愛西市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。

こちらでは、愛西市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

※ページには広告を表示しております。読みづらくなってしまい申し訳ありません。

 

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家に居ながら空き家を買う業者を手間無く探せるので安売り損を防ぐことに役立ちます。

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愛西市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

愛西市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます!

不動産業者に言いくるめられる男性
業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意!

「えっ!そんな馬鹿な!高く売れれば手数料が多くなるのになぜ?」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の3つです。

  • 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて(双方代理)手数料を取れること
  • 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
  • 周辺業者(リフォームなど)のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです!

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。(それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…)

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者
親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切!

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産業者を選ぶときのチェックリスト

不動産を売るときの簡単なチェックリストです。

正直、書いたらきりがないのですが良く見るものをまとめたので参考にしてください。

 

まずは不動産売却の仲介業者選びなどについてです。

  • 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと!
  • 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手!
  • 「専任媒介契約」の契約期限は最大3ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり!

 

次に不動産業者との交渉や応対などについてです。

  • 売却期限を具体的に言わない方が吉!期限の弱みを業者側に握らせないことは重要!!
  • 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む!
  • 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと!理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている!」とキッパリ拒否!

 

最後に、基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎますので、実際本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応してください。

究極最大の売却額を目指すなら別として、「よく分からない引く手あまたネタ」に飛び乗るのは大損の可能性があります。

 

一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

愛西市周辺で評価があるおすすめ空き家買取業者一覧

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は愛知における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙~普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名評価クチコミ件数
(株)ホームプランナー574
ハウスボカン豊田店574
不動産SHOPナカジツ 豊田大林店573
三井のリハウス 徳重センター559
センチュリー21シード545
不動産ショップ リクラス大府店544
中古マンション王443
センチュリー21清家不動産 春日井店541
中山不動産株式会社540
住まいのグループ株式会社528

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

愛知で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、愛知の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位:(株)ホームプランナー

【ホームプランナー】名古屋の不動産売却・買取・購入・査定・管理ならホームプランナーにお任せ下さい。

名古屋の不動産売却・買取・購入・査定・管理なら、株式会社ホームプランナーにお任せください。

豊富な物件情報と専門知識を持つスタッフが、お客様のニーズに合わせたサービスを提供します。

受付時間は9:30 – 18:00で、水曜・祝日を除く土日も営業中。無料査定や売却相談も受け付けており、お客様の声や事例も掲載されています。

業者名(株)ホームプランナー
電話052-522-2223
グーグルマップ評価4.7
口コミ数74 件

⇒(株)ホームプランナーのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位:ハウスボカン豊田店

ハウスボカン豊田店 - ハウスボカン

「住まいの窓口ハウスボカン」は、愛知県豊田市を拠点に幅広い不動産情報を提供する不動産業者です。

新築戸建てから中古戸建て、マンション、土地まで、豊富な物件を取り揃えており、名古屋・三河・知多エリアの最新情報を提供。専門の住宅ローンアドバイザーが希望に合った住宅ローン提案も行い、リフォームやリノベーションの相談も受け付けています。

店舗はキッズルーム完備の明るくおしゃれな空間で、車でのアクセスも便利。会員限定特典や無料来店予約でのAmazonギフトカードプレゼントもあります。

業者名ハウスボカン豊田店
電話0565-42-7877
グーグルマップ評価4.7
口コミ数74 件

⇒ハウスボカン豊田店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位:不動産SHOPナカジツ 豊田大林店

豊田市・みよし市の土地・不動産情報|戸建て・中古マンション・土地の情報なら不動産SHOPナカジツ豊田大林店

不動産SHOPナカジツ豊田大林店は、豊田市とみよし市で地域密着型の不動産業者です。

物件に関することから資金計画、ローン、リフォーム、リノベーションまで、幅広い提案を行い、お客様のニーズに全力で応えます。一生の取引を大切にし、「モノ」ではなく「コト」を共有することをモットーにしています。

業者名不動産SHOPナカジツ 豊田大林店
電話0120-579-991
グーグルマップ評価4.5
口コミ数73 件

⇒不動産SHOPナカジツ 豊田大林店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位:三井のリハウス 徳重センター

【三井のリハウス】徳重センターの店舗情報

三井のリハウス徳重センターは、名古屋市内に位置する不動産業者で、地下鉄徳重駅から徒歩5分の便利な立地にあります。

地域密着営業を大切にし、購入・売却・買い替えなどのニーズに迅速に対応。豊富な経験と実績を持つユニットリーダーが、お客様の不動産取引に関する要望や不安を真摯に受け止め、最適な提案を行います。

店舗エリアは名古屋市東南部をカバーし、地域に精通したスタッフが丁寧なサポートを提供。

また、営業時間は10:00〜18:00で、火曜日・水曜日が定休日。三井不動産リアルティの一部として、長い歴史と信頼性を持つ業者です。

業者名三井のリハウス 徳重センター
電話0120-160-031
グーグルマップ評価4.8
口コミ数59 件

⇒三井のリハウス 徳重センターのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位:センチュリー21シード

会社概要|名古屋市中区・昭和区・千種区の売買・売却のご相談は鶴舞のセンチュリー21SEEDへ

センチュリー21SEEDは、名古屋市中区・昭和区・千種区での不動産売買・売却に特化した不動産業者です。

豊富な物件情報と専門知識を持つスタッフが、お客様のニーズに合わせて最適な不動産を提案します。

特典やキャンペーンも充実しており、秋の住み替えフェアや新生活応援キャンペーンなどがあります。

業者名センチュリー21シード
電話052-825-4032
グーグルマップ評価4.9
口コミ数45 件

⇒センチュリー21シードのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

 

■業者比較はネットからが便利!最大6社を競わせて高く売ろう!■

ページ最初で解説したネット査定ですが、実は相見積もりも可能で最大6社の比較が出来ます。

 

昔は自分で業者探しをしてそれぞれ交渉をしなければいけない状況で、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

いまは、ネットから業者選びすることが出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられるので、気兼ねなく相見積もりをして不動産を高く売りましょう!

 

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愛西市内の空き家買取業者と地域情報:口コミ・評判など

上の地図にあるピン(赤い印)を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価業者名住所・連絡先
4.2愛西市中央図書館〒496-0902 愛知県愛西市須依町東田面6
3.6愛西市文化会館〒496-0907 愛知県愛西市稲葉町米野303
3.5愛西市役所〒496-8555 愛知県愛西市稲葉町米野308
3.5日比野駅(名鉄)〒496-0904 愛知県愛西市柚木町東田面
3.0愛西市消防本部〒496-0911 愛知県愛西市西保町西川原25
3.0ハウスドゥ!愛西店〒496-8007 愛知県愛西市南河田町高台10−2
2.0横清不動産(株)〒496-0906 愛知県愛西市日置町山の池209−1 横 清 ビル 2F
1.0愛西市社会福祉協議会本所〒496-8044 愛知県愛西市江西町宮西38
なし立松ビル〒496-0922 愛知県愛西市大野町茶木236
なし辻建設(株)〒496-0904 愛知県愛西市 柚木町山廻69
なし(社)愛西市シルバー人材センター 佐織支所〒496-8009 愛知県愛西市小津町観音堂27
なし(公社)愛西市シルバー人材センター 立田支所〒496-0938 愛知県愛西市石田町宮前19
4.8イシカワリフォーム〒289-2504 千葉県旭市ニ1720

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

愛西市中央図書館の口コミ・評判

業者名愛西市中央図書館
住所〒496-0902 愛知県愛西市須依町東田面6
電話0567-28-7760
グーグルマップ評価4.2
口コミ数クチコミ 5 件

愛西市文化会館の口コミ・評判

業者名愛西市文化会館
住所〒496-0907 愛知県愛西市稲葉町米野303
電話0567-28-3000
グーグルマップ評価3.6
口コミ数クチコミ 64 件

愛西市役所の口コミ・評判

業者名愛西市役所
住所〒496-8555 愛知県愛西市稲葉町米野308
電話0567-26-8111
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 45 件

日比野駅(名鉄)の口コミ・評判

業者名日比野駅(名鉄)
住所〒496-0904 愛知県愛西市柚木町東田面
電話なし
グーグルマップ評価3.5
口コミ数クチコミ 14 件

愛西市消防本部の口コミ・評判

業者名愛西市消防本部
住所〒496-0911 愛知県愛西市西保町西川原25
電話0567-26-1100
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 3 件

ハウスドゥ!愛西店の口コミ・評判

業者名ハウスドゥ!愛西店
住所〒496-8007 愛知県愛西市南河田町高台10−2
電話0567-22-5665
グーグルマップ評価3.0
口コミ数クチコミ 2 件

横清不動産(株)の口コミ・評判

業者名横清不動産(株)
住所〒496-0906 愛知県愛西市日置町山の池209−1 横 清 ビル 2F
電話0567-26-1105
グーグルマップ評価2.0
口コミ数クチコミ 1 件

愛西市社会福祉協議会本所の口コミ・評判

業者名愛西市社会福祉協議会本所
住所〒496-8044 愛知県愛西市江西町宮西38
電話0567-37-3313
グーグルマップ評価1.0
口コミ数クチコミ 1 件

立松ビルの口コミ・評判

業者名立松ビル
住所〒496-0922 愛知県愛西市大野町茶木236
電話0567-31-0731
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

辻建設(株)の口コミ・評判

業者名辻建設(株)
住所〒496-0904 愛知県愛西市 柚木町山廻69
電話0567-26-1745
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(社)愛西市シルバー人材センター 佐織支所の口コミ・評判

業者名(社)愛西市シルバー人材センター 佐織支所
住所〒496-8009 愛知県愛西市小津町観音堂27
電話0567-24-5588
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

(公社)愛西市シルバー人材センター 立田支所の口コミ・評判

業者名(公社)愛西市シルバー人材センター 立田支所
住所〒496-0938 愛知県愛西市石田町宮前19
電話0567-24-7112
グーグルマップ評価なし
口コミ数なし

イシカワリフォームの口コミ・評判

業者名イシカワリフォーム
住所〒289-2504 千葉県旭市ニ1720
電話0479-63-7313
グーグルマップ評価4.8
口コミ数クチコミ 9 件