薩摩川内市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

薩摩川内市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、薩摩川内市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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薩摩川内市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

薩摩川内市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

薩摩川内市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は鹿児島における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

鹿児島で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、鹿児島の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：明和不動産鹿児島大学前店

明和不動産は、鹿児島における信頼性の高い不動産業者です。

賃貸・売買物件を幅広く取り扱い、特に鹿児島大学周辺のお部屋探しに力を入れています。

営業時間は10:00～18:00で水曜が定休日。交通アクセスも良好で、駐車場も完備されています。

⇒明和不動産鹿児島大学前店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：ウチダケ不動産

ウチダケ不動産は、鹿児島市で活動する信頼性のある不動産業者です。

どちらかといえば賃貸がメインのようですが、売買仲介も行っているようなので、近所で気になる方はホームページを見てみてください。

⇒ウチダケ不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：LIXIL不動産ショップ ㈱ルームコンサルテイング荒田店

リクシル不動産ショップ ルームコンサルティングは、鹿児島を拠点に、幅広い不動産ニーズに対応する信頼できる業者です。

新築・中古の戸建やマンション、土地など多様な物件の売買や賃貸、仲介を専門とし、エコ事業部も展開しています。

⇒LIXIL不動産ショップ ㈱ルームコンサルテイング荒田店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：いい部屋発見！日本興業株式会社

鹿児島中央駅近くの日本興業株式会社は、鹿児島で信頼と実績のある不動産業者です。

アパートからマンション、一戸建て、事務所、店舗まで幅広い物件を取り扱い、敷金礼金ゼロ物件やペット可物件、学生向け、新社会人向け、カップル・新婚向けなど多彩な賃貸情報を提供。

イメージキャラクター”やどかり君”が目印で、日本興業ならではの査定無料CMも放映中です。

⇒いい部屋発見！日本興業株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：三ツ矢ホーム

三ツ矢ホームは、鹿児島の地域密着企業として、不動産売却において安心の取引を提供しています。

地域内外においても、圧倒的な情報収集力を活かし、早期売却に期待できます。

さらに、遠方の方でもオンライン相談が可能です。

⇒三ツ矢ホームのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

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薩摩川内市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

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