天草市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、天草市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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天草市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

天草市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

天草市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は熊本における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
たたら不動産5195
コスギ不動産リーシング本店|賃貸物件 不動産4107
株式会社すがコーポレーション5104
E-Life不動産 株式会社598
ハイコム不動産ショップ 熊本県庁通り支店581
コスギ不動産リーシング 熊本駅支店|賃貸物件 不動産480
不動産のナカフ(株)中村不動産開発 宇土本店576
ピタットハウス熊本店562
生活情報ネット557
株式会社Crane557

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

熊本で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、熊本の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:たたら不動産

熊本市の不動産・新築戸建・中古マンション情報・売却査定|たたら不動産

株式会社たたら不動産は、熊本市東区・中央区東部の不動産売買専門企業です。

元気なスタッフが、理想のお部屋探しをサポート。清潔感ある店内とアットホームな雰囲気で、笑顔のスタッフがご案内。

国土交通大臣から免許を取得(免許番号:国交大臣1第9594号)。

業者名たたら不動産
電話096-375-7131
グーグルマップ評価4.9
口コミ数195 件

⇒たたら不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:コスギ不動産リーシング本店|賃貸物件 不動産

熊本の不動産のことなら『コスギ不動産ホールディングス』

コスギ不動産は、熊本地域において未来をトータルプロデュースする不動産ホールディングス企業です。

地域とお客様に貢献することを目指し、幅広いサービスを提供しています。賃貸事業では、豊富な物件情報を提供し、コスギ賃貸サイトを通じて便利な情報提供を行っています。

売買事業では、不動産の購入や買取査定を行い、コスギ売買サイトを通じて安心の取引をサポートしています。

業者名コスギ不動産リーシング本店|賃貸物件 不動産
電話096-211-5000
グーグルマップ評価3.6
口コミ数107 件

⇒コスギ不動産リーシング本店|賃貸物件 不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:株式会社すがコーポレーション

熊本市の不動産のことなら『すがコーポレーション』

株式会社すがコーポレーションは、熊本市を中心にエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。1500以上の物件情報を取り扱い、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地、収益物件など幅広い不動産取引を提供しています。

免許番号は国土交通大臣(2)第009033号であり、熊本県宅地建物取引業協会および全国宅地建物取引業保証協会に加盟しています。

業者名株式会社すがコーポレーション
電話096-383-8001
グーグルマップ評価4.5
口コミ数104 件

⇒株式会社すがコーポレーションのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:E-Life不動産 株式会社

熊本不動産専門サイト E-Life不動産株式会社 

E-Life不動産株式会社は、熊本県を拠点に、不動産賃貸と売買に関する信頼性と実績を備えた業者です。

経験豊富なスタッフが、熊本市を中心に、アパートやマンション、事務所店舗など幅広い不動産情報を提供しています。

お客様のニーズに合わせて高品質の物件をセレクトし、賃貸の空室対策や売買の査定など、綿密なコンサルティングを無料で提供しています。

業者名E-Life不動産 株式会社
電話096-284-1899
グーグルマップ評価4.5
口コミ数98 件

⇒E-Life不動産 株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:ハイコム不動産ショップ 熊本県庁通り支店

熊本市の不動産情報は株式会社 ハイコム

株式会社ハイコムは熊本市の優れた不動産業者です。

営業時間は9:15~18:00で、日曜日・祝日・夏季休暇(8月11日~16日)が定休日です。

新着物件も随時更新され、価格や種別、交通アクセスなど詳細な情報を提供しており、信頼性のある情報を提供しています。

業者名ハイコム不動産ショップ 熊本県庁通り支店
電話096-383-2112
グーグルマップ評価4.6
口コミ数81 件

⇒ハイコム不動産ショップ 熊本県庁通り支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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天草市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0田中不動産〒863-0032 熊本県天草市太田町21−20
5.0すぎもと不動産〒863-1901 熊本県天草市牛深町1539−1
5.0天草市社会福祉協議会(社会福祉法人)〒863-2201 熊本県天草市五和町御領2943
4.6(有)ミカンセイ 不動産部〒863-0012 熊本県天草市今釜町12−27
4.6(株)成和開発 宮地岳焼却炉工場〒863-1161 熊本県天草市宮地岳町3807
4.5(有)協和企画〒863-0046 熊本県天草市亀場町食場822−1
3.5天草市御所浦クリーンセンター〒866-0334 熊本県天草市御所浦町牧島4
3.3九州電力(株) 天草営業所〒863-0050 熊本県天草市丸尾町16−40
3.3天草市 天草支所〒863-2804 熊本県天草市天草町高浜南488−1
3.2天草広域連合本渡地区清掃センター〒863-0044 熊本県天草市楠浦町4751
3.1あまくさ地所〒863-0019 熊本県天草市小松原町13−2
2.7(株)ユー建設不動産〒863-0022 熊本県天草市栄町10−24
なし天草市牛深クリーンセンター〒863-1901 熊本県天草市牛深町20−2
なし天草市西天草クリーンセンター〒863-2805 熊本県天草市天草町高浜北4001−22
なし㈱本渡興産〒863-0016 熊本県天草市城下町6−14
なしあまくさスマイル〒863-0022 熊本県天草市栄町13−21
なし天草市 本渡浄化センター 下水道課〒863-0013 熊本県天草市今釜新町3543
なし(株)成和開発〒863-1901 熊本県天草市牛深町3054−2
なし天草市 消費生活センター〒863-0023 熊本県天草市中央新町15−7
なし天草市御所浦支所〒866-0313 熊本県天草市 御所浦町御所浦3527

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

田中不動産の口コミ・評判

業者名田中不動産
住所〒863-0032 熊本県天草市太田町21−20
電話0969-23-4225
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件

すぎもと不動産の口コミ・評判

業者名すぎもと不動産
住所〒863-1901 熊本県天草市牛深町1539−1
電話0969-72-2381
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 2 件

天草市社会福祉協議会(社会福祉法人)の口コミ・評判

業者名天草市社会福祉協議会(社会福祉法人)
住所〒863-2201 熊本県天草市五和町御領2943
電話0969-32-2552
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

(有)ミカンセイ 不動産部の口コミ・評判

業者名(有)ミカンセイ 不動産部
住所〒863-0012 熊本県天草市今釜町12−27
電話0969-24-5211
グーグルマップ評価4.6
口コミ数クチコミ 5 件

(株)成和開発 宮地岳焼却炉工場の口コミ・評判

業者名(株)成和開発 宮地岳焼却炉工場
住所〒863-1161 熊本県天草市宮地岳町3807
電話0969-28-0558
グーグルマップ評価4.6
口コミ数クチコミ 5 件

(有)協和企画の口コミ・評判

業者名(有)協和企画
住所〒863-0046 熊本県天草市亀場町食場822−1
電話0969-23-5727
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 2 件

天草市御所浦クリーンセンターの口コミ・評判

業者名天草市御所浦クリーンセンター
住所〒866-0334 熊本県天草市御所浦町牧島4
電話0969-67-3570
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 2 件

九州電力(株) 天草営業所の口コミ・評判

業者名九州電力(株) 天草営業所
住所〒863-0050 熊本県天草市丸尾町16−40
電話0120-986-607
グーグルマップ評価3.3
口コミ数クチコミ 3 件

天草市 天草支所の口コミ・評判

業者名天草市 天草支所
住所〒863-2804 熊本県天草市天草町高浜南488−1
電話0969-42-1111
グーグルマップ評価3.3
口コミ数クチコミ 3 件

天草広域連合本渡地区清掃センターの口コミ・評判

業者名天草広域連合本渡地区清掃センター
住所〒863-0044 熊本県天草市楠浦町4751
電話0969-23-1991
グーグルマップ評価3.2
口コミ数クチコミ 12 件

あまくさ地所の口コミ・評判

業者名あまくさ地所
住所〒863-0019 熊本県天草市小松原町13−2
電話0969-22-1553
グーグルマップ評価3.1
口コミ数クチコミ 8 件

(株)ユー建設不動産の口コミ・評判

業者名(株)ユー建設不動産
住所〒863-0022 熊本県天草市栄町10−24
電話0969-22-0321
グーグルマップ評価2.7
口コミ数クチコミ 10 件

天草市牛深クリーンセンターの口コミ・評判

業者名天草市牛深クリーンセンター
住所〒863-1901 熊本県天草市牛深町20−2
電話0969-72-5541
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

天草市西天草クリーンセンターの口コミ・評判

業者名天草市西天草クリーンセンター
住所〒863-2805 熊本県天草市天草町高浜北4001−22
電話0969-76-0331
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

㈱本渡興産の口コミ・評判

業者名㈱本渡興産
住所〒863-0016 熊本県天草市城下町6−14
電話0969-23-5358
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

あまくさスマイルの口コミ・評判

業者名あまくさスマイル
住所〒863-0022 熊本県天草市栄町13−21
電話0969-22-1339
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

天草市 本渡浄化センター 下水道課の口コミ・評判

業者名天草市 本渡浄化センター 下水道課
住所〒863-0013 熊本県天草市今釜新町3543
電話0969-23-3498
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(株)成和開発の口コミ・評判

業者名(株)成和開発
住所〒863-1901 熊本県天草市牛深町3054−2
電話なし
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

天草市 消費生活センターの口コミ・評判

業者名天草市 消費生活センター
住所〒863-0023 熊本県天草市中央新町15−7
電話0969-32-6677
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

天草市御所浦支所の口コミ・評判

業者名天草市御所浦支所
住所〒866-0313 熊本県天草市 御所浦町御所浦3527
電話0969-67-2111
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし