白山市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、白山市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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白山市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

白山市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

白山市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は石川における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
つなぐ不動産株式会社539
分譲マンション売買専門のイエステーション515
株式会社ドゥハウス513
株式会社LOOP不動産|パパまるハウス413
有限会社アクティス412
クラスコ 売買の窓口 石川県庁前店511
富商不動産株式会社411
(株)アシスト48
エイトホーム株式会社58
第一地所47

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

石川で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、石川の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:つなぐ不動産株式会社

金沢市・野々市市の戸建て・マンション・アパート・土地の不動産売却・不動産買取・不動産管理|つなぐ不動産は査定無料

つなぐ不動産は石川県金沢市、野々市市の不動産売却・買取において地域密着型の信頼性ある不動産会社です。

豊富な実績と知識を持ち、即日対応、好条件での取引、細部へのこだわりなど6つのポイントを通じて顧客満足度を重視しています。

特に即日査定の迅速な対応と、地域に根ざした豊富な情報と経験を通じて、売主のニーズに合わせた柔軟な提案を行っています。

業者名つなぐ不動産株式会社
電話0120-289-279
グーグルマップ評価4.6
口コミ数39 件

⇒つなぐ不動産株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:分譲マンション売買専門のイエステーション

金沢市で分譲マンションを売買するならイエステーション金沢入江店合同会社ライトフ

イエステーション金沢入江店は、金沢市内の分譲マンション売買に特化した不動産会社です。

豊富な経験と知識を持つ代表が安心できる取引を提案し、売却や購入の相談に対応。分譲マンションの専門家として、売却手続きや管理組合手続きをサポート。

無料査定やホームインスペクションも提供ています。

業者名分譲マンション売買専門のイエステーション
電話076-227-9590
グーグルマップ評価5
口コミ数15 件

⇒分譲マンション売買専門のイエステーションのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:株式会社ドゥハウス

石川県金沢市の家土地不動産買取専門店 株式会社ドゥハウス - 不動産買取専門店 株式会社ドゥハウス

株式会社ドゥハウスは、創業40年の石川県金沢市に拠点を置く不動産業者です。

家・土地・不動産の買取専門店として、スピーディな無料査定サービスを提供しています。

また、土地活用やDIY賃貸、空き家管理など幅広いサービスを提供。地域に密着した40年の経験と実績に裏打ちされた信頼性が特徴です。

業者名株式会社ドゥハウス
電話076-267-8118
グーグルマップ評価4.9
口コミ数13 件

⇒株式会社ドゥハウスのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:株式会社LOOP不動産|パパまるハウス

LOOP不動産 - 売買や賃貸情報がたくさんあります -日本石川県小松市・能美市・加賀市

LOOP不動産は、土地・住宅の販売やリフォーム・リノベーションを得意とする会社です。

その名前の通り、「繋がり」を大切にし、お客様との関係を重要視しています。

10年以上の経験に基づき、売買からリフォームまで幅広い不動産サービスを提供しています。

業者名株式会社LOOP不動産|パパまるハウス
電話0761-27-1250
グーグルマップ評価4.2
口コミ数13 件

⇒株式会社LOOP不動産|パパまるハウスのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:有限会社アクティス

有限会社アクティス【石川県白山市・金沢市・能美市・川北町】不動産売却・買取・無料査定・土地・家

アクティスは、石川県を中心に不動産売買・買取・査定を提供する信頼性の高い不動産業者です。

専門スタッフが豊富な経験を持ち、相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで徹底的にサポートします。

石川県内の幅広い地域に密着し、家・土地・店舗・倉庫などの査定や不動産売却、買取りに対応しています。

業者名有限会社アクティス
電話076-259-1839
グーグルマップ評価4.4
口コミ数12 件

⇒有限会社アクティスのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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白山市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
4.7有限会社アクティス〒924-0855 石川県白山市水島町345
4.0ビレッジハウス成町〒924-0030 石川県白山市北成町234
4.0(株)光国〒924-0007 石川県白山市倉部町930
3.9白山市役所〒924-8688 石川県白山市倉光2丁目1
3.5松任石川環境クリーンセンター〒924-0066 石川県白山市上小川町795
3.0フォレスト不動産〒924-0017 石川県白山市宮永町155
2.8横江町土地区画整理組合〒924-0011 石川県白山市横江町151
2.5松任駅北相木地区土地区画整理組合〒924-0022 石川県白山市 相木町76
なし空家整理クリアップ白山店〒929-0217 石川県白山市湊町4−33
なし白山市 市民生活部環境課〒924-0865 石川県白山市倉光2丁目1
なし白山市企画振興部 企画課・地域創生対策室・人口問題対策室〒924-0865 石川県白山市倉光2丁目1
なし(株)ページ・ワン〒924-0872 石川県白山市古城町37
なし白山市 建設部都市計画課〒924-0865 石川県白山市倉光2丁目1
なしポポロ松任〒924-0871 石川県白山市西新町1133
なし白山市地域振興公社〒920-2143 石川県白山市七原町77
なし北村建設(株)〒929-0202 石川県白山市西米光町78−1
なし白山市営住宅管理センター松任・美川・鶴来地区事務所〒924-0032 石川県白山市村井町480−1
なし白山市 産業部 林業水産課・鶴来支所〒920-2121 石川県白山市鶴来本町4丁目ヌ85−1
5.0SADAYAMA〒193-0944 東京都八王子市館町468−2

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

有限会社アクティス

業者名有限会社アクティス
住所〒924-0855 石川県白山市水島町345
電話076-259-1839
グーグルマップ評価4.7
口コミ数クチコミ 9 件

ビレッジハウス成町

業者名ビレッジハウス成町
住所〒924-0030 石川県白山市北成町234
電話076-275-9844
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 5 件

(株)光国

業者名(株)光国
住所〒924-0007 石川県白山市倉部町930
電話076-274-0089
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 1 件

白山市役所

業者名白山市役所
住所〒924-8688 石川県白山市倉光2丁目1
電話076-276-1111
グーグルマップ評価3.9
口コミ数クチコミ 48 件

松任石川環境クリーンセンター

業者名松任石川環境クリーンセンター
住所〒924-0066 石川県白山市上小川町795
電話076-276-1362
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 30 件

フォレスト不動産

業者名フォレスト不動産
住所〒924-0017 石川県白山市宮永町155
電話076-272-8160
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 4 件

横江町土地区画整理組合

業者名横江町土地区画整理組合
住所〒924-0011 石川県白山市横江町151
電話076-256-2741
グーグルマップ評価2.8
口コミ数クチコミ 5 件

松任駅北相木地区土地区画整理組合

業者名松任駅北相木地区土地区画整理組合
住所〒924-0022 石川県白山市 相木町76
電話076-275-1673
グーグルマップ評価2.5
口コミ数クチコミ 2 件

空家整理クリアップ白山店

業者名空家整理クリアップ白山店
住所〒929-0217 石川県白山市湊町4−33
電話0120-098-341
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

白山市 市民生活部環境課

業者名白山市 市民生活部環境課
住所〒924-0865 石川県白山市倉光2丁目1
電話076-274-9538
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

白山市企画振興部 企画課・地域創生対策室・人口問題対策室

業者名白山市企画振興部 企画課・地域創生対策室・人口問題対策室
住所〒924-0865 石川県白山市倉光2丁目1
電話076-274-9568
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(株)ページ・ワン

業者名(株)ページ・ワン
住所〒924-0872 石川県白山市古城町37
電話076-274-2591
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

白山市 建設部都市計画課

業者名白山市 建設部都市計画課
住所〒924-0865 石川県白山市倉光2丁目1
電話076-274-9558
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

ポポロ松任

業者名ポポロ松任
住所〒924-0871 石川県白山市西新町1133
電話なし
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

白山市地域振興公社

業者名白山市地域振興公社
住所〒920-2143 石川県白山市七原町77
電話076-272-1116
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

北村建設(株)

業者名北村建設(株)
住所〒929-0202 石川県白山市西米光町78−1
電話076-278-4080
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

白山市営住宅管理センター松任・美川・鶴来地区事務所

業者名白山市営住宅管理センター松任・美川・鶴来地区事務所
住所〒924-0032 石川県白山市村井町480−1
電話076-274-2005
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

白山市 産業部 林業水産課・鶴来支所

業者名白山市 産業部 林業水産課・鶴来支所
住所〒920-2121 石川県白山市鶴来本町4丁目ヌ85−1
電話076-272-1965
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

SADAYAMA

業者名SADAYAMA
住所〒193-0944 東京都八王子市館町468−2
電話042-661-4408
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件