多治見市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、多治見市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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多治見市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

多治見市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

多治見市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は岐阜における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
エイブルネットワーク岐阜北店571
鵜飼不動産株式会社556
ミタカ不動産株式会社 岐南本店554
美濃善不動産(株) 本社354
エイブルネットワーク岐阜店534
ハウスコム 岐阜駅前店527
ヤマダ不動産 岐阜本店520
おうちbank 岐阜北店517
(有)岐阜大学前不動産416
ホームメイトFC岐阜駅前店511

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

岐阜で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、岐阜の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:エイブルネットワーク岐阜北店

【エイブル】エイブルネットワーク岐阜北店の店舗情報|岐阜駅・岐阜県岐阜市周辺の不動産会社(不動産屋)をお探しの方へ

岐阜北店は、不動産賃貸における豊富な経験と実績を持つエイブルネットワークの一部門です。

営業時間は10:00~19:00で、無休(年末年始除く)とお客様の利便性を重視しています。

JR岐阜駅からのアクセスも便利です。

業者名エイブルネットワーク岐阜北店
電話058-231-3151
グーグルマップ評価4.6
口コミ数71 件

⇒エイブルネットワーク岐阜北店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:鵜飼不動産株式会社

岐阜の不動産情報なら鵜飼不動産

岐阜を拠点にする鵜飼不動産は、岐阜市近郊エリアでの戸建住宅、中古マンション、住宅用地の売買に特化した不動産業者です。

公開されたお客様の声からも、常に迅速な対応と購入・契約までの丁寧な指導が評価されています。

業者名鵜飼不動産株式会社
電話058-295-6688
グーグルマップ評価4.6
口コミ数56 件

⇒鵜飼不動産株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:ミタカ不動産株式会社 岐南本店

GifuNavi(岐阜ナビ)不動産売買・土地・戸建て購入なら岐阜ナビ - GifuNavi

ミタカ不動産は多岐にわたる事業内容を提供しており、不動産仲介業、不動産買取業、不動産販売業、事業用賃貸業、不動産管理業を展開しています。

岐阜県知事(1)第5074の宅建免許証番号を保有し、全国住宅地建物取引保証協会の会員でもあります。

ホームページでは物件検索やオンライン相談も提供しており、運営会社と店舗へのアクセス情報も詳細に記載されています。

業者名ミタカ不動産株式会社 岐南本店
電話058-246-4770
グーグルマップ評価4.7
口コミ数54 件

⇒ミタカ不動産株式会社 岐南本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:美濃善不動産(株) 本社

美濃善不動産TOP

美濃善不動産株式会社は、岐阜県岐阜市に本社を構え、昭和32年に創業し、誠実と安全を企業姿勢に掲げ、地域社会への貢献と共に成長を願う、地域密着型の不動産業者です。

代表取締役の浅野彰成氏の指導のもと、資本金2,000万円で、不動産の売買・仲介、賃貸借物件仲介、建設業、一級建築士事務所など多岐にわたる業務を展開しています。

業者名美濃善不動産(株) 本社
電話058-253-2223
グーグルマップ評価2.9
口コミ数54 件

⇒美濃善不動産(株) 本社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:エイブルネットワーク岐阜店

【エイブル】エイブルネットワーク岐阜店の店舗情報|名鉄岐阜駅・岐阜県岐阜市周辺の不動産会社(不動産屋)をお探しの方へ

エイブルエイブルネットワーク岐阜店は、賃貸不動産を専門に扱う信頼性の高い不動産業者です。

創業50年以上の歴史と実績を誇り、全国展開しているエイブルグループの一員です。

営業時間は10:00~19:00で、水曜日が定休日です。お電話でのお問合せや来店予約が可能で、またメールでも24時間受け付けています。

業者名エイブルネットワーク岐阜店
電話058-266-3051
グーグルマップ評価4.8
口コミ数34 件

⇒エイブルネットワーク岐阜店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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多治見市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
4.0多治見市 大畑センター 資源〒507-0817 岐阜県多治見市大畑町48−35
3.9多治見市三の倉センター〒507-0045 岐阜県多治見市三の倉町猪場37

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

多治見市 大畑センター 資源の口コミ・評判

業者名多治見市 大畑センター 資源
住所〒507-0817 岐阜県多治見市大畑町48−35
電話0572-23-2926
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 5 件

多治見市三の倉センターの口コミ・評判

業者名多治見市三の倉センター
住所〒507-0045 岐阜県多治見市三の倉町猪場37
電話0572-23-1103
グーグルマップ評価3.9
口コミ数クチコミ 26 件