石巻市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

石巻市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、石巻市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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石巻市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

石巻市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

石巻市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は宮城における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

宮城で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、宮城の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：イエステーション塩竈店

イエステーション塩竈店は、宮城県塩竈市に位置する不動産会社です。2021年にオープンし、地域に根ざしたサービスを提供しています。

店舗はJR西塩釜駅近くにあり、塩釜港や鹽竈神社へのアクセスも便利です。

⇒イエステーション塩竈店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：ホームセレクト南光台店

ホームセレクトは、仙台市内で新築一戸建て情報を提供する不動産業者です。

仙台市エリアでの不動産売買に特化し、買いたい・売りたいニーズに対応。

Googleクチコミで高評価を持ち、安心して相談できる信頼性があります。

⇒ホームセレクト南光台店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：イエステーション 南仙台店

イエステーション南仙台店は、太白区と名取市に特化した専門的な不動産業者です。

震災後、地域への深い想いから設立され、多くの取引実績を持つ信頼性のある会社です。

7店舗のネットワークを活かし、情報の収集と発信にも力を入れています。

⇒イエステーション 南仙台店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：ホームセレクト宮城野店

ホームセレクトは、仙台市内で新築一戸建ての情報提供や不動産売買に特化した専門店です。

宮城野店を中心に、宮城野区・多賀城市・塩釜市・利府町に対応しており、高評価のGoogleクチコミ☆4.8を獲得。信頼性とサポート対応の満足度NO.1を誇ります。

無料売却査定や購入の流れ、住宅ローンの基本についても丁寧に案内しています。

⇒ホームセレクト宮城野店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：いい部屋ネット仙台駅東口店 大東建託リーシング

いい部屋ネット仙台駅東口店は、宮城県仙台市を中心に幅広い賃貸物件を提供する信頼性のある不動産業者です。

豊富な賃貸契約数No.1の実績を持ち、新築物件やマンスリー賃貸を特集するなど多彩な選択肢を提供。

営業時間は10:00～18:00で、夏季・冬季休暇あり。

アクセスも便利で、JR仙石線の仙台駅から近く、セブンイレブン仙台榴岡3丁目店さんの隣に店舗があります。

⇒いい部屋ネット仙台駅東口店 大東建託リーシングのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

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石巻市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

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