土浦市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

土浦市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、土浦市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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土浦市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

土浦市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

土浦市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は茨城における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

茨城で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、茨城の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：ピタットハウス神栖店(有)橋本地所

「ピタットハウス神栖店・鹿島店」「有限会社橋本地所」は、茨城県神栖市・鹿嶋市周辺で賃貸・不動産情報を提供している信頼性の高い不動産業者です。

ピタットハウス神栖店の営業時間は09:00～18:00で、鹿島店は10:00～18:00。

豊富な経験と実績を持ち、マンション・アパートから店舗・事務所、土地、投資用物件まで幅広い物件情報を提供しています。

⇒ピタットハウス神栖店(有)橋本地所のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：桂不動産株式会社 つくば本店

桂不動産グループは、創業53周年を迎える総合不動産提案企業です。

茨城県14店舗・千葉県2店舗の展開と無借金の健全経営により、地域社会に密着した信頼を築いてきました。

⇒桂不動産株式会社 つくば本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：センチュリー21うらら

センチュリー２１うらら 不動産ナビゲーションは茨城県つくば市に拠点を置く不動産会社です。

茨城県内の売買物件契約件数No.1の実績を持ち、新築戸建て物件から中古戸建て、マンション、土地まで幅広い物件を取り扱っています。

⇒センチュリー21うららのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：一誠商事株式会社 阿見支店

一誠商事株式会社は、茨城県つくば市を拠点に、昭和54年に設立された不動産業者です。

代表取締役の五十嵐徹氏のもと、地域社会への貢献を大切にし、資格保有者数169名の宅地建物取引士や140名の賃貸不動産経営管理士などの専門家を擁し、高度なサービスを提供しています。

⇒一誠商事株式会社 阿見支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：イエステーション常総店（株式会社レステコホーム）

イエステーションは茨城県西エリアの不動産売却・買取を専門とする信頼性の高い不動産業者です。

電話での問い合わせは、常総店が0297-21-9577、筑西店が0296-54-5199。営業時間は平日の9:00から17:30で、定休日は毎週水曜日です。

⇒イエステーション常総店（株式会社レステコホーム）のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

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土浦市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

株式会社中野商事の口コミ・評判など

株式会社中野商事の業者情報です。

• 代表者：中野　幸男
• 許可・免許・登録など：「茨城県知事免許(13)第1345号」

株式会社中野商事の口コミ内容を見る

土浦きらら不動産株式会社の口コミ・評判など

土浦きらら不動産株式会社の業者情報です。

• 代表者：福田 哲男
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：水曜日
• アクセス：「JR土浦駅 西口より徒歩15分」

土浦きらら不動産株式会社の口コミ内容を見る

ミニミニ FC土浦駅前店の口コミ・評判など

ミニミニ FC土浦駅前店の業者情報です。

ミニミニ FC土浦駅前店の口コミ内容を見る

土浦ニュータウンおおつ野ヒルズ現地販売センターの口コミ・評判など

土浦ニュータウンおおつ野ヒルズ現地販売センターの業者情報です。

土浦ニュータウンおおつ野ヒルズ現地販売センターの口コミ内容を見る

株式会社KASUMIC 土浦店の口コミ・評判など

株式会社KASUMIC 土浦店の業者情報です。

• 代表者：菊池　秀一
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業　国土交通大臣（3）第7805号」

株式会社KASUMIC 土浦店の口コミ内容を見る

（有）エイ・エム・エーの口コミ・評判など

（有）エイ・エム・エーの業者情報です。

• 代表者：比氣　洋明
• 受付・営業時間：9:30～18:00、日曜9:30～17:00
• 定休日：水曜、祝祭日 / 夏期休暇・年末年始
• アクセス：「JR常磐線 「土浦」駅 徒歩約16分」
• 許可・免許・登録など：「茨城県知事免許（４）第６０９１号」

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上総屋不動産（株）の口コミ・評判など

上総屋不動産（株）の業者情報です。

• 代表者：渡辺　博
• 受付・営業時間：10:00～18:00 (日・祝：～17:00)
• 定休日：水曜日 (2・3月無休)
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業者免許番号登録番号：茨城県知事（11）第2814号賃貸住宅管理業者登録番号：国土交通大臣（2）第844号」

上総屋不動産（株）の口コミ内容を見る

クラース（株）の口コミ・評判など

クラース（株）の業者情報です。

• 代表者：塚本 芳博
• 受付・営業時間：１０：００～１7：3０　(土曜日 9：3０～１７：0０まで)
• 定休日：水曜日、祝祭日、日曜日
• アクセス：「常磐線土浦駅/徒歩13分」
• 許可・免許・登録など：「茨城県知事免許（２）第６８２７号」

クラース（株）の口コミ内容を見る

神立不動産の口コミ・評判など

神立不動産の口コミ内容を見る

桂不動産株式会社 荒川沖支店の口コミ・評判など

桂不動産株式会社 荒川沖支店の業者情報です。

• 代表者：渡邉 宗明
• 許可・免許・登録など：「国土交通大臣（2）第9087号」

桂不動産株式会社 荒川沖支店の口コミ内容を見る

一誠商事株式会社 土浦支店の口コミ・評判など

一誠商事株式会社 土浦支店の業者情報です。

• 代表者：五十嵐 徹

一誠商事株式会社 土浦支店の口コミ内容を見る

一誠商事株式会社 神立支店の口コミ・評判など

一誠商事株式会社 神立支店の業者情報です。

一誠商事株式会社 神立支店の口コミ内容を見る

住宅情報館 土浦店の口コミ・評判など

住宅情報館 土浦店の業者情報です。

住宅情報館 土浦店の口コミ内容を見る

桂不動産株式会社 土浦支店の口コミ・評判など

桂不動産株式会社 土浦支店の業者情報です。

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株式会社クラフト 土浦店の口コミ・評判など

株式会社クラフト 土浦店の業者情報です。

• 代表者：稲村 冨士男
• 許可・免許・登録など：「【設計事務所】　一級建築士事務所(茨城県)　知事登録第Ａ2892(2005)号【建設業】　 許可番号:茨城県知事(特－24) 第25802号【宅地建物取引業】　許可番号:茨城県知事(6) 第5349号」

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（株）市村産業の口コミ・評判など

（株）市村産業の業者情報です。

（株）市村産業の口コミ内容を見る

(カスミック)の口コミ・評判など

(カスミック)の口コミ内容を見る

（株）アイアールの口コミ・評判など

（株）アイアールの業者情報です。

• 代表者：酒井　恒雄
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：水曜日
• アクセス：「ＪＲ常磐線 土浦駅：1.4ｋｍ 徒歩：18分・バス：10分 「一中前」「千束町」徒歩：2分」
• 許可・免許・登録など：「茨城県知事（３）第６７０８号」

（株）ライフサポートの口コミ・評判など

（株）ライフサポートの業者情報です。

• 代表者：黒田　紀雄
• 受付・営業時間：9:00～21:00
• 定休日：水曜日
• 許可・免許・登録など：「茨城県知事(3)6574号（公社）全日本不動産協会会員」

茨城南部開発（株）の口コミ・評判など