大崎市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、大崎市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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大崎市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

大崎市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

大崎市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は宮城における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
イエステーション塩竈店549
ホームセレクト南光台店536
イエステーション 南仙台店528
ホームセレクト宮城野店527
いい部屋ネット仙台駅東口店 大東建託リーシング524
ホームセレクト若林店523
㈱永大ハウス工業 仙台本店420
㈱ラサキ不動産419
イエステーション岩沼店417
㈱グローランド514

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

宮城で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、宮城の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:イエステーション塩竈店

不動産売買仲介|イエステーション アドレス株式会社 - イエステーション塩竈店 _ 不動産売買仲介|イエステーション アドレス株式会社

イエステーション塩竈店は、宮城県塩竈市に位置する不動産会社です。2021年にオープンし、地域に根ざしたサービスを提供しています。

店舗はJR西塩釜駅近くにあり、塩釜港や鹽竈神社へのアクセスも便利です。

業者名イエステーション塩竈店
電話022-355-7160
グーグルマップ評価4.8
口コミ数49 件

⇒イエステーション塩竈店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:ホームセレクト南光台店

ホームセレクト南光台店|不動産売買専門店

ホームセレクトは、仙台市内で新築一戸建て情報を提供する不動産業者です。

仙台市エリアでの不動産売買に特化し、買いたい・売りたいニーズに対応。

Googleクチコミで高評価を持ち、安心して相談できる信頼性があります。

業者名ホームセレクト南光台店
電話0120-344-480
グーグルマップ評価4.8
口コミ数36 件

⇒ホームセレクト南光台店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:イエステーション 南仙台店

不動産売買仲介|イエステーション アドレス株式会社 - イエステーション南仙台店 _ 不動産売買仲介|イエステーション アドレス株式会社

イエステーション南仙台店は、太白区と名取市に特化した専門的な不動産業者です。

震災後、地域への深い想いから設立され、多くの取引実績を持つ信頼性のある会社です。

7店舗のネットワークを活かし、情報の収集と発信にも力を入れています。

業者名イエステーション 南仙台店
電話0120-046-588
グーグルマップ評価4.6
口コミ数28 件

⇒イエステーション 南仙台店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:ホームセレクト宮城野店

ホームセレクト宮城野店|不動産査定・物件情報

ホームセレクトは、仙台市内で新築一戸建ての情報提供や不動産売買に特化した専門店です。

宮城野店を中心に、宮城野区・多賀城市・塩釜市・利府町に対応しており、高評価のGoogleクチコミ☆4.8を獲得。信頼性とサポート対応の満足度NO.1を誇ります。

無料売却査定や購入の流れ、住宅ローンの基本についても丁寧に案内しています。

業者名ホームセレクト宮城野店
電話0120-382-480
グーグルマップ評価4.9
口コミ数27 件

⇒ホームセレクト宮城野店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:いい部屋ネット仙台駅東口店 大東建託リーシング

仙台駅東口店 - いい部屋ネットの大東建託リーシング

いい部屋ネット仙台駅東口店は、宮城県仙台市を中心に幅広い賃貸物件を提供する信頼性のある不動産業者です。

豊富な賃貸契約数No.1の実績を持ち、新築物件やマンスリー賃貸を特集するなど多彩な選択肢を提供。

営業時間は10:00~18:00で、夏季・冬季休暇あり。

アクセスも便利で、JR仙石線の仙台駅から近く、セブンイレブン仙台榴岡3丁目店さんの隣に店舗があります。

業者名いい部屋ネット仙台駅東口店 大東建託リーシング
電話022-299-9301
グーグルマップ評価4.7
口コミ数24 件

⇒いい部屋ネット仙台駅東口店 大東建託リーシングのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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大崎市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0㈱鹿島台土地〒989-4103 宮城県大崎市鹿島台平渡巳待田438−1
4.6ザ・ゴールド 古川店〒989-6223 宮城県大崎市古川青塚116−1
4.5㈱サケンホーム 古川駅前店〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通1丁目5−3
4.4㈱あんしん不動産〒989-6134 宮城県大崎市古川米倉屋敷3−1
4.3(有)宮城総合不動産〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通2丁目3−35
4.0池松不動産〒989-6444 宮城県大崎市岩出山細峯50−215
4.0タカカツ不動産〒989-6116 宮城県大崎市古川李埣1丁目1−21
3.6ピタットハウス古川店〒989-6117 宮城県大崎市古川旭3 四丁目3番10号
3.6(有)ベストハウス〒989-6321 宮城県大崎市三本木善並田157−5
3.6街かどチケット〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通2丁目6−16 古川土地ビル 1階
3.3㈱サケンホーム〒989-6171 宮城県大崎市古川北町1丁目6−6−1
3.1(有)アズマ不動産〒989-6175 宮城県大崎市古川諏訪2丁目2−31
2.9(有)不動産のイチロー〒989-6171 宮城県大崎市古川北町5丁目8−3−1
2.7㈲東北マテリアル〒989-6102 宮城県大崎市古川江合本町2丁目2−3
2.6㈱古川土地〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通2丁目6−番16号
2.3㈱カチタス 大崎店〒989-6116 宮城県大崎市古川李埣2丁目6−11
1.8賃貸管理㈱〒989-6117 宮城県大崎市古川旭5丁目7−15
1.7㈱古川都市開発〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通4丁目1−14
なし平和不動産サービス㈱〒989-6117 宮城県大崎市古川旭4丁目3−10
なし㈱古川土地 建設事業部〒989-6111 宮城県大崎市古川鶴ケ埣新江北125−1

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

㈱鹿島台土地の口コミ・評判など

㈱鹿島台土地の業者情報です。

  • 代表者:佐藤 正子
  • 受付・営業時間:平日 9:00~18:00 日曜・祝日 9:00~15:00
  • 定休日:水曜日
  • 許可・免許・登録など:「宅建業免許 宮城県知事(10)第2611号」
業者名㈱鹿島台土地
住所〒989-4103 宮城県大崎市鹿島台平渡巳待田438−1
電話0229-56-4466
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

㈱鹿島台土地の口コミ内容を見る

ザ・ゴールド 古川店の口コミ・評判など

ザ・ゴールド 古川店の業者情報です。

業者名ザ・ゴールド 古川店
住所〒989-6223 宮城県大崎市古川青塚116−1
電話0229-21-1599
グーグルマップ評価4.6
口コミ数クチコミ 122 件

ザ・ゴールド 古川店の口コミ内容を見る

㈱サケンホーム 古川駅前店の口コミ・評判など

㈱サケンホーム 古川駅前店の業者情報です。

  • 代表者:佐野 和隆
  • 受付・営業時間:9:00〜17:00
  • 定休日:毎週水曜日
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事(9)第2970号」
業者名㈱サケンホーム 古川駅前店
住所〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通1丁目5−3
電話0229-24-6670
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 2 件

㈱サケンホーム 古川駅前店の口コミ内容を見る

㈱あんしん不動産の口コミ・評判など

㈱あんしん不動産の業者情報です。

  • 代表者:檜野 和久
  • 受付・営業時間:9:00~17:00
  • 定休日:毎週火曜日・水曜日
  • アクセス:「東北新幹線 古川駅」
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事 (3) 第5723号」
業者名㈱あんしん不動産
住所〒989-6134 宮城県大崎市古川米倉屋敷3−1
電話0229-29-9339
グーグルマップ評価4.4
口コミ数クチコミ 7 件

㈱あんしん不動産の口コミ内容を見る

(有)宮城総合不動産の口コミ・評判など

業者名(有)宮城総合不動産
住所〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通2丁目3−35
電話0229-24-0301
グーグルマップ評価4.3
口コミ数クチコミ 6 件

(有)宮城総合不動産の口コミ内容を見る

池松不動産の口コミ・評判など

池松不動産の業者情報です。

業者名池松不動産
住所〒989-6444 宮城県大崎市岩出山細峯50−215
電話0229-72-4387
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 4 件

池松不動産の口コミ内容を見る

タカカツ不動産の口コミ・評判など

タカカツ不動産の業者情報です。

  • 受付・営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜日・木曜日
  • 許可・免許・登録など:「宅地建物取引業  宮城県知事(1)第6463号建設業許可    宮城県知事 許可(般-29)第21535号二級建築士事務所 宮城県知事登録 第18220169号」
業者名タカカツ不動産
住所〒989-6116 宮城県大崎市古川李埣1丁目1−21
電話0229-21-8561
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 16 件

タカカツ不動産の口コミ内容を見る

ピタットハウス古川店の口コミ・評判など

ピタットハウス古川店の業者情報です。

業者名ピタットハウス古川店
住所〒989-6117 宮城県大崎市古川旭3 四丁目3番10号
電話0229-22-1433
グーグルマップ評価3.6
口コミ数クチコミ 8 件

ピタットハウス古川店の口コミ内容を見る

(有)ベストハウスの口コミ・評判など

(有)ベストハウスの業者情報です。

  • 代表者:小坂 弘是
  • 受付・営業時間:平日・土曜:9:00~18:00 日曜:9:00~16:00
  • 定休日:水曜 第1・3日曜
  • アクセス:「JR東北新幹線 / 古川 【バス】 20 分 善並田 停歩 1分」
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事免許(5)第4354号」
業者名(有)ベストハウス
住所〒989-6321 宮城県大崎市三本木善並田157−5
電話0229-52-5557
グーグルマップ評価3.6
口コミ数クチコミ 7 件

(有)ベストハウスの口コミ内容を見る

街かどチケットの口コミ・評判など

街かどチケットの業者情報です。

業者名街かどチケット
住所〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通2丁目6−16 古川土地ビル 1階
電話0229-23-4772
グーグルマップ評価3.6
口コミ数クチコミ 14 件

街かどチケットの口コミ内容を見る

㈱サケンホームの口コミ・評判など

㈱サケンホームの業者情報です。

  • 受付・営業時間:9:00〜17:00
  • 定休日:毎週水曜日
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事(9)第2970号地図」
業者名㈱サケンホーム
住所〒989-6171 宮城県大崎市古川北町1丁目6−6−1
電話0229-22-6677
グーグルマップ評価3.3
口コミ数クチコミ 6 件

㈱サケンホームの口コミ内容を見る

(有)アズマ不動産の口コミ・評判など

(有)アズマ不動産の業者情報です。

業者名(有)アズマ不動産
住所〒989-6175 宮城県大崎市古川諏訪2丁目2−31
電話0229-22-9585
グーグルマップ評価3.1
口コミ数クチコミ 7 件

(有)アズマ不動産の口コミ内容を見る

(有)不動産のイチローの口コミ・評判など

(有)不動産のイチローの業者情報です。

  • 代表者:石垣 直樹
  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:毎週水曜日・祝日
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事(5)第4776号」
業者名(有)不動産のイチロー
住所〒989-6171 宮城県大崎市古川北町5丁目8−3−1
電話0229-21-1616
グーグルマップ評価2.9
口コミ数クチコミ 10 件

(有)不動産のイチローの口コミ内容を見る

㈲東北マテリアルの口コミ・評判など

㈲東北マテリアルの業者情報です。

  • 代表者:高橋徳治
  • 受付・営業時間:9:00~16:00
  • 定休日:土・日・祝日
  • 許可・免許・登録など:「免許証番号」
業者名㈲東北マテリアル
住所〒989-6102 宮城県大崎市古川江合本町2丁目2−3
電話0229-21-0751
グーグルマップ評価2.7
口コミ数クチコミ 3 件

㈲東北マテリアルの口コミ内容を見る

㈱古川土地の口コミ・評判など

㈱古川土地の業者情報です。

  • 代表者:早坂 竜太
  • 受付・営業時間:9:00~17:30
  • 定休日:水曜・祝日
  • アクセス:「東北新幹線 JR古川駅正面」
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事(13)第1000号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員」
業者名㈱古川土地
住所〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通2丁目6−番16号
電話0229-23-8484
グーグルマップ評価2.6
口コミ数クチコミ 21 件

㈱古川土地の口コミ内容を見る

㈱カチタス 大崎店の口コミ・評判など

㈱カチタス 大崎店の業者情報です。

業者名㈱カチタス 大崎店
住所〒989-6116 宮城県大崎市古川李埣2丁目6−11
電話0120-003-919
グーグルマップ評価2.3
口コミ数クチコミ 3 件

㈱カチタス 大崎店の口コミ内容を見る

賃貸管理㈱の口コミ・評判など

賃貸管理㈱の業者情報です。

  • 代表者:永浦 誠
  • 受付・営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:毎週水曜日・年末年始・夏季・GW
  • 許可・免許・登録など:「宮城県知事免許(1)第6034号」
業者名賃貸管理㈱
住所〒989-6117 宮城県大崎市古川旭5丁目7−15
電話0229-21-7906
グーグルマップ評価1.8
口コミ数クチコミ 6 件

賃貸管理㈱の口コミ内容を見る

㈱古川都市開発の口コミ・評判など

㈱古川都市開発の業者情報です。

  • 代表者:髙橋 哲夫
  • アクセス:「東北新幹線、陸羽東線 古川駅から徒歩・約10分(タクシーで3分程度)」
  • 許可・免許・登録など:「宅地建物取引業 宮城県知事(8)第3496号」
業者名㈱古川都市開発
住所〒989-6162 宮城県大崎市古川駅前大通4丁目1−14
電話0229-24-6111
グーグルマップ評価1.7
口コミ数クチコミ 3 件

㈱古川都市開発の口コミ内容を見る

平和不動産サービス㈱の口コミ・評判など

平和不動産サービス㈱の業者情報です。

業者名平和不動産サービス㈱
住所〒989-6117 宮城県大崎市古川旭4丁目3−10
電話0229-22-1433
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

㈱古川土地 建設事業部の口コミ・評判など

業者名㈱古川土地 建設事業部
住所〒989-6111 宮城県大崎市古川鶴ケ埣新江北125−1
電話0229-23-1192
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし