西宮市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、西宮市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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西宮市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

西宮市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

西宮市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は兵庫における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
神戸不動産リアルティ株式会社5326
Wing不動産流通5178
ゼロ家5129
エイブルネットワーク姫路英賀保店577
株式会社神戸令和ホーム574
神戸住宅販売573
コネクト西神戸店573
ウィル不動産販売 伊丹営業所573
クリエイト株式会社563
株式会社ティーハウス560

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

兵庫で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、兵庫の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:神戸不動産リアルティ株式会社

神戸市・明石市の戸建・マンション・土地なら神戸不動産リアルティ

神戸不動産リアルティ株式会社は、神戸市と明石市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

幅広い物件情報を取り揃え、新築戸建から中古戸建・マンション、土地、収益物件まで幅広い取引を行っています。

地域の情報に精通し、適正な価格での不動産取引が可能です。

業者名神戸不動産リアルティ株式会社
電話078-798-6355
グーグルマップ評価4.8
口コミ数326 件

⇒神戸不動産リアルティ株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:Wing不動産流通

Wing不動産流通【中古マンション専門取引】神戸・明石の不動産売買

Wing不動産流通は、神戸市(垂水区・中央区)に2店舗を展開する不動産業者です。

地域密着と長年のノウハウを基に、親切・親身・誠実な対応を大切にし、お客様の安心と満足を追求しています。

本店と神戸中央店があり、営業時間の柔軟な対応や定休日の事前予約制度など、お客様の利便性を考慮したサービスが魅力です。

業者名Wing不動産流通
電話078-787-2401
グーグルマップ評価4.8
口コミ数178 件

⇒Wing不動産流通のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:ゼロ家

株式会社AQUWA|マイホーム購入の諸費用節約

株式会社AQUWAは、不動産仲介・売買・管理の専門業者です。

関西地区を拠点に、新築一戸建ての売買仲介を中心に展開しています。

その強みは、不動産売買のプロフェッショナルである宅地建物取引士による対応であり、国家資格や専門知識に裏打ちされた安心感が魅力です。

業者名ゼロ家
電話0120-019-213
グーグルマップ評価4.9
口コミ数129 件

⇒ゼロ家のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:エイブルネットワーク姫路英賀保店

【エイブル】エイブルネットワーク姫路英賀保店の店舗情報|英賀保駅・兵庫県姫路市周辺の不動産会社(不動産屋)をお探しの方へ

「エイブルネットワーク姫路英賀保店」は、賃貸マンション・アパート・住宅など不動産賃貸を専門に取り扱う、歴史と実績に裏打ちされた信頼性のある不動産業者です。

営業時間は9:00~19:00で、定休日は水曜日、夏季休暇(8/14~8/16、8/20)、年末年始です。お部屋探しの手間を省き、オンライン相談サービスも提供しており、英賀保駅から徒歩1分とアクセスも便利。

女性営業スタッフが在籍し、女性一人でも安心して相談できます。

業者名エイブルネットワーク姫路英賀保店
電話079-263-8322
グーグルマップ評価4.9
口コミ数77 件

⇒エイブルネットワーク姫路英賀保店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:株式会社神戸令和ホーム

株式会社神戸令和ホーム|神戸市の不動産・賃貸・売買・管理・リフォーム・建築

株式会社神戸令和ホームは、神戸市内を中心に幅広い不動産サービスを提供する信頼性の高い不動産業者です。

神戸市内全域や阪神間をはじめ、明石市、三木市、大阪市内にも対応しており、賃貸・売買・店舗・事務所などの不動産ニーズに対応しています。

業者名株式会社神戸令和ホーム
電話078-786-3399
グーグルマップ評価4.9
口コミ数74 件

⇒株式会社神戸令和ホームのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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西宮市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0株式会社Fine Blue〒662-0913 兵庫県西宮市染殿町3−1
5.0苦楽園不動産〒662-0074 兵庫県西宮市石刎町1−17
5.0エクセルホーム株式会社〒662-0857 兵庫県西宮市中前田町1−6
5.0パーク不動産販売株式会社〒662-0971 兵庫県西宮市和上町5−29−402
4.7エル・パセオ住宅販売㈱〒662-0916 兵庫県西宮市戸田町2−21
4.5住まいの相談室 モリオカ商事〒663-8111 兵庫県西宮市二見町3−25
4.1ウィル不動産販売 西宮営業所〒662-0843 兵庫県西宮市南昭和町3−18
4.1ヴィレッタの杜 販売センター〒662-0842 兵庫県西宮市芦原町4−19
4.0阪神リビングトラスト株式会社〒662-0911 兵庫県西宮市池田町10−3
3.8西宮不動産販売㈱〒662-0027 兵庫県西宮市神園町15−22−101
3.5東急リバブル 夙川センター〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5−17 フォレスト 夙川 1 階
3.3住友不動産販売 甲子園営業センター〒663-8175 兵庫県西宮市甲子園五番町13−23 上田ビル 1階
3.0日住サービス 夙川店〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5−16 アペックスコウヨウ 1F
1.0住友不動産販売 夙川営業センター〒662-0063 兵庫県西宮市相生町12−39 エトール夙川 1階
なし住友不動産販売 西宮営業センター〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1丁目10−8 ワークステージ西宮北口 1階
なし(株)福屋不動産販売 西宮北口店〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
なしみずほ不動産販売株式会社 西宮センター〒663-8204 兵庫県西宮市高松町5−39 なでしこビル1F
なし駐車場〒662-0038 兵庫県西宮市若松町3−19
なしパークライフ鳴尾町5丁目新築住宅〒663-8184 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目4−14
なし日住サービス 甲東園店〒662-0822 兵庫県西宮市松籟荘11−18 アプリーニョ 1F

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

株式会社Fine Blueの口コミ・評判など

株式会社Fine Blueの業者情報です。

  • 定休日:水曜日
  • アクセス:「東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩8分阪神本線 西宮駅 徒歩5分」
  • 許可・免許・登録など:「兵庫県知事 (1) 第204482号」
業者名株式会社Fine Blue
住所〒662-0913 兵庫県西宮市染殿町3−1
電話0798-31-1133
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 4 件

株式会社Fine Blueの口コミ内容を見る

苦楽園不動産の口コミ・評判など

苦楽園不動産の業者情報です。

業者名苦楽園不動産
住所〒662-0074 兵庫県西宮市石刎町1−17
電話0798-71-5050
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 4 件

苦楽園不動産の口コミ内容を見る

エクセルホーム株式会社の口コミ・評判など

エクセルホーム株式会社の業者情報です。

  • 代表者:平山 清史
  • 受付・営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:毎週水曜日、年末年始、お盆
業者名エクセルホーム株式会社
住所〒662-0857 兵庫県西宮市中前田町1−6
電話0120-116-606
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件

エクセルホーム株式会社の口コミ内容を見る

パーク不動産販売株式会社の口コミ・評判など

パーク不動産販売株式会社の業者情報です。

業者名パーク不動産販売株式会社
住所〒662-0971 兵庫県西宮市和上町5−29−402
電話0798-22-7335
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

パーク不動産販売株式会社の口コミ内容を見る

エル・パセオ住宅販売㈱の口コミ・評判など

エル・パセオ住宅販売㈱の業者情報です。

  • 代表者:伊藤 拓宏
  • 受付・営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:第1火曜日・水曜日
  • アクセス:「阪神本線 西宮駅 徒歩3分東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩10分」
  • 許可・免許・登録など:「兵庫県知事 (1) 第204329号」
業者名エル・パセオ住宅販売㈱
住所〒662-0916 兵庫県西宮市戸田町2−21
電話0120-265-112
グーグルマップ評価4.7
口コミ数クチコミ 3 件

エル・パセオ住宅販売㈱の口コミ内容を見る

住まいの相談室 モリオカ商事の口コミ・評判など

住まいの相談室 モリオカ商事の業者情報です。

  • 代表者:森岡 賢司
  • 受付・営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:水曜日
  • アクセス:「JR東海道本線 甲子園口 徒歩 1分」
  • 許可・免許・登録など:「兵庫県知事免許(14)第4875号」
業者名住まいの相談室 モリオカ商事
住所〒663-8111 兵庫県西宮市二見町3−25
電話0798-65-8111
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 2 件

住まいの相談室 モリオカ商事の口コミ内容を見る

ウィル不動産販売 西宮営業所の口コミ・評判など

ウィル不動産販売 西宮営業所の業者情報です。

  • 代表者:坂根 勝幸
  • 許可・免許・登録など:「国土交通大臣(4)第6447号」
業者名ウィル不動産販売 西宮営業所
住所〒662-0843 兵庫県西宮市南昭和町3−18
電話0120-300-696
グーグルマップ評価4.1
口コミ数クチコミ 7 件

ウィル不動産販売 西宮営業所の口コミ内容を見る

ヴィレッタの杜 販売センターの口コミ・評判など

ヴィレッタの杜 販売センターの業者情報です。

業者名ヴィレッタの杜 販売センター
住所〒662-0842 兵庫県西宮市芦原町4−19
電話0800-888-9500
グーグルマップ評価4.1
口コミ数クチコミ 11 件

ヴィレッタの杜 販売センターの口コミ内容を見る

阪神リビングトラスト株式会社の口コミ・評判など

阪神リビングトラスト株式会社の業者情報です。

  • 代表者:稲井 秀年
  • 受付・営業時間:9:30~19:00
  • 定休日:毎週水曜日
  • アクセス:「東海道・山陽本線 西宮駅 1分」
  • 許可・免許・登録など:「兵庫県知事 (8) 第202317号」
業者名阪神リビングトラスト株式会社
住所〒662-0911 兵庫県西宮市池田町10−3
電話0798-33-2355
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 2 件

阪神リビングトラスト株式会社の口コミ内容を見る

西宮不動産販売㈱の口コミ・評判など

西宮不動産販売㈱の業者情報です。

業者名西宮不動産販売㈱
住所〒662-0027 兵庫県西宮市神園町15−22−101
電話0798-70-8500
グーグルマップ評価3.8
口コミ数クチコミ 5 件

西宮不動産販売㈱の口コミ内容を見る

東急リバブル 夙川センターの口コミ・評判など

東急リバブル 夙川センターの業者情報です。

業者名東急リバブル 夙川センター
住所〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5−17 フォレスト 夙川 1 階
電話0120-109-168
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 2 件

東急リバブル 夙川センターの口コミ内容を見る

住友不動産販売 甲子園営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 甲子園営業センターの業者情報です。

業者名住友不動産販売 甲子園営業センター
住所〒663-8175 兵庫県西宮市甲子園五番町13−23 上田ビル 1階
電話0120-373-587
グーグルマップ評価3.3
口コミ数クチコミ 4 件

住友不動産販売 甲子園営業センターの口コミ内容を見る

日住サービス 夙川店の口コミ・評判など

日住サービス 夙川店の業者情報です。

業者名日住サービス 夙川店
住所〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5−16 アペックスコウヨウ 1F
電話0798-23-2950
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 3 件

日住サービス 夙川店の口コミ内容を見る

住友不動産販売 夙川営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 夙川営業センターの業者情報です。

業者名住友不動産販売 夙川営業センター
住所〒662-0063 兵庫県西宮市相生町12−39 エトール夙川 1階
電話0798-75-1650
グーグルマップ評価1.0
口コミ数クチコミ 1 件

住友不動産販売 夙川営業センターの口コミ内容を見る

住友不動産販売 西宮営業センターの口コミ・評判など

住友不動産販売 西宮営業センターの業者情報です。

業者名住友不動産販売 西宮営業センター
住所〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1丁目10−8 ワークステージ西宮北口 1階
電話0798-65-1418
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(株)福屋不動産販売 西宮北口店の口コミ・評判など

(株)福屋不動産販売 西宮北口店の業者情報です。

業者名(株)福屋不動産販売 西宮北口店
住所〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
電話0120-298-172
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

みずほ不動産販売株式会社 西宮センターの口コミ・評判など

みずほ不動産販売株式会社 西宮センターの業者情報です。

業者名みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
住所〒663-8204 兵庫県西宮市高松町5−39 なでしこビル1F
電話0798-66-5431
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

駐車場の口コミ・評判など

駐車場の業者情報です。

  • 代表者:杉田 泰志
  • 受付・営業時間:午前10時~午後6時
業者名駐車場
住所〒662-0038 兵庫県西宮市若松町3−19
電話0798-70-4143
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

パークライフ鳴尾町5丁目新築住宅の口コミ・評判など

パークライフ鳴尾町5丁目新築住宅の業者情報です。

業者名パークライフ鳴尾町5丁目新築住宅
住所〒663-8184 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目4−14
電話090-1916-0879
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

日住サービス 甲東園店の口コミ・評判など

日住サービス 甲東園店の業者情報です。

業者名日住サービス 甲東園店
住所〒662-0822 兵庫県西宮市松籟荘11−18 アプリーニョ 1F
電話0798-53-7150
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし