宮崎県宮崎市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

宮崎県宮崎市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、宮崎県宮崎市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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宮崎県宮崎市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

宮崎県宮崎市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

宮崎県宮崎市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は宮崎における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

宮崎で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、宮崎の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：まるさ住宅 株式会社 都城店

まるさ住宅は、宮崎県都城市に拠点を持つ不動産業者です。

営業時間は平日10:00～18:00で、水曜日が定休日。

代表者は大内俊治氏で、免許番号は宮崎県知事(8) 第3608号。宮崎県宅地建物取引業協会に加盟。取引銀行は宮崎銀行や他行。資本金1000万円、従業員数16人。賃貸物件813件、売買物件1467件、テナント物件80件を掲載。

会社の情報は透明で信頼性が高く、地域密着のサービスを提供しています。

⇒まるさ住宅 株式会社 都城店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：アパマンショップ宮崎南店

アパマンショップ宮崎南店は、宮崎市で賃貸アパートやマンションの情報を幅広く提供しています。

駅徒歩３分以内でアクセス便利、駐車場ありの物件も豊富に揃っています。

営業時間は10:00～18:00。

公正な取引を守る公取協にも加盟しており、信頼性の高い不動産業者です。

⇒アパマンショップ宮崎南店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：まるさ住宅株式会社

まるさ住宅宮崎店は、宮崎市で賃貸・不動産・中古住宅に関する幅広いサービスを提供しています。

営業時間はAM10:00～PM19:00で、水曜日と年末年始を定休日としています。

お問い合わせは、電話やホームページから簡単に行えます。

⇒まるさ住宅株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：不動産のリーラボ

宮崎市周辺の不動産業者「不動産のリーラボ」は、地域における信頼性と多彩な物件ラインナップが特徴です。

営業時間を10:00～19:00（予約により柔軟に対応）とし、年末年始や長期休暇を除く日々対応しています。

⇒不動産のリーラボのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：新興不動産 本店（ 妻ヶ丘店）

新興不動産は、宮崎県内の都城市、三股町、曽於市周辺で幅広い不動産サービスを提供する優れた業者です。

賃貸物件検索や売買物件検索、不動産売却・相続に関する豊富な情報が充実しています。

⇒新興不動産 本店（ 妻ヶ丘店）のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

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宮崎県宮崎市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

REC宮崎の口コミ・評判など

REC宮崎の業者情報です。

REC宮崎の口コミ内容を見る

ヤマダ不動産 宮崎花ヶ島店の口コミ・評判など

ヤマダ不動産 宮崎花ヶ島店の業者情報です。

• 許可・免許・登録など：「宮崎県知事免許（１）第４９１８号」

ヤマダ不動産 宮崎花ヶ島店の口コミ内容を見る

（株）カチタス 宮崎店の口コミ・評判など

（株）カチタス 宮崎店の業者情報です。

（株）カチタス 宮崎店の口コミ内容を見る

ライズスペースの口コミ・評判など

ライズスペースの業者情報です。

• 代表者：村中　悟
• 受付・営業時間：10:00～18：30
• 定休日：水曜日及び隔週日曜日
• アクセス：「宮崎県庁前の楠並木通りを東へ約５００m」
• 許可・免許・登録など：「宮崎県知事（1）第4857」

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株式会社グローバル｜宮崎市の不動産屋の口コミ・評判など

株式会社グローバル｜宮崎市の不動産屋の業者情報です。

• 代表者：大野祐輔
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：日曜日
• アクセス：「日豊本線 宮崎神宮駅」
• 許可・免許・登録など：「宮崎県知事 (3) 第4519号」

株式会社グローバル｜宮崎市の不動産屋の口コミ内容を見る

ビッグモーター 宮崎神宮店の口コミ・評判など

ビッグモーター 宮崎神宮店の業者情報です。

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アパマンショップ宮崎南店 宮崎市 不動産売買 不動産賃貸の口コミ・評判など

アパマンショップ宮崎南店 宮崎市 不動産売買 不動産賃貸の業者情報です。

アパマンショップ宮崎南店 宮崎市 不動産売買 不動産賃貸の口コミ内容を見る

まるさ住宅株式会社｜宮崎市の不動産屋の口コミ・評判など

まるさ住宅株式会社｜宮崎市の不動産屋の業者情報です。

まるさ住宅株式会社｜宮崎市の不動産屋の口コミ内容を見る

（株）ハウザーライフの口コミ・評判など

（株）ハウザーライフの業者情報です。

• 代表者：谷口　和隆
• 受付・営業時間：8:30〜19:00
• 定休日：年中無休（年末年始を除く）
• 許可・免許・登録など：「宮崎県知事（5）第4226号」

（株）ハウザーライフの口コミ内容を見る

ピタットハウス 宮崎店の口コミ・評判など

ピタットハウス 宮崎店の業者情報です。

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不動産アンティの口コミ・評判など

不動産アンティの業者情報です。

• 代表者：弓削　有輝
• 受付・営業時間：10:00〜19:00
• 定休日：年末年始・GW・夏期休暇あり
• 許可・免許・登録など：「宮崎県知事（2）第4695号」

不動産アンティの口コミ内容を見る

ハウスドゥ宮崎大塚店（株）ヒラヌマの口コミ・評判など

ハウスドゥ宮崎大塚店（株）ヒラヌマの業者情報です。

• 受付・営業時間：9：00-18：00
• 定休日：水曜日・年末年始

ハウスドゥ宮崎大塚店（株）ヒラヌマの口コミ内容を見る

(株)大興不動産 本店 【住宅・土地売買】の口コミ・評判など

(株)大興不動産 本店 【住宅・土地売買】の業者情報です。

• 代表者：中村 忠治
• 許可・免許・登録など：「国土交通大臣(01)009194号」

(株)大興不動産 本店 【住宅・土地売買】の口コミ内容を見る

ハウスドゥ 大塚店の口コミ・評判など

ハウスドゥ 大塚店の業者情報です。

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万代不動産（株）宮崎支店の口コミ・評判など

万代不動産（株）宮崎支店の業者情報です。

• 代表者：前田 泰宏
• アクセス：「JR日豊本線・吉都線 都城駅より南へ徒歩10分」
• 許可・免許・登録など：「不動産業／宮崎県知事（5）第4204号 建設業／宮崎県知事 許可（般－1）第13925号」

万代不動産（株）宮崎支店の口コミ内容を見る

株式会社大興不動産の口コミ・評判など

株式会社大興不動産の業者情報です。

• 代表者：中村 忠治
• 許可・免許・登録など：「国土交通大臣(01)009194号」

株式会社大興不動産の口コミ内容を見る

ハウスドゥ 宮崎・青葉店の口コミ・評判など

ハウスドゥ 宮崎・青葉店の業者情報です。

（株）ひむか不動産の口コミ・評判など

（株）ひむか不動産の業者情報です。

• 代表者：谷山　弘典
• 受付・営業時間：9時～18時
• 定休日：不定休
• 許可・免許・登録など：「宮崎県知事（1）第4823号」

（株）川添不動産事務所の口コミ・評判など

アイエス不動産の口コミ・評判など

アイエス不動産の業者情報です。

• 代表者：崎田 廣実
• 受付・営業時間：9:00-18:00
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業者免許:宮崎県知事(2)4581号」