香取市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、香取市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

■まずは売れるかチェック!簡単診断で不動産価値を確認!■

家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

イエウール申込み画面2
利用例:かんたん3分入力で不動産価値の目安をチェック!

対話式(チャット)形式で出来て簡単ですので試してみてください。

無料です。

イエウール申込み画面1

⇒「空き家が売れるか?」ネットで査定する【無料】

香取市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

香取市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

香取市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は千葉における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
セルフ賃貸andセルフ売買569
AlbaLink(アルバリンク)千葉支店553
(株)さくら都市 市原支店549
(株)さくら都市 千葉支店542
武田不動産(株) 本店440
センチュリー21五大ホーム335
有限会社住宅問題529
F-Stage株式会社(エフステージ株式会社)528
㈱優和住宅 市川市 不動産仲介426
株式会社スタイル・レゴ 不動産買取、建物管理314

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

千葉で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、千葉の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:セルフ賃貸andセルフ売買

SELFCHINTAI「セルフ賃貸」

SELFCHINTAIは、新しいタイプの賃貸サービスを提供する不動産業者です。

仲介手数料が0円または3万円(税別)で、お部屋を自分のペースで探せます。

他のサービスとは異なり、紹介料や名目費用がなく、シンプルな料金体系を提供。

対応エリアは主に千葉県、東京都、神奈川県、埼玉県。低コストを実現しながら、オーナーから広告料がある場合は仲介手数料が無料とし、透明かつ選択肢豊富な賃貸サービスを提供しています。

業者名セルフ賃貸andセルフ売買
電話043-307-4650
グーグルマップ評価5
口コミ数69 件

⇒セルフ賃貸andセルフ売買のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:AlbaLink(アルバリンク)千葉支店

AlbaLink(アルバリンク)千葉支店 – 千葉の訳あり物件買取業者

株式会社アルバリンク 千葉支店は、千葉エリアの不動産専門業者です。

訳あり物件や難解な事情を持つ物件に対しても迅速かつ丁寧な対応を行い、査定や売却を実現します。

老朽化や再建築不可、事故物件、共有持分、空き家など多様な物件に取り組み、年間3000件以上の相談実績があります。

仲介手数料不要で現状のまま買取し、即日現金化も対応しています。

業者名AlbaLink(アルバリンク)千葉支店
電話0120-672-052
グーグルマップ評価4.8
口コミ数53 件

⇒AlbaLink(アルバリンク)千葉支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:(株)さくら都市 市原支店

株式会社さくら都市 市原支店- 不動産買取、一戸建て・アパート・マンションの売買、賃貸、リフォーム

さくら都市 市原支店は、千葉県市原市を中心に不動産業務を展開しています。

売買・賃貸・リフォーム・不動産の買取など幅広いサービスを提供しており、豊富な物件情報を提供しています。

特に新着物件情報を毎日更新し、住宅の販売から賃貸まで幅広い選択肢を提供しています。

業者名(株)さくら都市 市原支店
電話0436-37-6880
グーグルマップ評価4.9
口コミ数49 件

⇒(株)さくら都市 市原支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:(株)さくら都市 千葉支店

株式会社さくら都市 千葉支店- 不動産買取、一戸建て・アパート・マンションの売買、賃貸、リフォーム

さくら都市千葉支店は、千葉県千葉市、大網白里市、四街道市、八街市などをカバーする不動産業者です。

売買、賃貸、リフォームに関する情報を提供し、豊富な物件情報を提供しています。プロフェッショナルなスタッフがお客様のニーズに対応し、アドバイスを行います。

お問い合わせも電話やメールで受け付け、お客様の希望に合わせたサービスを提供しています。

業者名(株)さくら都市 千葉支店
電話043-420-8739
グーグルマップ評価4.8
口コミ数42 件

⇒(株)さくら都市 千葉支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:武田不動産(株) 本店

船橋 不動産・船橋市馬込沢の不動産 武田不動産

武田不動産は船橋市・鎌ケ谷市・市川市での地域密着型の不動産業者です。

創業50周年の実績を持ち、自社分譲や住宅の建築、土地や中古物件の売買仲介、賃貸物件の紹介や管理、相続対策まで幅広い業務を提供しています。

業者名武田不動産(株) 本店
電話047-430-1511
グーグルマップ評価3.9
口コミ数40 件

⇒武田不動産(株) 本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

■業者比較はネットからが便利!最大6社を競わせて高く売ろう!■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

スマホやパソコンから無料で使えます!

イエウール申込み画面1

⇒「気兼ねなく相見積もり!」ネットから空き家を高く売る【無料】

香取市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0(有)桶市ハウジング〒287-0003 千葉県香取市イ570
5.0香取広域市町村圏事務組合 牧野し尿処理場〒287-0033 千葉県香取市牧野2788−1
5.0(社)香取市シルバー人材センター 佐原本部〒287-0001 千葉県香取市佐原2116−1
5.0ナカガワ興業35-6 八日市場 香取市 千葉県 289-0311
4.4下総国一之宮 香取神宮〒287-0017 千葉県香取市香取1697−1
4.3香取広域市町村圏事務組合伊地山クリーンセンター〒287-0023 千葉県香取市伊地山665−2
4.3藤森不動産〒287-0101 千葉県香取市高萩1655−42
3.5(株)鈴屋商会 不動産部〒287-0002 千葉県香取市北3丁目8−8−9 鈴屋ビル1F
3.4社会福祉法人香取市社会福祉協議会 本所〒287-0001 千葉県香取市佐原2116−1
3.3香取市役所〒287-8501 千葉県香取市ロ2127
3.0井上商事有限会社〒287-0002 千葉県香取市北1−13−2 豊島ビル 101
2.0香取市社会福祉協議会(社会福祉法人)小見川支所〒289-0312 千葉県香取市本郷62
1.0池工業〒287-0061 千葉県香取市谷中622−1
なし暉サービス〒289-0301 千葉県香取市一ノ分目910−18
なし香取市 建設部都市計画課〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
なし(有)井上防災工事〒287-0005 千葉県香取市佐原ホ140
なし香取市 経済部 農政課〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
なし香取市職員組合〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
なし香取市役所 経済部商工観光課消費生活相談〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
なし香取市 企画財政部 税務課〒287-0001 千葉県香取市佐原2127

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

(有)桶市ハウジングの口コミ・評判

業者名(有)桶市ハウジング
住所〒287-0003 千葉県香取市イ570
電話0478-54-7233
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 3 件

香取広域市町村圏事務組合 牧野し尿処理場の口コミ・評判

業者名香取広域市町村圏事務組合 牧野し尿処理場
住所〒287-0033 千葉県香取市牧野2788−1
電話なし
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

(社)香取市シルバー人材センター 佐原本部の口コミ・評判

業者名(社)香取市シルバー人材センター 佐原本部
住所〒287-0001 千葉県香取市佐原2116−1
電話0478-54-7710
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

ナカガワ興業の口コミ・評判

業者名ナカガワ興業
住所35-6 八日市場 香取市 千葉県 289-0311
電話0478-79-7040
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

下総国一之宮 香取神宮の口コミ・評判

業者名下総国一之宮 香取神宮
住所〒287-0017 千葉県香取市香取1697−1
電話0478-57-3211
グーグルマップ評価4.4
口コミ数クチコミ 6,008 件

香取広域市町村圏事務組合伊地山クリーンセンターの口コミ・評判

業者名香取広域市町村圏事務組合伊地山クリーンセンター
住所〒287-0023 千葉県香取市伊地山665−2
電話0478-59-2148
グーグルマップ評価4.3
口コミ数クチコミ 7 件

藤森不動産の口コミ・評判

業者名藤森不動産
住所〒287-0101 千葉県香取市高萩1655−42
電話0478-75-2147
グーグルマップ評価4.3
口コミ数クチコミ 3 件

(株)鈴屋商会 不動産部の口コミ・評判

業者名(株)鈴屋商会 不動産部
住所〒287-0002 千葉県香取市北3丁目8−8−9 鈴屋ビル1F
電話0478-52-4446
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 8 件

社会福祉法人香取市社会福祉協議会 本所の口コミ・評判

業者名社会福祉法人香取市社会福祉協議会 本所
住所〒287-0001 千葉県香取市佐原2116−1
電話0478-54-4410
グーグルマップ評価3.4
口コミ数クチコミ 7 件

香取市役所の口コミ・評判

業者名香取市役所
住所〒287-8501 千葉県香取市ロ2127
電話0478-54-1111
グーグルマップ評価3.3
口コミ数クチコミ 61 件

井上商事有限会社の口コミ・評判

業者名井上商事有限会社
住所〒287-0002 千葉県香取市北1−13−2 豊島ビル 101
電話0478-79-9431
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 1 件

香取市社会福祉協議会(社会福祉法人)小見川支所の口コミ・評判

業者名香取市社会福祉協議会(社会福祉法人)小見川支所
住所〒289-0312 千葉県香取市本郷62
電話0478-80-1383
グーグルマップ評価2.0
口コミ数クチコミ 1 件

池工業の口コミ・評判

業者名池工業
住所〒287-0061 千葉県香取市谷中622−1
電話0478-79-8353
グーグルマップ評価1.0
口コミ数クチコミ 1 件

暉サービスの口コミ・評判

業者名暉サービス
住所〒289-0301 千葉県香取市一ノ分目910−18
電話0478-79-8650
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

香取市 建設部都市計画課の口コミ・評判

業者名香取市 建設部都市計画課
住所〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
電話0478-50-1214
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(有)井上防災工事の口コミ・評判

業者名(有)井上防災工事
住所〒287-0005 千葉県香取市佐原ホ140
電話0478-54-6136
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

香取市 経済部 農政課の口コミ・評判

業者名香取市 経済部 農政課
住所〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
電話0478-50-1258
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

香取市職員組合の口コミ・評判

業者名香取市職員組合
住所〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
電話0478-54-5816
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

香取市役所 経済部商工観光課消費生活相談の口コミ・評判

業者名香取市役所 経済部商工観光課消費生活相談
住所〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
電話0478-50-1300
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

香取市 企画財政部 税務課の口コミ・評判

業者名香取市 企画財政部 税務課
住所〒287-0001 千葉県香取市佐原2127
電話0478-50-1242
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし