市原市で不動産買取の口コミ評判

市原市で不動産買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。こちらでは、市原市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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市原市で不動産買取業者の選び方と売却査定時の注意点

市原市で不動産買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

 

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

 

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

 

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産売却先と効率的に高く売る方法

不動産を売る場合には、身内や知り合いに売る場合を除けば、主に不動産屋で相談することになります。

この場合に、「相談する不動産屋が仲介をして買い手を探すのか（仲介）」、それとも「相談する不動産屋が買う（買取）」かどうかで、売値や売却に掛かる期間などに違いがあります。

これらを大雑把な要素で比較表にすると次のようになります。

	仲介	買取
最終的な売却相手	相談する不動産屋以外	相談する不動産屋
売却期間	比較的長め	短い
手間	内覧対応など手間が掛かる	買い手が決まっていて手間が掛からない
売却価格	比較的高い	低くなりやすい

仲介と買取について簡単にまとめると、買取では相談する不動産屋が物件を買い取るので手間が掛からない反面、業者も利益を取りたいので売却価格が低くなりやすいといった特徴があります。

一方で、仲介では内覧対応などで手間が掛かるし売却までの期間も長い点はありますが、最大のメリットである売却価格が比較的高い点に注目です。

不動産を高く売るなら計画段階から不動産屋に連絡

当サイトでは、急ぎでなければ「仲介を前提として事前に準備していく売り方」をおすすめしています。

これは、せっかくお金になる不動産をわざわざ安売りして損をするべきではなく、出来る限り高値で売って利用されるべきと考えているからです。

 

そのため、相続の準備が期間的に難しいなどの場合を除けば、不動産売却の計画を建てる段階から不動産価格を調べたうえで進めると、安売り損を防ぐことに役立ちます。

仲介では不動産屋としても「相談から2年以内の売却を想定しているような状況」なので、早い段階での相談も全然OKです。

 

以上より、将来の相続や不動産を数年後に売却する予定がある場合には、今すぐいくつかの不動産屋に相談する準備がおすすめです。

 

■手間が掛かって後回しに注意！？「うっかり放置で価値下落」■

数年後までに不動産を売る場合に注意したいのは査定を放置してしまうこと。

これは、価値を知らないうちに下がっている場合もありますから、下落が数百万円規模ならまあまあ損なわけです。

とはいえ、不動産の価値を調べる場合には、何十項目も情報を入力しなければならないので、放置してしまうのも納得でした。

 

しかし、今は時代が変わってネットから簡単査定依頼ができるようになりましたので、放置で損をするという点はいくらか解消されました。

相続前の不動産など「誰が処理するの？」と放置されやすい状況でも、数分のちょっとした手間なら誰が負担しても良さそうです。

LINEのような感じで簡単ですので、売り時を逃す前にちょっと試してみてください。

無料です。

 

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市原市周辺の不動産買取業者口コミ評判一覧：グーグルマップ口コミ比較表

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は千葉における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名	評価	クチコミ件数
セルフ賃貸andセルフ売買	5	69
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店	5	53
(株)さくら都市 市原支店	5	49
(株)さくら都市 千葉支店	5	42
武田不動産（株） 本店	4	40
センチュリー21五大ホーム	3	35
有限会社住宅問題	5	29
F－Stage株式会社(エフステージ株式会社）	5	28
㈱優和住宅 市川市 不動産仲介	4	26
株式会社スタイル・レゴ 不動産買取、建物管理	3	14

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

千葉で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、千葉の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：セルフ賃貸andセルフ売買

SELFCHINTAIは、新しいタイプの賃貸サービスを提供する不動産業者です。

仲介手数料が0円または3万円（税別）で、お部屋を自分のペースで探せます。

他のサービスとは異なり、紹介料や名目費用がなく、シンプルな料金体系を提供。

対応エリアは主に千葉県、東京都、神奈川県、埼玉県。低コストを実現しながら、オーナーから広告料がある場合は仲介手数料が無料とし、透明かつ選択肢豊富な賃貸サービスを提供しています。

業者名	セルフ賃貸andセルフ売買
電話	043-307-4650
グーグルマップ評価	5
口コミ数	69 件

⇒セルフ賃貸andセルフ売買のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：AlbaLink（アルバリンク）千葉支店

株式会社アルバリンク 千葉支店は、千葉エリアの不動産専門業者です。

訳あり物件や難解な事情を持つ物件に対しても迅速かつ丁寧な対応を行い、査定や売却を実現します。

老朽化や再建築不可、事故物件、共有持分、空き家など多様な物件に取り組み、年間3000件以上の相談実績があります。

仲介手数料不要で現状のまま買取し、即日現金化も対応しています。

業者名	AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
電話	0120-672-052
グーグルマップ評価	4.8
口コミ数	53 件

⇒AlbaLink（アルバリンク）千葉支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：(株)さくら都市 市原支店

さくら都市 市原支店は、千葉県市原市を中心に不動産業務を展開しています。

売買・賃貸・リフォーム・不動産の買取など幅広いサービスを提供しており、豊富な物件情報を提供しています。

特に新着物件情報を毎日更新し、住宅の販売から賃貸まで幅広い選択肢を提供しています。

業者名	(株)さくら都市 市原支店
電話	0436-37-6880
グーグルマップ評価	4.9
口コミ数	49 件

⇒(株)さくら都市 市原支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：(株)さくら都市 千葉支店

さくら都市千葉支店は、千葉県千葉市、大網白里市、四街道市、八街市などをカバーする不動産業者です。

売買、賃貸、リフォームに関する情報を提供し、豊富な物件情報を提供しています。プロフェッショナルなスタッフがお客様のニーズに対応し、アドバイスを行います。

お問い合わせも電話やメールで受け付け、お客様の希望に合わせたサービスを提供しています。

業者名	(株)さくら都市 千葉支店
電話	043-420-8739
グーグルマップ評価	4.8
口コミ数	42 件

⇒(株)さくら都市 千葉支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：武田不動産（株） 本店

武田不動産は船橋市・鎌ケ谷市・市川市での地域密着型の不動産業者です。

創業50周年の実績を持ち、自社分譲や住宅の建築、土地や中古物件の売買仲介、賃貸物件の紹介や管理、相続対策まで幅広い業務を提供しています。

業者名	武田不動産（株） 本店
電話	047-430-1511
グーグルマップ評価	3.9
口コミ数	40 件

⇒武田不動産（株） 本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

グーグルマップクチコミの問題点とは

ここまでは、市区町村周辺の不動産会社についてグーグルマップの口コミ数でランキングした解説でした。

実は「利用者のリアルな意見が聞ける」と期待したい口コミ情報ですが、評価を買う事ができたり、また店舗側から利用者に対して「良い評価をしてくれると嬉しい」など誘導することが可能です。

加えて、同業者のひがみなどで悪い口コミを投稿するといった嫌がらせもありますから、「悪い口コミは信用出来る！」というのは今の時代では少し古い考え方です。

口コミによる評価は「公正感」を良くも悪くも利用している場合があります。

このような不正を完全に取り除くことは難しいですが、複数の情報元から見ることでより良い会社比較が可能です。

そのため、次はポータルサイトでの口コミ情報を一覧表にまとめてみました。

千葉県内の不動産買取業者一覧：ポータルサイト口コミ比較表

業者名	評価	口コミ数
南房商事株式会社	3.8	18
株式会社サンアイク不動産	3.9	10
東急リバブル株式会社	4	8
大成有楽不動産販売株式会社	3.9	8
株式会社中央住宅	4	8
野村不動産アーバンネット株式会社	4.7	7
ハウスドゥ！イオンタウン成田富里店　有限会社クサノ	4.1	7
オークラヤ住宅株式会社	3.8	7
大成有楽不動産販売株式会社	4.5	6
東海住宅株式会社	4.5	6
三井不動産リアルティ株式会社	4.1	5
三井住友トラスト不動産株式会社	5	2
住友不動産販売株式会社	3.4	1

※口コミ情報：イエウール系列「おうちの語り部」より調査日時点の情報

ポータルサイトの口コミは、実際に不動産査定や売却について不動産会社と関わった点で、どうしても口コミ数は多くはありません。

一方で、投稿者が不動産取引に関連しているために、口コミ数は少ないものの内容に価値があるものが多いです。

なお、ポータルサイト側でも「表示させたい口コミ」は選ぶでしょうから、これだけ見て業者選びをするのはおすすめできません。

ただし、比較する業者の順序を付けるのには役立ちます。

続けて、口コミ数が多い不動産会社を簡単に解説します。

南房商事株式会社

南房商事株式会社は、千葉で田舎暮らしをお求めの方に最適な不動産業者です。営業時間は9:00から19:00までで、火曜日が定休日となっています。年末年始の休業期間は12月29日から1月7日までで、1月8日から通常営業が再開します。休業中もメールの受付は行いますが、返信は1月8日以降に対応されます。

また、南房商事株式会社のウェブサイトでは、地域や物件の種類に関わらず、最新の不動産情報が提供されており、幅広い選択肢があります。田舎暮らしをサポートする信頼性のある不動産業者として、南房商事株式会社は地域の不動産ニーズに応えています。

評価	3.8／5
口コミ数	口コミ 18 件
電話番号	0475-23-3251
免許・許可など	千葉県(11)第006298号

株式会社サンアイク不動産

株式会社サンアイク不動産は、茂原・外房エリアに特化し、地域に根ざした不動産専門の会社です。イエステーション茂原店として、物件検索や売買実績、お知らせなどの情報を提供し、幅広い不動産売却ニーズに対応しています。地元密着型のスタッフが、お客様の要望に真摯に向き合い、安心して不動産の売却をサポートしています。

また、全国に約200店舗を展開するイエステーションのネットワークを活用し、適正な査定結果を提供しています。売却方法として、「仲介」と「買取」の選択肢を提供し、買取は迅速な現金化が可能です。さらに、買取保証制度も用意され、売却計画を支援しています。

評価	3.9／5
口コミ数	口コミ 10 件
電話番号	0120-319-203
免許・許可など	千葉県知事 (1) 第17091号

東急リバブル株式会社

東急リバブルは首都圏を中心に、船橋センターを通じて不動産売買に関する幅広いご相談を受け付けています。船橋センターは地域に密着し、船橋市を中心にスタッフ14名で不動産に関するさまざまなご相談に応じています。また、東急グループと連携し、お客様の不動産ニーズに合わせたサービスを提供しており、お客様の声を大切にし、高い満足度を提供しています。さらに、オンライン相談も受け付けており、便利な不動産相談が可能です。

年末年始の休業期間についてもお知らせがあり、お客様への対応について説明されています。船橋センターは、不動産売買、賃貸、相続、不動産活用など、幅広い不動産に関するご相談を受け付け、地域に根ざしたサービスを提供しています。お客様の不動産ニーズに対して柔軟に対応し、信頼性の高い不動産サービスを提供しています。

評価	4／5
口コミ数	口コミ 8 件
電話番号	047-774-0109
免許・許可など	各地方整備局等(11)第002611号

大成有楽不動産販売株式会社

アットホーム加盟の不動産会社、大成有楽不動産販売(株)　千葉センターは、2023年12月1日現在、全国に61,317店舗を有し、千葉市中央区に位置しています。この不動産会社は、駅から徒歩5分以内の物件を豊富に取り扱い、複数の店舗展開を行っており、幅広い不動産情報を提供しています。

国土交通大臣免許を保有し、不動産流通経営協会会員および首都圏不動産公正取引協議会に加盟しており、信頼性が高い不動産会社として知られています。

評価	3.9／5
口コミ数	口コミ 8 件
電話番号	043-245-9231
免許・許可など	各地方整備局等(09)第003394号

株式会社中央住宅

ポラスの住宅総合サイトは、住宅の買い手と売り手のニーズに応える仲介業者です。買いたい方と売りたい方の両方に対応し、柏営業所はJR常磐線・東武アーバンパークラインの「柏」駅から徒歩3分の便利な場所に位置しています。

専門のスタッフがお客様の要望に対応し、信頼性のあるサービスを提供します。さらに、ポラスは広告とおすすめ物件を提供し、営業時間は10:00から19:00までで、定休日は火曜日と水曜日です。アクセス情報も豊富で、柏営業所には駐車場完備とキッズルームもあり、お子様連れのお客様にも快適な環境を提供しています。

評価	4／5
口コミ数	口コミ 8 件
電話番号	04-7146-3911
免許・許可など	各地方整備局等(12)第002401号

 

 

面倒な電話・交渉を大幅カット！スマホから業者比較

ページ途中で解説したネット査定ですが、実は業者比較にも便利で最大6社の比較が出来ます。

 

実は、注目してほしいのは手間をカットするだけではないんです！

昔は、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

 

とはいえ、さすがに今はネット時代。

ネットで比較が出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられます。

顔を合わせると結構断りづらいことってありますが、不動産屋としてもそういう雰囲気を出してくるのは良し悪しではなく当然の営業スタイルです。

 

親戚や友人に不動産屋がいる場合はともかく、そうでない場合にはネットから比較するのがおすすめです。

 

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市原市内の地域情報：口コミ・評判など

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

評価	業者名	住所・連絡先
5.0	株式会社オリジナルメーカー 本社	〒299-0102 千葉県市原市青柳１８７８−３
5.0	ピタットハウス八幡宿店	〒290-0062 千葉県市原市八幡1059-12 第11 豊和ビル 2F
4.3	赤坂不動産	〒290-0013 千葉県市原市郡本３丁目１２６
4.1	㈱HeartY	〒290-0038 千葉県市原市五井西６丁目１−１
4.1	ピタットハウス五井店	〒290-0056 千葉県市原市五井2443番地1 パルティール 1階
4.0	生浜不動産(有)	〒290-0069 千葉県市原市八幡北町３丁目８−５
3.9	株式会社深川商事 | 市原市姉崎の賃貸 不動産	〒299-0111 千葉県市原市姉崎５９１−４
3.7	ハウスオフ株式会社	〒290-0066 千葉県市原市五所１７５６−３
3.4	住宅情報館 市原店	〒290-0062 千葉県市原市八幡３−６ 住宅情報館市原店
3.4	有限会社市原土地建物センター	〒290-0005 千葉県市原市山木１１５０−１
3.3	株式会社ライフ	〒290-0055 千葉県市原市五井東１丁目１５−９
3.1	市原田園ホーム㈲ 本店	〒290-0081 千葉県市原市五井中央西２丁目２４−１３
3.0	ピタットハウス五井東口店	〒290-0054 千葉県市原市五井中央東２丁目17番地16
3.0	有限会社新井トラスト	〒290-0050 千葉県市原市更級１丁目7番3
3.0	株式会社GOLD土地建物	〒290-0054 千葉県市原市五井中央東２丁目8番地5
3.0	光葉土地（株）	〒290-0059 千葉県市原市白金町３丁目６５−１
なし	京葉土地建物販売（株）	〒290-0005 千葉県市原市 山木1179−3−2
なし	有限会社ベイラインエステート	〒290-0054 千葉県市原市五井中央東１丁目８−１
なし	（有）姉崎不動産	〒299-0111 千葉県市原市姉崎２０８
なし	市原市不動産（協組）	〒290-0062 千葉県市原市八幡６−１１

※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

業者選びの注意点として、必ず近くで買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。

また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。

繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。

赤坂不動産の口コミ・評判など

赤坂不動産は幅広い不動産物件を取り扱い、貸しアパート・マンション、貸事務所・店舗、駐車場、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗、投資用・その他、リゾート物件などを提供しています。千葉県市原市に所在し、JR内房線の八幡宿駅から徒歩30分の便利な場所に位置しています。代表者は岡本修氏で、営業時間は9:30～18:00で、日曜日と祝日が定休日です。お問い合わせはinfo@akasaka-f.co.jpまでどうぞ。

業者名	赤坂不動産
住所	〒290-0013 千葉県市原市郡本３丁目１２６
電話	0436-41-3468
グーグルマップ評価	4.3
口コミ数	クチコミ 3 件

赤坂不動産の口コミ内容を見る

㈱HeartYの口コミ・評判など

ハーティーは、子供と一緒に家探しをサポートし、顧客満足を追求しております。私たちの特徴は、運営時間が10:00～18:00で水曜日が休業日、宅地建物取引業免許、建設業許可を持ち、宅地建物取引士、アフィリエイテッドファイナンシャルプランナー、損害保険普通資格者を含む資格を持つスタッフがお手伝いします。

• 受付・営業時間：10:00～18:00
• 定休日：水曜日
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業：千葉県知事（3）第15943号 建設業許可：千葉県知事許可（般-2）第46797号」

業者名	㈱HeartY
住所	〒290-0038 千葉県市原市五井西６丁目１−１
電話	情報なし
グーグルマップ評価	4.1
口コミ数	クチコミ 7 件

㈱HeartYの口コミ内容を見る

株式会社深川商事 | 市原市姉崎の賃貸 不動産の口コミ・評判など

株式会社深川商事は、市原市を中心に不動産業を営む実績豊富な小さな会社です。地元密着で、内房線沿線の千葉から木更津まで、土地・建物売買、アパート・戸建賃貸、賃貸管理、事業用物件など多岐に渡る不動産サービスを提供しています。昭和48年に設立され、信頼と誠実をモットーに、親切で適切なアドバイスを提供し、お客様の住まい探しをお手伝いします。

• 代表者：深川　貴夫
• 受付・営業時間：9：00 ～ 18：00
• 定休日：隔週日曜
• 許可・免許・登録など：「千葉県知事(13)第4136号」

業者名	株式会社深川商事 | 市原市姉崎の賃貸 不動産
住所	〒299-0111 千葉県市原市姉崎５９１−４
電話	0436-61-0111
グーグルマップ評価	3.9
口コミ数	クチコミ 14 件

株式会社深川商事 | 市原市姉崎の賃貸 不動産の口コミ内容を見る

有限会社市原土地建物センターの口コミ・評判など

千葉県市原市山木に所在しており、電話番号は0436-41-5311です。代表者は上村輝男氏で、昭和48年9月7日に設立され、資本金は500万円です。

• 代表者：上村　輝男
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：年末年始・夏季休暇
• 許可・免許・登録など：「（宅建業）千葉県知事免許（13）第4511号（建設業）千葉県知事許可（般-28）第21761号（一級建築士事務所）千葉県知事登録第1-0410-6279号」

業者名	有限会社市原土地建物センター
住所	〒290-0005 千葉県市原市山木１１５０−１
電話	0436-41-5311
グーグルマップ評価	3.4
口コミ数	クチコミ 13 件

有限会社市原土地建物センターの口コミ内容を見る

株式会社ライフの口コミ・評判など

株式会社ライフは、市原市と隣接市町村を中心に不動産業を展開している信頼できる不動産業者です。代表取締役の弥永裕利氏を筆頭に、女性スタッフも在籍し、夜7時以降の対応やE-MAIL対応も可能です。ライフは土地情報や建物情報を提供し、来場予約も受け付けています。取り扱う物件は多岐にわたり、売アパート、注文住宅建設、アパート建設、新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫、事務所・店舗投資用などが含まれます。

• 代表者：弥永 裕利
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：水曜
• 許可・免許・登録など：「千葉県知事免許（9）第8878号　(一社)千葉県宅地建物取引業協会(公社)全国宅地建物取引業保証協会　建設業(般-27)第42447号」

業者名	株式会社ライフ
住所	〒290-0055 千葉県市原市五井東１丁目１５−９
電話	0120-320-600
グーグルマップ評価	3.3
口コミ数	クチコミ 4 件

株式会社ライフの口コミ内容を見る

市原田園ホーム㈲ 本店の口コミ・評判など

市原田園ホームは、不動産業者情報をまとめるウェブサイト管理者です。当社は信頼できる地域の不動産会社で、創業から40年以上の経験を持ち、お客様一人一人に寄り添い、物件と真摯に向き合います。私たちは売買と賃貸管理の豊富な実績を誇り、土地建物販売、不動産買取、賃貸管理を中心に提供しています。

• 代表者：山本　良吉

業者名	市原田園ホーム㈲ 本店
住所	〒290-0081 千葉県市原市五井中央西２丁目２４−１３
電話	0436-25-5888
グーグルマップ評価	3.1
口コミ数	クチコミ 9 件

市原田園ホーム㈲ 本店の口コミ内容を見る

有限会社新井トラストの口コミ・評判など

千葉県の不動産業者、有限会社新井トラストは、幅広い不動産取引を提供しています。中古戸建、土地、アパート、店舗、事務所、駐車場、収益物件など、多種多様な物件を取り扱っており、内外装リフォーム済みの中古戸建や建築条件なしの土地も取り扱っています。

• 代表者：八巻　和義
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：水曜日
• アクセス：「ＪＲ内房線 / 五井 徒歩 10分」
• 許可・免許・登録など：「千葉県知事免許（3）第１６０６８号」

業者名	有限会社新井トラスト
住所	〒290-0050 千葉県市原市更級１丁目7番3
電話	0436-23-8111
グーグルマップ評価	3.0
口コミ数	クチコミ 3 件

有限会社新井トラストの口コミ内容を見る

不動産会社を選ぶときのよくある質問

不動産会社を選ぶときのよくある質問です。

項目別で簡単にまとめたので参考にしてください。

不動産売却の仲介業者選びのポイントを教えてください

不動産売却の仲介業者選びは「信頼しすぎないこと」が重要です。

「信頼」と「信用」は異なり、頼りすぎると利益度外視で奉仕してくれる業者を除けば、悪い状況になったときのダメージが大きくなります。

• 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
• 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
• 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！

不動産会社に対して冷たく対応する必要はありませんが、一方で冷静に「不動産を少しでも条件良く売る」という目標を優先してください。

不動産会社との交渉や応対などはどうしたら良いでしょうか？

不動産会社との交渉は、基本的に日常的なものではなく普段から慣れているものではないので、完璧にこなすのは難しいです。

一方で「大負け」をしないように注意すれば無難以上の結果に落ち着きます。

• 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
• 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
• 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！

不動産に限った話ではありませんが、良く使われる「いま売ってくれると良い」というフレーズには注意してください。

基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎます。

これが実際に本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応することがおすすめです。

また、一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。

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