豊明市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、豊明市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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豊明市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

豊明市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

豊明市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は愛知における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
(株)ホームプランナー574
ハウスボカン豊田店574
不動産SHOPナカジツ 豊田大林店573
三井のリハウス 徳重センター559
センチュリー21シード545
不動産ショップ リクラス大府店544
中古マンション王443
センチュリー21清家不動産 春日井店541
中山不動産株式会社540
住まいのグループ株式会社528

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

愛知で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、愛知の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:(株)ホームプランナー

【ホームプランナー】名古屋の不動産売却・買取・購入・査定・管理ならホームプランナーにお任せ下さい。

名古屋の不動産売却・買取・購入・査定・管理なら、株式会社ホームプランナーにお任せください。

豊富な物件情報と専門知識を持つスタッフが、お客様のニーズに合わせたサービスを提供します。

受付時間は9:30 – 18:00で、水曜・祝日を除く土日も営業中。無料査定や売却相談も受け付けており、お客様の声や事例も掲載されています。

業者名(株)ホームプランナー
電話052-522-2223
グーグルマップ評価4.7
口コミ数74 件

⇒(株)ホームプランナーのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:ハウスボカン豊田店

ハウスボカン豊田店 - ハウスボカン

「住まいの窓口ハウスボカン」は、愛知県豊田市を拠点に幅広い不動産情報を提供する不動産業者です。

新築戸建てから中古戸建て、マンション、土地まで、豊富な物件を取り揃えており、名古屋・三河・知多エリアの最新情報を提供。専門の住宅ローンアドバイザーが希望に合った住宅ローン提案も行い、リフォームやリノベーションの相談も受け付けています。

店舗はキッズルーム完備の明るくおしゃれな空間で、車でのアクセスも便利。会員限定特典や無料来店予約でのAmazonギフトカードプレゼントもあります。

業者名ハウスボカン豊田店
電話0565-42-7877
グーグルマップ評価4.7
口コミ数74 件

⇒ハウスボカン豊田店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:不動産SHOPナカジツ 豊田大林店

豊田市・みよし市の土地・不動産情報|戸建て・中古マンション・土地の情報なら不動産SHOPナカジツ豊田大林店

不動産SHOPナカジツ豊田大林店は、豊田市とみよし市で地域密着型の不動産業者です。

物件に関することから資金計画、ローン、リフォーム、リノベーションまで、幅広い提案を行い、お客様のニーズに全力で応えます。一生の取引を大切にし、「モノ」ではなく「コト」を共有することをモットーにしています。

業者名不動産SHOPナカジツ 豊田大林店
電話0120-579-991
グーグルマップ評価4.5
口コミ数73 件

⇒不動産SHOPナカジツ 豊田大林店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:三井のリハウス 徳重センター

【三井のリハウス】徳重センターの店舗情報

三井のリハウス徳重センターは、名古屋市内に位置する不動産業者で、地下鉄徳重駅から徒歩5分の便利な立地にあります。

地域密着営業を大切にし、購入・売却・買い替えなどのニーズに迅速に対応。豊富な経験と実績を持つユニットリーダーが、お客様の不動産取引に関する要望や不安を真摯に受け止め、最適な提案を行います。

店舗エリアは名古屋市東南部をカバーし、地域に精通したスタッフが丁寧なサポートを提供。

また、営業時間は10:00〜18:00で、火曜日・水曜日が定休日。三井不動産リアルティの一部として、長い歴史と信頼性を持つ業者です。

業者名三井のリハウス 徳重センター
電話0120-160-031
グーグルマップ評価4.8
口コミ数59 件

⇒三井のリハウス 徳重センターのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:センチュリー21シード

会社概要|名古屋市中区・昭和区・千種区の売買・売却のご相談は鶴舞のセンチュリー21SEEDへ

センチュリー21SEEDは、名古屋市中区・昭和区・千種区での不動産売買・売却に特化した不動産業者です。

豊富な物件情報と専門知識を持つスタッフが、お客様のニーズに合わせて最適な不動産を提案します。

特典やキャンペーンも充実しており、秋の住み替えフェアや新生活応援キャンペーンなどがあります。

業者名センチュリー21シード
電話052-825-4032
グーグルマップ評価4.9
口コミ数45 件

⇒センチュリー21シードのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

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ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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豊明市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
5.0はこべる便利屋 ハコビット〒470-1121 愛知県豊明市西川町善波10−1−301
5.0ユタカ〒470-1111 愛知県豊明市大久伝町西57−4
4.9片付けトントン〒470-1161 愛知県豊明市栄町高根103
4.5グレイス不動産株式会社〒470-1126 愛知県豊明市三崎町高鴨5番地5
4.4毛受建材〒470-1151 愛知県豊明市前後町鎗ケ名1841
4.3神谷建設〒470-1124 愛知県豊明市三崎町中ノ坪13−8 神谷ビル102
3.8(株)大広住宅〒470-1151 愛知県豊明市前後町五軒屋1531−10
3.7株式会社カメイ不動産〒470-1153 愛知県豊明市前後町三ツ谷1311−1
3.6豊明市役所〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
3.4豊明市商工会〒470-1125 愛知県豊明市三崎町中ノ坪5−1
3.1ミニミニ 豊明店〒470-1151 愛知県豊明市前後町善江1658−1 シエルトーレ前後 1F
2.3中西〒470-1161 愛知県豊明市栄町高根103
2.3豊商住宅〒470-1131 愛知県豊明市二村台2丁目19番地26
2.2ハウスドゥ 豊明中央店〒470-1125 愛知県豊明市三崎町中ノ坪3−3
なし豊明市役所 環境課〒470-1112 愛知県豊明市 新田町子持松1−1
なし豊明市役所 債権管理課〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
なし豊明市消費生活センター〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
なし豊明市 健康長寿課〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
なし(公社) 豊明市シルバー人材センター〒470-1122 愛知県豊明市西川町長田16−7

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

はこべる便利屋 ハコビットの口コミ・評判

業者名はこべる便利屋 ハコビット
住所〒470-1121 愛知県豊明市西川町善波10−1−301
電話0120-553-928
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 6 件

ユタカの口コミ・評判

業者名ユタカ
住所〒470-1111 愛知県豊明市大久伝町西57−4
電話0562-92-6582
グーグルマップ評価5.0
口コミ数クチコミ 1 件

片付けトントンの口コミ・評判

業者名片付けトントン
住所〒470-1161 愛知県豊明市栄町高根103
電話0120-947-479
グーグルマップ評価4.9
口コミ数クチコミ 14 件

グレイス不動産株式会社の口コミ・評判

業者名グレイス不動産株式会社
住所〒470-1126 愛知県豊明市三崎町高鴨5番地5
電話0562-93-6910
グーグルマップ評価4.5
口コミ数クチコミ 26 件

毛受建材の口コミ・評判

業者名毛受建材
住所〒470-1151 愛知県豊明市前後町鎗ケ名1841
電話0562-92-0350
グーグルマップ評価4.4
口コミ数クチコミ 11 件

神谷建設の口コミ・評判

業者名神谷建設
住所〒470-1124 愛知県豊明市三崎町中ノ坪13−8 神谷ビル102
電話0562-92-5358
グーグルマップ評価4.3
口コミ数クチコミ 3 件

(株)大広住宅の口コミ・評判

業者名(株)大広住宅
住所〒470-1151 愛知県豊明市前後町五軒屋1531−10
電話0562-97-1055
グーグルマップ評価3.8
口コミ数クチコミ 4 件

株式会社カメイ不動産の口コミ・評判

業者名株式会社カメイ不動産
住所〒470-1153 愛知県豊明市前後町三ツ谷1311−1
電話0562-93-1111
グーグルマップ評価3.7
口コミ数クチコミ 12 件

豊明市役所の口コミ・評判

業者名豊明市役所
住所〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
電話0562-92-1111
グーグルマップ評価3.6
口コミ数クチコミ 70 件

豊明市商工会の口コミ・評判

業者名豊明市商工会
住所〒470-1125 愛知県豊明市三崎町中ノ坪5−1
電話0562-93-6666
グーグルマップ評価3.4
口コミ数クチコミ 30 件

ミニミニ 豊明店の口コミ・評判

業者名ミニミニ 豊明店
住所〒470-1151 愛知県豊明市前後町善江1658−1 シエルトーレ前後 1F
電話0562-98-3232
グーグルマップ評価3.1
口コミ数クチコミ 18 件

中西の口コミ・評判

業者名中西
住所〒470-1161 愛知県豊明市栄町高根103
電話0562-97-6925
グーグルマップ評価2.3
口コミ数クチコミ 3 件

豊商住宅の口コミ・評判

業者名豊商住宅
住所〒470-1131 愛知県豊明市二村台2丁目19番地26
電話0562-93-1839
グーグルマップ評価2.3
口コミ数クチコミ 3 件

ハウスドゥ 豊明中央店の口コミ・評判

業者名ハウスドゥ 豊明中央店
住所〒470-1125 愛知県豊明市三崎町中ノ坪3−3
電話0120-280-801
グーグルマップ評価2.2
口コミ数クチコミ 5 件

豊明市役所 環境課の口コミ・評判

業者名豊明市役所 環境課
住所〒470-1112 愛知県豊明市 新田町子持松1−1
電話0562-92-1113
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

豊明市役所 債権管理課の口コミ・評判

業者名豊明市役所 債権管理課
住所〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
電話0562-92-8373
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

豊明市消費生活センターの口コミ・評判

業者名豊明市消費生活センター
住所〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
電話0562-85-3712
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

豊明市 健康長寿課の口コミ・評判

業者名豊明市 健康長寿課
住所〒470-1112 愛知県豊明市新田町子持松1−1
電話0562-92-1261
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(公社) 豊明市シルバー人材センターの口コミ・評判

業者名(公社) 豊明市シルバー人材センター
住所〒470-1122 愛知県豊明市西川町長田16−7
電話0562-93-5011
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし