習志野市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、習志野市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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習志野市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

習志野市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

習志野市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は千葉における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
セルフ賃貸andセルフ売買569
AlbaLink(アルバリンク)千葉支店553
(株)さくら都市 市原支店549
(株)さくら都市 千葉支店542
武田不動産(株) 本店440
センチュリー21五大ホーム335
有限会社住宅問題529
F-Stage株式会社(エフステージ株式会社)528
㈱優和住宅 市川市 不動産仲介426
株式会社スタイル・レゴ 不動産買取、建物管理314

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

千葉で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、千葉の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:セルフ賃貸andセルフ売買

SELFCHINTAI「セルフ賃貸」

SELFCHINTAIは、新しいタイプの賃貸サービスを提供する不動産業者です。

仲介手数料が0円または3万円(税別)で、お部屋を自分のペースで探せます。

他のサービスとは異なり、紹介料や名目費用がなく、シンプルな料金体系を提供。

対応エリアは主に千葉県、東京都、神奈川県、埼玉県。低コストを実現しながら、オーナーから広告料がある場合は仲介手数料が無料とし、透明かつ選択肢豊富な賃貸サービスを提供しています。

業者名セルフ賃貸andセルフ売買
電話043-307-4650
グーグルマップ評価5
口コミ数69 件

⇒セルフ賃貸andセルフ売買のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:AlbaLink(アルバリンク)千葉支店

AlbaLink(アルバリンク)千葉支店 – 千葉の訳あり物件買取業者

株式会社アルバリンク 千葉支店は、千葉エリアの不動産専門業者です。

訳あり物件や難解な事情を持つ物件に対しても迅速かつ丁寧な対応を行い、査定や売却を実現します。

老朽化や再建築不可、事故物件、共有持分、空き家など多様な物件に取り組み、年間3000件以上の相談実績があります。

仲介手数料不要で現状のまま買取し、即日現金化も対応しています。

業者名AlbaLink(アルバリンク)千葉支店
電話0120-672-052
グーグルマップ評価4.8
口コミ数53 件

⇒AlbaLink(アルバリンク)千葉支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:(株)さくら都市 市原支店

株式会社さくら都市 市原支店- 不動産買取、一戸建て・アパート・マンションの売買、賃貸、リフォーム

さくら都市 市原支店は、千葉県市原市を中心に不動産業務を展開しています。

売買・賃貸・リフォーム・不動産の買取など幅広いサービスを提供しており、豊富な物件情報を提供しています。

特に新着物件情報を毎日更新し、住宅の販売から賃貸まで幅広い選択肢を提供しています。

業者名(株)さくら都市 市原支店
電話0436-37-6880
グーグルマップ評価4.9
口コミ数49 件

⇒(株)さくら都市 市原支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:(株)さくら都市 千葉支店

株式会社さくら都市 千葉支店- 不動産買取、一戸建て・アパート・マンションの売買、賃貸、リフォーム

さくら都市千葉支店は、千葉県千葉市、大網白里市、四街道市、八街市などをカバーする不動産業者です。

売買、賃貸、リフォームに関する情報を提供し、豊富な物件情報を提供しています。プロフェッショナルなスタッフがお客様のニーズに対応し、アドバイスを行います。

お問い合わせも電話やメールで受け付け、お客様の希望に合わせたサービスを提供しています。

業者名(株)さくら都市 千葉支店
電話043-420-8739
グーグルマップ評価4.8
口コミ数42 件

⇒(株)さくら都市 千葉支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:武田不動産(株) 本店

船橋 不動産・船橋市馬込沢の不動産 武田不動産

武田不動産は船橋市・鎌ケ谷市・市川市での地域密着型の不動産業者です。

創業50周年の実績を持ち、自社分譲や住宅の建築、土地や中古物件の売買仲介、賃貸物件の紹介や管理、相続対策まで幅広い業務を提供しています。

業者名武田不動産(株) 本店
電話047-430-1511
グーグルマップ評価3.9
口コミ数40 件

⇒武田不動産(株) 本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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習志野市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0習志野土地建物(株)〒275-0011 千葉県習志野市大久保4丁目7−1
5.0ピタットハウス京成大久保店〒275-0011 千葉県習志野市大久保1丁目23−8 ボヌール大久保 103
4.8三井のリハウス 津田沼センター〒275-0026 千葉県習志野市谷津7丁目7−1 Loharu津田沼1F
4.0(有)住宅問題〒275-0016 千葉県習志野市津田沼4丁目1−22
4.0ピタットハウス津田沼北口店〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−10 織戸ビル 3階
3.7(株)HRE 津田沼店〒275-0026 千葉県習志野市谷津6丁目11−28
3.7ふくろうホーム 関不動産〒275-0011 千葉県習志野市大久保1丁目25−10
3.2ピタットハウス京成津田沼店〒275-0016 千葉県習志野市津田沼5丁目11−6
3.0大成有楽不動産販売(株) 津田沼センター〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−13 OKビル 5F
2.9ピタットハウス津田沼店〒275-0028 千葉県習志野市奏の杜1丁目3−8 プリュ・フォール 1F
2.2東急リバブル 津田沼 売買センター〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−16 堀越 ビル 5 階
2.0(有)青葉住宅販売 津田沼支店〒275-0014 千葉県習志野市鷺沼1丁目6−3
1.8(有)東海エステート販売〒275-0014 千葉県習志野市鷺沼5丁目6−32
なし(株)アート住宅販売〒275-0002 千葉県習志野市実籾4丁目7−11
なし京成不動産株式会社 津田沼センター〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−13 OKビル 6階
なしちばリハウス(株)津田沼店〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−7
なし(有)青葉住宅販売 本店〒275-0014 千葉県習志野市鷺沼2丁目5−32 アネックス鷺沼
なし有限会社 忠勇不動産〒275-0012 千葉県習志野市本大久保3丁目11−11
なしハウスドゥ!津田沼店 アサヒ建築土木株式会社〒275-0016 千葉県習志野市津田沼4丁目10−15

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

習志野土地建物(株)の口コミ・評判など

習志野土地建物(株)の業者情報です。

  • 代表者:高橋昌弘
  • 受付・営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週水曜日
  • アクセス:「京成本線 / 京成大久保 徒歩 10分」
  • 許可・免許・登録など:「千葉県知事免許(8)第10837号」
業者名習志野土地建物(株)
住所〒275-0011 千葉県習志野市大久保4丁目7−1
電話047-471-3511
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

習志野土地建物(株)の口コミ内容を見る

ピタットハウス京成大久保店の口コミ・評判など

ピタットハウス京成大久保店の業者情報です。

業者名ピタットハウス京成大久保店
住所〒275-0011 千葉県習志野市大久保1丁目23−8 ボヌール大久保 103
電話047-470-0351
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

ピタットハウス京成大久保店の口コミ内容を見る

三井のリハウス 津田沼センターの口コミ・評判など

三井のリハウス 津田沼センターの業者情報です。

業者名三井のリハウス 津田沼センター
住所〒275-0026 千葉県習志野市谷津7丁目7−1 Loharu津田沼1F
電話0120-993-026
グーグルマップ評価4.8
口コミ数クチコミ 4 件

三井のリハウス 津田沼センターの口コミ内容を見る

(有)住宅問題の口コミ・評判など

(有)住宅問題の業者情報です。

  • 代表者:中島 広明
  • 受付・営業時間:9:30~18:00
  • 定休日:水曜
  • 許可・免許・登録など:「千葉県知事(5) 13687号」
業者名(有)住宅問題
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼4丁目1−22
電話047-408-0557
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 4 件

(有)住宅問題の口コミ内容を見る

ピタットハウス津田沼北口店の口コミ・評判など

ピタットハウス津田沼北口店の業者情報です。

業者名ピタットハウス津田沼北口店
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−10 織戸ビル 3階
電話047-470-0070
グーグルマップ評価4.0
口コミ数クチコミ 4 件

ピタットハウス津田沼北口店の口コミ内容を見る

(株)HRE 津田沼店の口コミ・評判など

(株)HRE 津田沼店の業者情報です。

  • 代表者:菊池 洋勝
  • 許可・免許・登録など:「千葉県知事免許(3)第15460号」
業者名(株)HRE 津田沼店
住所〒275-0026 千葉県習志野市谷津6丁目11−28
電話047-411-9633
グーグルマップ評価3.7
口コミ数クチコミ 6 件

(株)HRE 津田沼店の口コミ内容を見る

ふくろうホーム 関不動産の口コミ・評判など

ふくろうホーム 関不動産の業者情報です。

業者名ふくろうホーム 関不動産
住所〒275-0011 千葉県習志野市大久保1丁目25−10
電話047-472-6726
グーグルマップ評価3.7
口コミ数クチコミ 3 件

ふくろうホーム 関不動産の口コミ内容を見る

ピタットハウス京成津田沼店の口コミ・評判など

ピタットハウス京成津田沼店の業者情報です。

業者名ピタットハウス京成津田沼店
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼5丁目11−6
電話047-452-2066
グーグルマップ評価3.2
口コミ数クチコミ 19 件

ピタットハウス京成津田沼店の口コミ内容を見る

大成有楽不動産販売(株) 津田沼センターの口コミ・評判など

大成有楽不動産販売(株) 津田沼センターの業者情報です。

業者名大成有楽不動産販売(株) 津田沼センター
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−13 OKビル 5F
電話0120-109-188
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 1 件

大成有楽不動産販売(株) 津田沼センターの口コミ内容を見る

ピタットハウス津田沼店の口コミ・評判など

ピタットハウス津田沼店の業者情報です。

業者名ピタットハウス津田沼店
住所〒275-0028 千葉県習志野市奏の杜1丁目3−8 プリュ・フォール 1F
電話047-475-5730
グーグルマップ評価2.9
口コミ数クチコミ 8 件

ピタットハウス津田沼店の口コミ内容を見る

東急リバブル 津田沼 売買センターの口コミ・評判など

東急リバブル 津田沼 売買センターの業者情報です。

業者名東急リバブル 津田沼 売買センター
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−16 堀越 ビル 5 階
電話0120-936-109
グーグルマップ評価2.2
口コミ数クチコミ 6 件

東急リバブル 津田沼 売買センターの口コミ内容を見る

(有)青葉住宅販売 津田沼支店の口コミ・評判など

(有)青葉住宅販売 津田沼支店の業者情報です。

  • 受付・営業時間:10:00-18:00
  • 定休日:毎週水曜日
業者名(有)青葉住宅販売 津田沼支店
住所〒275-0014 千葉県習志野市鷺沼1丁目6−3
電話047-408-0340
グーグルマップ評価2.0
口コミ数クチコミ 2 件

(有)青葉住宅販売 津田沼支店の口コミ内容を見る

(有)東海エステート販売の口コミ・評判など

(有)東海エステート販売の業者情報です。

  • 代表者:安藤 基次
  • 受付・営業時間:9:30~19:00
  • 定休日:水曜日
  • アクセス:「JR総武・中央緩行線 / 幕張本郷 徒歩 15分」
  • 許可・免許・登録など:「千葉県知事免許(5)第13557号」
業者名(有)東海エステート販売
住所〒275-0014 千葉県習志野市鷺沼5丁目6−32
電話047-451-0361
グーグルマップ評価1.8
口コミ数クチコミ 5 件

(有)東海エステート販売の口コミ内容を見る

(株)アート住宅販売の口コミ・評判など

業者名(株)アート住宅販売
住所〒275-0002 千葉県習志野市実籾4丁目7−11
電話047-493-3985
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

京成不動産株式会社 津田沼センターの口コミ・評判など

京成不動産株式会社 津田沼センターの業者情報です。

業者名京成不動産株式会社 津田沼センター
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−13 OKビル 6階
電話047-407-0671
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

ちばリハウス(株)津田沼店の口コミ・評判など

ちばリハウス(株)津田沼店の業者情報です。

業者名ちばリハウス(株)津田沼店
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1丁目2−7
電話047-475-3131
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(有)青葉住宅販売 本店の口コミ・評判など

(有)青葉住宅販売 本店の業者情報です。

業者名(有)青葉住宅販売 本店
住所〒275-0014 千葉県習志野市鷺沼2丁目5−32 アネックス鷺沼
電話047-481-8906
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

有限会社 忠勇不動産の口コミ・評判など

有限会社 忠勇不動産の業者情報です。

  • 代表者:髙橋 義幸
  • 受付・営業時間:9:30~19:00
  • 定休日:毎週水曜日
  • 許可・免許・登録など:「宅地建物取引業千葉県知事(12)第5750号建設業許可番号千葉県知事許可(般-2)第30164号」
業者名有限会社 忠勇不動産
住所〒275-0012 千葉県習志野市本大久保3丁目11−11
電話047-473-0110
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

ハウスドゥ!津田沼店 アサヒ建築土木株式会社の口コミ・評判など

ハウスドゥ!津田沼店 アサヒ建築土木株式会社の業者情報です。

業者名ハウスドゥ!津田沼店 アサヒ建築土木株式会社
住所〒275-0016 千葉県習志野市津田沼4丁目10−15
電話047-453-8313
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし