室蘭市の空き家買取業者【口コミ・評判】処分せず売却査定がおすすめ

室蘭市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、室蘭市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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室蘭市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

室蘭市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

室蘭市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は北海道における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

北海道で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、北海道の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：センチュリー21 ㈱ネクストワン

センチュリー21ネクストワンは、帯広市を拠点に、音更町・芽室町・幕別町を含む幅広い地域で不動産売買・売却を専門に扱っています。

豊富な物件ラインナップから、一戸建て、土地、収益物件、リノベ住宅、賃貸物件などお客様のニーズに合わせた選択が可能です。

⇒センチュリー21 ㈱ネクストワンのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：㈱アイーナホーム 函館店

株式会社アイーナホームは、北海道の不動産業者です。

函館市本通と北斗市七重浜に店舗を構え、9:00～20:00まで営業しており、水曜日が定休日です。

設立は2012年7月で、宅建業許可や建築業許可を持ち、資本金は1,000万円、従業員数は19名です。

不動産売買仲介や買取販売、中古住宅リフォーム提案、戸建リノベーション、空き家再生など幅広い事業を展開しています。

⇒㈱アイーナホーム 函館店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：エイシン不動産㈱

エイシン不動産は、苫小牧市を拠点に、幅広い不動産サービスを提供する信頼性のある不動産業者です。

同社は充実したオンラインプレゼンスを持ち、売買物件から賃貸物件、テナント物件、売土地まで多様な不動産情報を提供しています。

⇒エイシン不動産㈱のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：株式会社エリアネット

株式会社エリアネットは北海道地域に密着した不動産会社です。

札幌・千歳・苫小牧・室蘭・十勝など幅広いエリアで査定に強みを持ち、地元コミュニティに深く根ざしたサービスを提供しています。

営業時間は9時〜18時で、毎週水曜日が定休日。お問い合わせは電話またはメールで受け付けており、無料査定を提供しています。

⇒株式会社エリアネットのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：不動産売買・中古 ㈱ホームスター 旭川 店

株式会社ホームスターは、旭川・札幌を拠点に、幅広い不動産サービスを提供する企業です。

創業以来、問題解決型不動産コンサルティングを信条とし、相続売却や任意売却、資産運用、処分、有効活用などの専門的な提案を行っています。

⇒不動産売買・中古 ㈱ホームスター 旭川 店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

■業者比較はネットからが便利！最大6社を競わせて高く売ろう！■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう！

スマホやパソコンから無料で使えます！

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室蘭市内の空き家買取業者と地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

東陽ハウス㈱の口コミ・評判など

東陽ハウス㈱の業者情報です。

• 代表者：倉見 忠人
• 受付・営業時間：9:00～17:30
• 定休日：日曜・祝日
• 許可・免許・登録など：「北海道知事免許胆振(11)第508号北海道知事許可(般－2) 胆第05118号」

東陽ハウス㈱の口コミ内容を見る

常口アトムFC東室蘭 売買営業部の口コミ・評判など

常口アトムFC東室蘭 売買営業部の業者情報です。

• 代表者：山地　勝彦
• 許可・免許・登録など：「北海道知事　胆振（8）690号」

常口アトムFC東室蘭 売買営業部の口コミ内容を見る

ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 胆振センター店の口コミ・評判など

ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 胆振センター店の業者情報です。

• 受付・営業時間：10：00～18：00
• 定休日：水曜日

ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 胆振センター店の口コミ内容を見る

㈱アンフィニの口コミ・評判など

㈱アンフィニの業者情報です。

• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業者免許　北海道知事 胆振(1)第1025号」

㈱アンフィニの口コミ内容を見る

イーセブン㈱の口コミ・評判など

イーセブン㈱の業者情報です。

• 代表者：髙井　大輔
• 許可・免許・登録など：「北海道知事胆振（7）第７５５号」

イーセブン㈱の口コミ内容を見る

常口アトム FC東室蘭店 / ㈲山地不動産企画の口コミ・評判など

常口アトム FC東室蘭店 / ㈲山地不動産企画の業者情報です。

• 代表者：山地　勝彦
• 許可・免許・登録など：「北海道知事　胆振（8）690号」

常口アトム FC東室蘭店 / ㈲山地不動産企画の口コミ内容を見る

㈲木村宅建サービスの口コミ・評判など

㈲木村宅建サービスの業者情報です。

• 代表者：木村　誠志
• 受付・営業時間：10:00〜19:00
• 定休日：水曜・祝日
• 許可・免許・登録など：「北海道知事　胆振(6)第810号」

㈲木村宅建サービスの口コミ内容を見る

㈲イチカワホームの口コミ・評判など

㈲イチカワホームの業者情報です。

• 代表者：市川　智宏
• 受付・営業時間：ＡМ10:00～ＰМ6:00
• 定休日：水曜日
• 許可・免許・登録など：「北海道知事胆振(4)第887号」

㈲イチカワホームの口コミ内容を見る

ハウスドゥ 室蘭店 / ㈱トワ･ピリエの口コミ・評判など

ハウスドゥ 室蘭店 / ㈱トワ･ピリエの業者情報です。

• 受付・営業時間：10：00～17：00
• 定休日：毎週水曜日

ハウスドゥ 室蘭店 / ㈱トワ･ピリエの口コミ内容を見る

室蘭不動産㈱の口コミ・評判など

室蘭不動産㈱の業者情報です。

• 代表者：千田　悟士
• 受付・営業時間：09:30～18:30
• 定休日：日曜日

ピタットハウス室蘭店の口コミ・評判など

ピタットハウス室蘭店の業者情報です。

㈱しんどう不動産の口コミ・評判など

㈱しんどう不動産の業者情報です。

㈱いしい商事の口コミ・評判など

㈱いしい商事の業者情報です。

中央宅建㈱の口コミ・評判など

中央宅建㈱の業者情報です。

• 代表者：小林　一則
• 許可・免許・登録など：「北海道知事　胆振（１）第965号」

ハウスメイトネットワーク東室蘭店の口コミ・評判など

クリエイトＮの口コミ・評判など

クリエイトＮの業者情報です。

• 代表者：海口　渚
• アクセス：「東室蘭駅 徒歩約2分／ 道南バス東室蘭東口停 徒歩約2分」
• 許可・免許・登録など：「建設業許可番号　　：北海道知事　般-30　　第5050号宅地建物取引業免許：北海道知事　胆振(2)　第981号」

㈲極東商事の口コミ・評判など

㈲スタートムの口コミ・評判など