・お盆
  • 許可・免許・登録など:「免許番号長野県知事免許(11)第2337号」
業者名中央不動産
住所〒396-0015 長野県伊那市中央4810−10
電話0265-76-0412
グーグルマップ評価3.8
口コミ数クチコミ 9 件

中央不動産の口コミ内容を見る

さわやか商店の口コミ・評判など

さわやか商店の業者情報です。

  • 代表者:小阪洋治
  • 許可・免許・登録など:「長野県知事(4)第4931号」
業者名さわやか商店
住所〒396-0010 長野県伊那市境1629
電話0265-76-3412
グーグルマップ評価3.7
口コミ数クチコミ 11 件

さわやか商店の口コミ内容を見る

井口不動産の口コミ・評判など

井口不動産の業者情報です。

  • 代表者:西田 実宏
  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW
  • アクセス:「飯田線 伊那市駅 6分」
  • 許可・免許・登録など:「免許番号長野県知事 (7) 第4071号」
業者名井口不動産
住所〒396-0011 長野県伊那市伊那部3880 マンション桜橋ビル
電話0265-76-6155
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 6 件

井口不動産の口コミ内容を見る

レントライフ 伊那店の口コミ・評判など

レントライフ 伊那店の業者情報です。

  • 受付・営業時間:10:00~18:30
  • 定休日:火水曜日(お盆、年末年始、GW他)
  • アクセス:「伊那市駅より徒歩10分中央自動車道 伊那IC 車11分」
  • 許可・免許・登録など:「免許番号国土交通大臣(2)第8313号」
業者名レントライフ 伊那店
住所〒396-0015 長野県伊那市中央4561−7
電話0265-77-2580
グーグルマップ評価3.1
口コミ数クチコミ 23 件

レントライフ 伊那店の口コミ内容を見る

日商開発の口コミ・評判など

日商開発の業者情報です。

  • 代表者:工藤 陽介
  • 受付・営業時間:AM9:00~PM6:00
  • 定休日:日・祝日
  • 許可・免許・登録など:「免許証番号宅地建物取引業者免許証 長野県知事免許番号(9)第2868号」
業者名日商開発
住所〒396-0015 長野県伊那市中央4846
電話0265-72-9000
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 1 件

日商開発の口コミ内容を見る

土地の情報館(ミハルコーポレーション伊那店)の口コミ・評判など

土地の情報館(ミハルコーポレーション伊那店)の業者情報です。

  • 代表者:小林 勇樹
  • 受付・営業時間:平日    9:30~18:00土・日   9:30~17:00祝日   9:30~17:00
  • 許可・免許・登録など:「免許番号長野県知事(8)3354号」
業者名土地の情報館(ミハルコーポレーション伊那店)
住所〒396-0013 長野県伊那市下新田3044−1
電話0265-96-7239
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

南信土地建物(株)の口コミ・評判など

南信土地建物(株)の業者情報です。

業者名南信土地建物(株)
住所〒396-0026 長野県伊那市西町6362−1
電話0265-73-3118
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

カチタス 伊那店の口コミ・評判など

カチタス 伊那店の業者情報です。

業者名カチタス 伊那店
住所〒396-0026 長野県伊那市西町4866 ほていやビル1F
電話0120-715-344
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

グリーン不動産の口コミ・評判など

グリーン不動産の業者情報です。

  • 代表者:宮下勝治
  • 受付・営業時間:09:00 – 18:00
  • 許可・免許・登録など:「免許長野県知事(11)第2111号」
業者名グリーン不動産
住所〒396-0023 長野県伊那市山寺1851−1
電話0265-78-8443
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

パパまるハウス販売代理店 フィールドデザイン(株)伊那店の口コミ・評判など

パパまるハウス販売代理店 フィールドデザイン(株)伊那店の業者情報です。

業者名パパまるハウス販売代理店 フィールドデザイン(株)伊那店
住所〒396-0010 長野県伊那市境1691−2
電話0265-96-7992
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(株)アークの口コミ・評判など

業者名(株)アーク
住所〒396-0023 長野県伊那市山寺2781−5
電話0120-973-075
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし