高松市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、高松市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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高松市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

高松市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

高松市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は香川における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
(株)グローバルセンター 中央通り店5187
㈱ アセットビルディング478
香川不動産買取センター520
㈱空間工房310
株式会社Lifeスマイル45
あなぶき不動産流通 高松店 | 不動産売買仲介・買取再販55
安部不動産44

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

香川で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、香川の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:(株)グローバルセンター 中央通り店

高松賃貸.net|高松市の賃貸マンション・賃貸アパート・一戸建ての物件情報

グローバルセンターは、香川を拠点に、不動産業界で多様なサービスを提供する優れた企業です。

豊富な物件ラインナップは、お部屋探しに関わるあらゆるニーズに対応しており、「CLASO.」や「Reno Style.」など、バラエティに富んだブランド展開が特徴です。

業者名(株)グローバルセンター 中央通り店
電話087-867-0066
グーグルマップ評価4.7
口コミ数187 件

⇒(株)グローバルセンター 中央通り店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:㈱ アセットビルディング

高松市の不動産なら香川高松不動産ナビのアセットビルディング

香川高松不動産ナビは、香川県高松市で展開する中古マンション・住宅売買の専門サイトです。

同社はアセットビルディングという会社で、受付時間は10:00~18:00で、アクセスはサイトマップを通じて可能です。

業者名㈱ アセットビルディング
電話087-802-2780
グーグルマップ評価4.3
口コミ数78 件

⇒㈱ アセットビルディングのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:香川不動産買取センター

香川の不動産買取専門 香川不動産買取センター

「株式会社香川不動産買取センター」は、香川県専門の不動産買取業者です。

香川県内を中心に高松市、丸亀市、坂出市、宇多津町、多度津町、観音寺市、さぬき市、東かがわ市など広範なエリアで、一戸建て、土地、マンション、アパート、ビル、事業用物件などの不動産の買取りを実施しています。

業者名香川不動産買取センター
電話0120-895-101
グーグルマップ評価4.6
口コミ数20 件

⇒香川不動産買取センターのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:㈱空間工房

不動産なら香川の不動産売却・不動産買取の空間工房
香川の空間工房は、不動産売却や買取情報など幅広いサービスを提供する信頼性のある不動産業者です。

2001年に創業され、代表取締役の新谷幸由氏のもと、確かな実績を持っています。

営業エリアは香川県全域であり、幅広い取引を行います。

業者名㈱空間工房
電話0120-804-877
グーグルマップ評価3.4
口コミ数10 件

⇒㈱空間工房のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:株式会社Lifeスマイル

香川・高松の不動産買取-株式会社Lifeスマイル

株式会社Lifeスマイルは香川・高松エリアの不動産買取において、幅広いサービスを提供する信頼性の高い業者です。

10時から19時までの受付時間で、水曜日と祝日を除く随時無料相談を行っており、LINE公式アカウントからもお気軽にお問い合わせいただけます。

業者名株式会社Lifeスマイル
電話087-899-8811
グーグルマップ評価4
口コミ数5 件

⇒株式会社Lifeスマイルのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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高松市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0株式会社Lifeスマイル〒761-8062 香川県高松市室新町1019番地5 メゾン・ド・栗林公園 1F
5.0不用品回収ならトリクル香川へ! 廃品回収 粗大ゴミ回収 ゴミ屋敷 片付け〒761-1705 香川県高松市香川町川東下1854番地1
4.8カタヅケマン〒761-8054 香川県高松市東ハゼ町8−7 2F
4.7スッキリア〒761-8057 香川県高松市田村町449−1
3.5㈱塵芥センター〒761-8084 香川県高松市一宮町1686−6
3.0高松市環境業務センター〒760-0080 香川県高松市木太町21−2282−1
3.0高松市南部クリーンセンター〒761-1503 香川県高松市塩江町安原下第3号2084−1
なし香川からっぽサービス〒761-0431 香川県高松市小村町65
なしクリーンサポート香川〒761-8072 香川県高松市三条町661−2
なし片付け堂 高松店〒761-8012 香川県高松市香川町川東下1854−1
なしNPO法人 香川県空家空地管理センター〒761-0301 香川県高松市林町2217−15
なしkaoku〒761-8078 香川県高松市出作町347−3
なし高松市環境センター〒760-0080 香川県高松市木太町2282−1

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

株式会社Lifeスマイルの口コミ・評判

業者名株式会社Lifeスマイル
住所〒761-8062 香川県高松市室新町1019番地5 メゾン・ド・栗林公園 1F
電話087-899-8811
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件

不用品回収ならトリクル香川へ! 廃品回収 粗大ゴミ回収 ゴミ屋敷 片付けの口コミ・評判

業者名不用品回収ならトリクル香川へ! 廃品回収 粗大ゴミ回収 ゴミ屋敷 片付け
住所〒761-1705 香川県高松市香川町川東下1854番地1
電話0120-858-376
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

カタヅケマンの口コミ・評判

業者名カタヅケマン
住所〒761-8054 香川県高松市東ハゼ町8−7 2F
電話087-802-6900
グーグルマップ評価4.8
口コミ数クチコミ 4 件

スッキリアの口コミ・評判

業者名スッキリア
住所〒761-8057 香川県高松市田村町449−1
電話087-816-6676
グーグルマップ評価4.7
口コミ数クチコミ 151 件

㈱塵芥センターの口コミ・評判

業者名㈱塵芥センター
住所〒761-8084 香川県高松市一宮町1686−6
電話0120-530-742
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 13 件

高松市環境業務センターの口コミ・評判

業者名高松市環境業務センター
住所〒760-0080 香川県高松市木太町21−2282−1
電話087-834-5755
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 2 件

高松市南部クリーンセンターの口コミ・評判

業者名高松市南部クリーンセンター
住所〒761-1503 香川県高松市塩江町安原下第3号2084−1
電話087-890-2190
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 14 件

香川からっぽサービスの口コミ・評判

業者名香川からっぽサービス
住所〒761-0431 香川県高松市小村町65
電話0120-676-672
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

クリーンサポート香川の口コミ・評判

業者名クリーンサポート香川
住所〒761-8072 香川県高松市三条町661−2
電話0120-166-530
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

片付け堂 高松店の口コミ・評判

業者名片付け堂 高松店
住所〒761-8012 香川県高松市香川町川東下1854−1
電話0120-331-055
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

NPO法人 香川県空家空地管理センターの口コミ・評判

業者名NPO法人 香川県空家空地管理センター
住所〒761-0301 香川県高松市林町2217−15
電話087-880-5111
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

kaokuの口コミ・評判

業者名kaoku
住所〒761-8078 香川県高松市出作町347−3
電話087-889-8533
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

高松市環境センターの口コミ・評判

業者名高松市環境センター
住所〒760-0080 香川県高松市木太町2282−1
電話087-834-0366
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし